切換單位
樓層
1/F FLAT 47
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352 ft²
1樓 4室
352 ft²
1樓 5室
352 ft²
1樓 16號
1樓 27室
352 ft²
1樓 28室
352 ft²
1樓 29號
1樓 39室
349 ft²
1樓 64室
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1樓 65室
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1樓 67室
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12樓 35室
274 ft²
12樓 36室
274 ft²
12樓 37室
274 ft²
12樓 39室
352 ft²
12樓 42室
352 ft²
12樓 43室
352 ft²
12樓 44室
352 ft²
12樓 45室
352 ft²
12樓 46室
352 ft²
12樓 47室
352 ft²
12樓 48室
349 ft²
12樓 49室
352 ft²
12樓 50室
352 ft²
12樓 53室
352 ft²
12樓 54室
352 ft²
12樓 55室
352 ft²
12樓 56室
352 ft²
12樓 57室
352 ft²
12樓 58室
352 ft²
12樓 59室
352 ft²
12樓 61室
352 ft²
12樓 65室
352 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$2.90M
≈ HK$8,249 / 實用呎
· 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$290K,首五年每月供款約 HK$12,665。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$11,918
−HK$747/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$12,288
−HK$377/月
現時 · 4.125%
HK$12,665
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$13,436
+HK$771/月
首期 HK$290K · 貸款 HK$2.61M · 最低月入約 HK$25,330(供款與入息比率50%)
上車現金約 HK$290K(首期+從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 10樓
- 單位
- 66室
- 實用面積
- 352 平方呎
- 建築面積
- 465 平方呎
- 實用率
- 76%
- 地區
- 東區 · 香港島
- 小一校網
- 16
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 1999年8月12日 | HK$780K | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
西灣河
步行約 1 分鐘 · 59米
教育
48
學校 · 1公里內(500米內 20)
日常便利
45
日常生活設施 · 1公里內(500米內 11)
醫療
8
醫院/診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至西灣河站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。
適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。
生活便利 — 鄰近 45 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院/診所。
康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。