主頁南區貝沙灣 6期 BEL-AIR NO. 8 1座

22/F FLAT A

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

9/F FLAT A 733 ft² 9/F FLAT B 459 ft² 9/F FLAT C 463 ft² 9/F FLAT D 707 ft² 10/F FLAT A 733 ft² 10/F FLAT B 459 ft² 10/F FLAT C 463 ft² 10/F FLAT D 745 ft² 11/F FLAT A 733 ft² 11/F FLAT B 459 ft² 11/F FLAT C 463 ft² 11/F FLAT D 745 ft² 12/F FLAT A 733 ft² 12/F FLAT B 459 ft² 12/F FLAT C 463 ft² 12/F FLAT D 745 ft² 13/F FLAT B 459 ft² 13/F FLAT C 463 ft² 13/F FLAT D 745 ft² 13樓 A室 733 ft² 15/F FLAT A 733 ft² 15/F FLAT B 459 ft² 15/F FLAT C 463 ft² 15/F FLAT D 745 ft² 16/F FLAT A 733 ft² 16/F FLAT B 459 ft² 16/F FLAT C 463 ft² 16/F FLAT D 745 ft² 17/F FLAT A 733 ft² 17/F FLAT B 459 ft² 17/F FLAT C 463 ft² 17/F FLAT D 745 ft² 18/F FLAT A 733 ft² 18/F FLAT B 459 ft² 18/F FLAT C 463 ft² 18/F FLAT D 745 ft² 19/F FLAT A 733 ft² 19/F FLAT B 459 ft² 19/F FLAT C 463 ft² 19/F FLAT D 745 ft² 20/F FLAT A 733 ft² 20/F FLAT B 459 ft² 20/F FLAT C 463 ft² 20/F FLAT D 745 ft² 21/F FLAT A 733 ft² 21/F FLAT B 459 ft² 21/F FLAT C 463 ft² 21/F FLAT D 745 ft² 22/F FLAT A 733 ft² 22/F FLAT B 459 ft² 22/F FLAT C 463 ft² 22/F FLAT D 745 ft² 23/F FLAT A 733 ft² 23/F FLAT B 459 ft² 23/F FLAT C 463 ft² 23/F FLAT D 745 ft² 25/F FLAT A 733 ft² 25/F FLAT B 459 ft² 25/F FLAT C 463 ft² 25/F FLAT D 745 ft² 26/F FLAT A 733 ft² 26/F FLAT B 459 ft² 26/F FLAT C 463 ft² 26/F FLAT D 745 ft² 27/F FLAT A 733 ft² 27/F FLAT B 459 ft² 27/F FLAT C 463 ft² 27/F FLAT D 745 ft² 28/F FLAT A 733 ft² 28/F FLAT B 459 ft² 28/F FLAT C 463 ft² 28/F FLAT D 745 ft² 29/F FLAT A 733 ft² 29/F FLAT B 459 ft² 29/F FLAT C 463 ft² 29/F FLAT D 745 ft² 30/F FLAT A 733 ft² 30/F FLAT B 459 ft² 30/F FLAT C 463 ft² 30/F FLAT D 745 ft² 31/F FLAT B 459 ft² 31/F FLAT C 463 ft² 31/F FLAT D 745 ft² 31樓 A室 733 ft² 32/F FLAT A 733 ft² 32/F FLAT B 459 ft² 32/F FLAT C 463 ft² 32/F FLAT D 745 ft² 33/F FLAT A 733 ft² 33/F FLAT B 459 ft² 33/F FLAT C 463 ft² 33/F FLAT D 745 ft² 35/F FLAT A 733 ft² 35/F FLAT B 459 ft² 35/F FLAT C 463 ft² 35/F FLAT D 745 ft² 36/F FLAT A 733 ft² 36/F FLAT B 459 ft² 36/F FLAT C 463 ft² 36/F FLAT D 745 ft² 37/F FLAT A 1,509 ft² 37/F FLAT B 1,522 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$18.14M

≈ HK$24,753 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.44M，首五年每月供款約 HK$61,554。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$57,922

−HK$3,632／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$59,724

−HK$1,830／月

現時 · 4.125%

HK$61,554

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$65,300

+HK$3,746／月

首期 HK$5.44M · 貸款 HK$12.70M · 最低月入約 HK$123,108（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.12M（首期＋從價印花稅 HK$680,399 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT A
實用面積: 733 實用呎
建築面積: 1,045 ft²
實用率: 70%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015-06-05	HK$15.80M	+18.5%	HK$21,555	HK$15,120
2010-06-24	HK$13.33M	+17.5%	HK$18,186	HK$12,756
2009-08-03	HK$11.34M	−18.9%	HK$15,471	HK$10,852
2007-11-02	HK$13.98M	—	HK$19,072	HK$13,378

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com