主頁南區碧瑤灣 26座

1/F FLAT D

南區 · 香港島

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樓層

1/F FLAT B 976 ft² 1/F FLAT D 976 ft² 1樓 C室 976 ft² 2/F FLAT D 976 ft² 2樓 A室 976 ft² 2樓 C室 976 ft² 3/F FLAT A 976 ft² 3/F FLAT B 976 ft² 3/F FLAT C 976 ft² 4/F FLAT B 976 ft² 4/F FLAT C 976 ft² 4/F FLAT D 976 ft² 4樓 A室 976 ft² 5/F FLAT A 976 ft² 5/F FLAT B 976 ft² 5/F FLAT D 976 ft² 6/F FLAT A 976 ft² 6/F FLAT B 976 ft² 6樓 C室 976 ft² 7/F FLAT B 976 ft² 7/F FLAT C 976 ft² 7樓 A室 976 ft² 7樓 D室 976 ft² 8/F FLAT A 976 ft² 8樓 D室 976 ft² 9/F FLAT C 976 ft² 9樓 B室 976 ft² 9樓 D室 976 ft² 10/F FLAT B 976 ft² 10樓 A室 976 ft² 10樓 C室 976 ft² 10樓 D室 976 ft² 11/F FLAT B 976 ft² 11樓 A室 976 ft² 11樓 C室 976 ft² 11樓 D室 976 ft² 12/F FLAT A 976 ft² 12樓 C室 976 ft² 12樓 D室 976 ft² 13/F FLAT A 976 ft² 13/F FLAT B 976 ft² 13/F FLAT C 976 ft² 14/F FLAT A 976 ft² 14/F FLAT B 976 ft² 15/F FLAT A 976 ft² 15/F FLAT B 976 ft² 15樓 D室 976 ft² 16/F FLAT A 976 ft² 16/F FLAT C 976 ft² 16樓 B室 976 ft² 17/F FLAT C 976 ft² 17樓 A室 976 ft² 17樓 D室 976 ft² 18/F FLAT A 976 ft² 18/F FLAT B 976 ft² 18/F FLAT C 976 ft² 18/F FLAT D 976 ft² 19/F FLAT B 976 ft² 19樓 A室 976 ft² 19樓 C室 976 ft² 19樓 D室 976 ft² 20/F FLAT C 976 ft² 20樓 A室 976 ft² 20樓 D室 976 ft² 21/F FLAT C 976 ft² 21樓 A室 976 ft² 21樓 B室 976 ft² 21樓 D室 976 ft² 22/F FLAT A 976 ft² 22樓 D室 976 ft² 23/F FLAT A 976 ft² 23/F FLAT B 976 ft² 23/F FLAT C 976 ft² 23/F FLAT D 976 ft² 24/F FLAT B 976 ft² 24樓 A室 976 ft² 25/F FLAT A 976 ft² 25/F FLAT B 976 ft² 25/F FLAT C 976 ft² 25/F FLAT D 976 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.57M

≈ HK$12,877 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.77M，首五年每月供款約 HK$42,638。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,122

−HK$2,516／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,370

−HK$1,268／月

現時 · 4.125%

HK$42,638

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,233

+HK$2,595／月

首期 HK$3.77M · 貸款 HK$8.80M · 最低月入約 HK$85,276（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.24M（首期＋從價印花稅 HK$471,309 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT D
實用面積: 976 平方呎
建築面積: 1,135 平方呎
實用率: 86%
地區: 南區 · 香港島
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2012年10月5日	HK$11.48M	+40.0%	HK$11,762	HK$10,114
2009年10月6日	HK$8.20M	+127.8%	HK$8,402	HK$7,225
1996年1月31日	HK$3.60M	—	HK$3,688	HK$3,172

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com