主頁南區海怡半島 3期美浚閣 (21座)

16樓 A室

於海怡半島 3期美浚閣 (21座)

南區 · 香港島

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樓層

1/F FLAT C 581 ft² 1/F FLAT F 886 ft² 1樓 A室 592 ft² 1樓 D室 584 ft² 1樓 G室 886 ft² 1樓 H室 879 ft² 2/F FLAT C 592 ft² 2/F FLAT E 856 ft² 2/F FLAT H 879 ft² 2樓 A室 592 ft² 2樓 D室 584 ft² 2樓 F室 886 ft² 3/F FLAT A 592 ft² 3/F FLAT B 592 ft² 3/F FLAT E 856 ft² 3/F FLAT F 871 ft² 3/F FLAT G 886 ft² 3樓 C室 581 ft² 3樓 H室 879 ft² 4/F FLAT C 592 ft² 4/F FLAT D 584 ft² 4/F FLAT E 856 ft² 4/F FLAT F 886 ft² 4/F FLAT G 886 ft² 4/F FLAT H 879 ft² 5/F FLAT A 600 ft² 5/F FLAT D 578 ft² 5/F FLAT E 856 ft² 5/F FLAT F 871 ft² 5樓 G室 886 ft² 6/F FLAT E 856 ft² 6/F FLAT H 879 ft² 6樓 B室 581 ft² 6樓 D室 584 ft² 6樓 G室 886 ft² 7/F FLAT A 592 ft² 7/F FLAT E 856 ft² 7/F FLAT F 871 ft² 7樓 B室 581 ft² 7樓 D室 584 ft² 8/F FLAT A 592 ft² 8/F FLAT B 592 ft² 8/F FLAT D 578 ft² 8/F FLAT F 886 ft² 8/F FLAT G 886 ft² 8樓 C室 581 ft² 8樓 E室 871 ft² 9/F FLAT C 592 ft² 9/F FLAT D 578 ft² 9/F FLAT F 871 ft² 9樓 B室 581 ft² 9樓 E室 871 ft² 10/F FLAT A 600 ft² 10/F FLAT D 584 ft² 10/F FLAT F 886 ft² 10/F FLAT G 886 ft² 10樓 B室 581 ft² 10樓 C室 581 ft² 11/F FLAT C 592 ft² 11/F FLAT F 886 ft² 11樓 B室 581 ft² 11樓 G室 886 ft² 12/F FLAT A 600 ft² 12/F FLAT B 581 ft² 12/F FLAT D 578 ft² 12/F FLAT E 871 ft² 12/F FLAT F 886 ft² 12/F FLAT G 886 ft² 12/F FLAT H 879 ft² 12樓 C室 581 ft² 13/F FLAT A 600 ft² 13/F FLAT D 584 ft² 13樓 E室 871 ft² 14/F FLAT A 600 ft² 14/F FLAT B 581 ft² 14/F FLAT C 581 ft² 14/F FLAT E 871 ft² 14/F FLAT F 871 ft² 14/F FLAT G 874 ft² 14/F FLAT H 879 ft² 14樓 D室 584 ft² 15/F FLAT A 600 ft² 15/F FLAT B 592 ft² 15/F FLAT C 581 ft² 15/F FLAT E 856 ft² 15/F FLAT F 871 ft² 16/F FLAT C 581 ft² 16/F FLAT F 871 ft² 16/F FLAT H 879 ft² 16樓 A室 592 ft² 16樓 B室 581 ft² 16樓 E室 871 ft² 16樓 G室 886 ft² 17/F FLAT C 581 ft² 17/F FLAT D 578 ft² 17樓 A室 592 ft² 17樓 B室 581 ft² 17樓 E室 871 ft² 17樓 G室 886 ft² 17樓 H室 879 ft² 18/F FLAT A 600 ft² 18/F FLAT B 581 ft² 18/F FLAT C 592 ft² 18/F FLAT D 584 ft² 18/F FLAT E 871 ft² 18/F FLAT G 874 ft² 18/F FLAT H 879 ft² 18樓 F室 886 ft² 19/F FLAT C 581 ft² 19樓 B室 581 ft² 19樓 D室 584 ft² 19樓 E室 871 ft² 19樓 G室 886 ft² 19樓 H室 879 ft² 20/F FLAT A 592 ft² 20/F FLAT C 592 ft² 20/F FLAT D 578 ft² 20/F FLAT E 871 ft² 20樓 B室 581 ft² 21/F FLAT D 578 ft² 21/F FLAT E 856 ft² 21/F FLAT F 871 ft² 21/F FLAT H 879 ft² 22/F FLAT A 592 ft² 22/F FLAT B 592 ft² 22/F FLAT C 592 ft² 22/F FLAT D 584 ft² 22/F FLAT E 856 ft² 22/F FLAT F 871 ft² 22樓 H室 879 ft² 23/F FLAT A 600 ft² 23/F FLAT B 581 ft² 23/F FLAT F 886 ft² 23/F FLAT H 879 ft² 23樓 D室 584 ft² 23樓 E室 871 ft² 23樓 