切換單位
樓層
5/F FLAT A
1,358 ft²
5/F FLAT B
1,190 ft²
6/F FLAT A
1,365 ft²
6/F FLAT B
1,187 ft²
7/F FLAT A
1,358 ft²
7/F FLAT B
1,187 ft²
8/F FLAT A
1,358 ft²
8/F FLAT B
1,190 ft²
9/F FLAT A
1,358 ft²
9/F FLAT B
1,190 ft²
10/F FLAT A
1,358 ft²
10/F FLAT B
1,187 ft²
11/F FLAT A
1,358 ft²
11/F FLAT B
1,190 ft²
12/F FLAT A
1,358 ft²
12/F FLAT B
1,190 ft²
13/F FLAT A
1,365 ft²
13/F FLAT B
1,190 ft²
15/F FLAT A
1,358 ft²
15/F FLAT B
1,190 ft²
16/F FLAT A
1,358 ft²
16/F FLAT B
1,190 ft²
17/F FLAT A
1,358 ft²
17/F FLAT B
1,190 ft²
18/F FLAT A
1,365 ft²
18/F FLAT B
1,187 ft²
19/F FLAT A
1,358 ft²
19/F FLAT B
1,190 ft²
20/F FLAT A
1,358 ft²
20/F FLAT B
1,192 ft²
21/F FLAT A
1,358 ft²
21/F FLAT B
1,192 ft²
22/F FLAT A
1,358 ft²
22/F FLAT B
1,192 ft²
23/F FLAT A
1,365 ft²
23/F FLAT B
1,188 ft²
25/F FLAT A
1,369 ft²
25/F FLAT B
1,188 ft²
26/F FLAT A
1,365 ft²
26/F FLAT B
1,188 ft²
27/F FLAT A
1,365 ft²
27/F FLAT B
1,188 ft²
28/F FLAT B
1,188 ft²
28樓 A室
1,365 ft²
29/F FLAT A
1,365 ft²
29/F FLAT B
1,183 ft²
30/F FLAT A
1,365 ft²
30/F FLAT B
1,188 ft²
31/F FLAT A
1,365 ft²
31/F FLAT B
1,188 ft²
32/F FLAT A
1,365 ft²
32/F FLAT B
1,188 ft²
33/F FLAT A
1,365 ft²
33/F FLAT B
1,188 ft²
35/F FLAT A
1,365 ft²
36/F FLAT A
1,383 ft²
36/F FLAT B
1,225 ft²
37/F FLAT A
1,383 ft²
37/F FLAT B
1,221 ft²
38/F FLAT A
1,372 ft²
38/F FLAT B
1,225 ft²
40/F FLAT A
2,593 ft²
41/F FLAT A
2,593 ft²
42/F FLAT A
2,593 ft²
43/F FLAT A
2,593 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$91.79M
≈ HK$35,399 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$27.54M，首五年每月供款約 HK$311,404。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$293,029
−HK$18,375／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$302,144
−HK$9,260／月
現時 · 4.125%
HK$311,404
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$330,352
+HK$18,948／月
首期 HK$27.54M · 貸款 HK$64.25M · 最低月入約 HK$622,808（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$31.44M（首期＋從價印花稅 HK$3,901,103 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路海怡半島站
步行約 30 分鐘 · 2,346米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
21
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。
生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 40/F
- 單位
- FLAT A
- 實用面積
- 2,593 實用呎
- 建築面積
- 3,189 ft²
- 實用率
- 81%
- 地區
- 南區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 18
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2004-03-27 | HK$23.50M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com