主頁南區利東邨東昌樓

7/F FLAT 18

南區 · Hong Kong Island

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樓層

4/F FLAT 1 381 ft² 6/F FLAT 14 381 ft² 7/F FLAT 14 381 ft² 7/F FLAT 18 381 ft² 7/F FLAT 6 381 ft² 8/F FLAT 19 381 ft² 10/F FLAT 19 381 ft² 10/F FLAT 20 490 ft² 12/F FLAT 21 490 ft² 13/F FLAT 11 381 ft² 14/F FLAT 12 490 ft² 15/F FLAT 22 381 ft² 15/F FLAT 24 381 ft² 15/F FLAT 4 490 ft² 16/F FLAT 13 490 ft² 17/F FLAT 4 490 ft² 19/F FLAT 23 381 ft² 19/F FLAT 9 381 ft² 20/F FLAT 10 381 ft² 20/F FLAT 11 381 ft² 20/F FLAT 24 381 ft² 21/F FLAT 1 381 ft² 23/F FLAT 14 381 ft² 24/F FLAT 21 490 ft² 25/F FLAT 21 490 ft² 26/F FLAT 17 381 ft² 26/F FLAT 19 381 ft² 28/F FLAT 14 381 ft² 28/F FLAT 24 381 ft² 29/F FLAT 11 381 ft² 31/F FLAT 18 381 ft² 32/F FLAT 13 490 ft² 33/F FLAT 24 381 ft² 35/F FLAT 12 490 ft² 35/F FLAT 13 490 ft² 35/F FLAT 16 381 ft² 35/F FLAT 22 381 ft² 35/F FLAT 6 381 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.46M

≈ HK$6,445 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$246K，首五年每月供款約 HK$10,711。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,079

−HK$632／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$10,392

−HK$319／月

現時 · 4.125%

HK$10,711

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$11,362

+HK$651／月

首期 HK$246K · 貸款 HK$2.21M · 最低月入約 HK$21,422（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$246K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 7/F
單位: FLAT 18
實用面積: 381 實用呎
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-05-09	HK$1.90M	—	HK$4,987	—

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資料來源： Renavon.com