切換單位
樓層
5/F FLAT 1
475 ft²
5/F FLAT 2
592 ft²
5/F FLAT 3
592 ft²
5/F FLAT 4
475 ft²
5/F FLAT 5
475 ft²
5/F FLAT 6
453 ft²
5/F FLAT 7
453 ft²
6/F FLAT 1
474 ft²
6/F FLAT 2
592 ft²
6/F FLAT 3
592 ft²
6/F FLAT 4
475 ft²
6/F FLAT 5
475 ft²
6/F FLAT 6
453 ft²
6/F FLAT 7
453 ft²
7/F FLAT 3
582 ft²
7/F FLAT 4
475 ft²
7/F FLAT 6
453 ft²
7/F FLAT 7
453 ft²
7/F FLAT 8
475 ft²
8/F FLAT 1
475 ft²
8/F FLAT 3
592 ft²
8/F FLAT 4
474 ft²
8/F FLAT 5
475 ft²
8/F FLAT 7
453 ft²
8/F FLAT 8
474 ft²
9/F FLAT 1
475 ft²
9/F FLAT 2
592 ft²
9/F FLAT 4
475 ft²
9/F FLAT 5
475 ft²
9/F FLAT 6
453 ft²
9/F FLAT 7
452 ft²
9/F FLAT 8
475 ft²
10/F FLAT 1
475 ft²
10/F FLAT 3
592 ft²
10/F FLAT 4
475 ft²
10/F FLAT 5
475 ft²
10/F FLAT 6
453 ft²
10/F FLAT 8
475 ft²
11/F FLAT 1
474 ft²
11/F FLAT 3
582 ft²
11/F FLAT 4
474 ft²
11/F FLAT 5
475 ft²
11/F FLAT 6
453 ft²
11/F FLAT 7
453 ft²
11/F FLAT 8
475 ft²
12/F FLAT 1
475 ft²
12/F FLAT 5
475 ft²
12/F FLAT 7
453 ft²
12/F FLAT 8
475 ft²
13/F FLAT 1
475 ft²
13/F FLAT 3
582 ft²
13/F FLAT 4
475 ft²
13/F FLAT 5
475 ft²
13/F FLAT 7
452 ft²
15/F FLAT 1
475 ft²
15/F FLAT 2
592 ft²
15/F FLAT 3
592 ft²
15/F FLAT 5
475 ft²
15/F FLAT 6
453 ft²
15/F FLAT 7
453 ft²
15/F FLAT 8
475 ft²
16/F FLAT 1
475 ft²
16/F FLAT 2
582 ft²
16/F FLAT 3
592 ft²
16/F FLAT 4
475 ft²
16/F FLAT 5
474 ft²
16/F FLAT 7
452 ft²
16/F FLAT 8
475 ft²
17/F FLAT 1
474 ft²
17/F FLAT 5
474 ft²
17/F FLAT 6
452 ft²
17/F FLAT 8
475 ft²
18/F FLAT 1
475 ft²
18/F FLAT 2
592 ft²
18/F FLAT 3
592 ft²
18/F FLAT 4
475 ft²
18/F FLAT 5
475 ft²
18/F FLAT 6
453 ft²
19/F FLAT 2
955 ft²
19/F FLAT 3
955 ft²
19/F FLAT 4
890 ft²
19/F FLAT 5
890 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$7.01M
≈ HK$14,761 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$701K，首五年每月供款約 HK$30,583。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$28,778
−HK$1,805／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$29,673
−HK$910／月
現時 · 4.125%
HK$30,583
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$32,444
+HK$1,861／月
首期 HK$701K · 貸款 HK$6.31M · 最低月入約 HK$61,166（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$911K（首期＋從價印花稅 HK$210,344 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路杏花邨站
步行約 4 分鐘 · 279米
教育
17
學校 · 1公里內（500米內 6）
日常便利
10
商場等 · 1公里內（500米內 3）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路杏花邨站站。
適合家庭 — 1公里內有 17 間學校。
生活便利 — 鄰近 10 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 10/F
- 單位
- FLAT 8
- 實用面積
- 475 實用呎
- 建築面積
- 583 ft²
- 實用率
- 81%
- 地區
- 東區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 16
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 1998-01-15 | HK$4.02M | −14.1% |
| 1997-07-21 | HK$4.68M | +23.8% |
| 1997-03-12 | HK$3.78M | +18.1% |
| 1996-12-03 | HK$3.20M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com