主頁東區康怡花園 M座 (9-16室)

12樓 11室

東區 · 香港島

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樓層

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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$13.46M

≈ HK$16,116 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.04M，首五年每月供款約 HK$45,654。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$42,960

−HK$2,694／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$44,297

−HK$1,357／月

現時 · 4.125%

HK$45,654

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$48,432

+HK$2,778／月

首期 HK$4.04M · 貸款 HK$9.42M · 最低月入約 HK$91,308（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.54M（首期＋從價印花稅 HK$504,648 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 12樓
單位: 11室
實用面積: 835 平方呎
建築面積: 961 平方呎
實用率: 87%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021年1月26日	HK$14.68M	+53.2% 8.0年	HK$17,581	HK$15,276
2013年1月25日	HK$9.58M	+83.5% 17.5年	HK$11,473	HK$9,969
1995年8月17日	HK$5.22M	—	HK$6,252	HK$5,432

生活質素矩陣

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位置

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