G室 886 ft² 24/F FLAT A 600 ft² 24/F FLAT C 581 ft² 24/F FLAT D 578 ft² 24/F FLAT E 856 ft² 24樓 F室 886 ft² 24樓 H室 879 ft² 25/F FLAT B 581 ft² 25/F FLAT D 584 ft² 25/F FLAT E 856 ft² 25/F FLAT F 871 ft² 25樓 A室 592 ft² 25樓 C室 581 ft² 25樓 G室 886 ft² 25樓 H室 879 ft² 26/F FLAT D 584 ft² 26/F FLAT F 886 ft² 26/F FLAT H 879 ft² 26樓 A室 592 ft² 26樓 B室 581 ft² 26樓 C室 581 ft² 27/F FLAT C 581 ft² 27/F FLAT D 584 ft² 27/F FLAT E 856 ft² 27/F FLAT F 871 ft² 27/F FLAT G 874 ft² 27樓 A室 592 ft² 27樓 B室 581 ft² 27樓 H室 879 ft² 28/F FLAT C 581 ft² 28/F FLAT E 856 ft² 28/F FLAT H 879 ft² 28樓 B室 581 ft² 28樓 D室 584 ft² 28樓 F室 886 ft² 28樓 G室 886 ft² 29/F FLAT A 600 ft² 29/F FLAT B 592 ft² 29/F FLAT F 871 ft² 29/F FLAT H 879 ft² 30/F FLAT B 592 ft² 30/F FLAT C 581 ft² 30/F FLAT E 856 ft² 30/F FLAT F 886 ft² 30/F FLAT G 886 ft² 30樓 H室 879 ft² 31/F FLAT D 584 ft² 31/F FLAT E 871 ft² 31/F FLAT F 871 ft² 31樓 B室 581 ft² 31樓 H室 879 ft² 32/F FLAT C 592 ft² 32/F FLAT D 584 ft² 32/F FLAT E 856 ft² 32/F FLAT F 871 ft² 32/F FLAT H 879 ft² 32樓 B室 581 ft² 32樓 G室 886 ft² 33/F FLAT D 584 ft² 33/F FLAT E 871 ft² 33/F FLAT G 886 ft² 33樓 A室 592 ft² 33樓 B室 581 ft² 34/F FLAT A 600 ft² 34/F FLAT C 592 ft² 34/F FLAT D 584 ft² 34樓 B室 581 ft² 34樓 E室 871 ft² 34樓 H室 879 ft² 35/F FLAT C 581 ft² 35/F FLAT D 584 ft² 35/F FLAT E 871 ft² 35/F FLAT F 886 ft² 35/F FLAT G 886 ft² 35/F FLAT H 879 ft² 35樓 A室 592 ft² 35樓 B室 581 ft² 36/F FLAT C 581 ft² 36樓 B室 581 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.68M

≈ HK$14,670 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$868K，首五年每月供款約 HK$37,882。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,646

−HK$2,236／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,755

−HK$1,127／月

現時 · 4.125%

HK$37,882

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$40,187

+HK$2,305／月

首期 HK$868K · 貸款 HK$7.82M · 最低月入約 HK$75,764（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.13M（首期＋從價印花稅 HK$260,544 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 16樓
單位: A室
實用面積: 592 平方呎
建築面積: 755 平方呎
實用率: 78%
地區: 南區 · 香港島
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年8月17日	HK$9.20M	−5.4% 9.1年	HK$15,540	HK$12,185
2017年7月20日	HK$9.73M	+274.2% 15.9年	HK$16,436	HK$12,887
2001年9月6日	HK$2.60M	−35.0%	HK$4,392	HK$3,444
1996年6月19日	HK$4.00M	—	HK$6,757	HK$5,298

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

海怡半島

步行約 2 分鐘 · 87米

教育

18

學校 · 1公里內（500米內 9）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 2 分鐘至海怡半島站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 18 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com