主頁南區南灣 9座

35/F FLAT B

南區 · Hong Kong Island

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樓層

7/F FLAT A 1,019 ft² 7/F FLAT B 1,029 ft² 7/F FLAT C 558 ft² 7/F FLAT D 425 ft² 8/F FLAT A 1,051 ft² 8/F FLAT B 1,060 ft² 8/F FLAT C 596 ft² 8/F FLAT D 463 ft² 9/F FLAT A 1,051 ft² 9/F FLAT B 1,060 ft² 9/F FLAT C 596 ft² 9/F FLAT D 463 ft² 10/F FLAT A 1,051 ft² 10/F FLAT B 1,060 ft² 10/F FLAT C 596 ft² 10/F FLAT D 463 ft² 11/F FLAT A 1,051 ft² 11/F FLAT B 1,060 ft² 11/F FLAT C 596 ft² 11/F FLAT D 463 ft² 12/F FLAT A 1,051 ft² 12/F FLAT B 1,060 ft² 12/F FLAT C 596 ft² 12/F FLAT D 463 ft² 15/F FLAT A 1,051 ft² 15/F FLAT B 1,060 ft² 15/F FLAT C 596 ft² 15/F FLAT D 463 ft² 16/F FLAT A 1,051 ft² 16/F FLAT B 1,060 ft² 16/F FLAT C 596 ft² 16/F FLAT D 463 ft² 17/F FLAT A 1,051 ft² 17/F FLAT B 1,060 ft² 17/F FLAT C 596 ft² 17/F FLAT D 463 ft² 18/F FLAT A 1,051 ft² 18/F FLAT B 1,060 ft² 18/F FLAT C 596 ft² 18/F FLAT D 463 ft² 19/F FLAT A 1,051 ft² 19/F FLAT B 1,060 ft² 19/F FLAT C 596 ft² 19/F FLAT D 463 ft² 22/F FLAT A 1,063 ft² 22/F FLAT C 596 ft² 22/F FLAT D 463 ft² 23/F FLAT A 1,063 ft² 23/F FLAT C 596 ft² 23/F FLAT D 463 ft² 25/F FLAT A 1,063 ft² 25/F FLAT C 596 ft² 25/F FLAT D 463 ft² 26/F FLAT A 1,051 ft² 26/F FLAT B 1,060 ft² 26/F FLAT C 596 ft² 26/F FLAT D 463 ft² 27/F FLAT A 1,051 ft² 27/F FLAT B 1,060 ft² 27/F FLAT C 596 ft² 27/F FLAT D 463 ft² 28/F FLAT A 1,051 ft² 28/F FLAT B 1,060 ft² 28/F FLAT C 596 ft² 28/F FLAT D 463 ft² 29/F FLAT A 1,051 ft² 29/F FLAT B 1,060 ft² 29/F FLAT C 596 ft² 29/F FLAT D 463 ft² 30/F FLAT A 1,051 ft² 30/F FLAT B 1,060 ft² 30/F FLAT C 596 ft² 30/F FLAT D 463 ft² 31/F FLAT A 1,051 ft² 31/F FLAT B 1,060 ft² 31/F FLAT C 596 ft² 31/F FLAT D 463 ft² 32/F FLAT A 1,051 ft² 32/F FLAT B 1,060 ft² 32/F FLAT C 596 ft² 32/F FLAT D 463 ft² 33/F FLAT A 1,051 ft² 33/F FLAT B 1,060 ft² 33/F FLAT C 596 ft² 33/F FLAT D 463 ft² 35/F FLAT A 1,051 ft² 35/F FLAT B 1,060 ft² 35/F FLAT C 596 ft² 35/F FLAT D 463 ft² 36/F FLAT A 1,576 ft² 36/F FLAT C 596 ft² 36/F FLAT D 463 ft² 37/F FLAT A 1,628 ft² 37/F FLAT C 596 ft² 37/F FLAT D 463 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$23.01M

≈ HK$21,709 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$6.90M，首五年每月供款約 HK$78,068。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$73,461

−HK$4,607／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$75,747

−HK$2,321／月

現時 · 4.125%

HK$78,068

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$82,818

+HK$4,750／月

首期 HK$6.90M · 貸款 HK$16.11M · 最低月入約 HK$156,136（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$7.88M（首期＋從價印花稅 HK$977,996 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路利東站

步行約 5 分鐘 · 334米

教育

25

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

16

商場等 · 1公里內（500米內 4）

醫療

2

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路利東站站。

適合家庭 — 1公里內有 25 間學校。

生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 35/F
單位: FLAT B
實用面積: 1,060 實用呎
建築面積: 1,326 ft²
實用率: 80%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-02-10	HK$20.30M	+10.9% 6.3年 · 2.0%/年	HK$19,151	HK$15,309
2010-11-09	HK$18.31M	—	HK$17,274	HK$13,808

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資料來源： Renavon.com