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27/F FLAT B

於貝沙灣 4期南灣貝沙灣 4期南灣 9座

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

653 ft² 653 ft² 7/F FLAT A 962 ft² 7/F FLAT B 610 ft² 7/F FLAT C 1,025 ft² 8/F FLAT A 1,038 ft² 8/F FLAT B 649 ft² 8/F FLAT C 1,100 ft² 9/F FLAT A 1,089 ft² 9/F FLAT B 649 ft² 9/F FLAT C 1,100 ft² 10/F FLAT A 1,038 ft² 10/F FLAT B 649 ft² 10/F FLAT C 1,100 ft² 11/F FLAT A 1,038 ft² 11/F FLAT B 649 ft² 11/F FLAT C 1,100 ft² 12/F FLAT A 1,038 ft² 12/F FLAT B 649 ft² 12/F FLAT C 1,100 ft² 13/F FLAT A 1,065 ft² 13/F FLAT B 649 ft² 13/F FLAT C 1,100 ft² 15/F FLAT A 1,038 ft² 15/F FLAT B 649 ft² 15/F FLAT C 1,100 ft² 16/F FLAT A 1,038 ft² 16/F FLAT B 649 ft² 16/F FLAT C 1,100 ft² 17/F FLAT A 1,038 ft² 17/F FLAT B 649 ft² 17/F FLAT C 1,100 ft² 18/F FLAT A 1,065 ft² 18/F FLAT B 649 ft² 18/F FLAT C 1,100 ft² 19/F FLAT A 1,038 ft² 19/F FLAT B 649 ft² 19/F FLAT C 1,132 ft² 20/F FLAT A 1,065 ft² 20/F FLAT B 649 ft² 20/F FLAT C 1,100 ft² 21/F FLAT A 1,038 ft² 21/F FLAT B 649 ft² 21/F FLAT C 1,100 ft² 22/F FLAT A 1,089 ft² 22/F FLAT B 649 ft² 22/F FLAT C 1,100 ft² 23/F FLAT A 1,038 ft² 23/F FLAT B 649 ft² 23/F FLAT C 1,100 ft² 25/F FLAT A 1,038 ft² 25/F FLAT B 649 ft² 25/F FLAT C 1,100 ft² 26/F FLAT A 1,038 ft² 26/F FLAT B 649 ft² 26/F FLAT C 1,100 ft² 27/F FLAT A 1,038 ft² 27/F FLAT B 649 ft² 27/F FLAT C 1,100 ft² 28/F FLAT C 1,105 ft² 29/F FLAT B 651 ft² 29/F FLAT C 1,103 ft² 30/F FLAT B 632 ft² 30/F FLAT C 1,149 ft² 31/F FLAT B 651 ft² 31/F FLAT C 1,103 ft² 32/F FLAT B 651 ft² 32/F FLAT C 1,103 ft² 33/F FLAT B 651 ft² 33/F FLAT C 1,103 ft² 35/F FLAT A 1,089 ft² 35/F FLAT B 649 ft² 35/F FLAT C 1,105 ft² 36/F FLAT A 1,038 ft² 36/F FLAT B 649 ft² 36/F FLAT C 1,105 ft² 37/F FLAT A 1,038 ft² 37/F FLAT B 649 ft² 37/F FLAT C 1,105 ft² 38/F FLAT A 1,038 ft² 38/F FLAT B 649 ft² 38/F FLAT C 1,105 ft² 39/F FLAT A 1,038 ft² 39/F FLAT B 649 ft² 39/F FLAT C 1,105 ft² 40/F FLAT A 1,038 ft² 40/F FLAT B 649 ft² 40/F FLAT C 1,105 ft² 41/F FLAT A 1,043 ft² 41/F FLAT B 653 ft² 41/F FLAT C 1,115 ft² 42/F FLAT A 1,043 ft² 42/F FLAT C 1,115 ft² 43/F FLAT A 1,095 ft² 43/F FLAT C 1,115 ft² 45/F FLAT A 1,851 ft² 45/F FLAT C 1,116 ft² 46/F FLAT A 3,946 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$15.76M

≈ HK$24,288 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$4.73M，首五年每月供款約 HK$53,476。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$50,321

−HK$3,155／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$51,886

−HK$1,590／月

現時 · 4.125%

HK$53,476

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$56,730

+HK$3,254／月

首期 HK$4.73M · 貸款 HK$11.03M · 最低月入約 HK$106,952（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$5.32M（首期＋從價印花稅 HK$591,108 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路海怡半島站

步行約 26 分鐘 · 2,041米

教育

21

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

23

商場等 · 1公里內（500米內 5）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

25

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 23 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 25 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 27/F
單位: FLAT B
實用面積: 649 實用呎
建築面積: 825 ft²
實用率: 79%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-06-23	HK$14.00M	+37.5% 4.7年 · 8.0%/年	HK$21,572	HK$16,970
2012-10-19	HK$10.18M	+21.5%	HK$15,686	HK$12,339
2008-06-17	HK$8.38M	+12.2%	HK$12,912	HK$10,158
2005-08-27	HK$7.47M	+16.7%	HK$11,510	HK$9,054
2005-05-11	HK$6.40M	—	HK$9,861	HK$7,758

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com