主頁東區太安樓

2樓 50室

東區 · 香港島

切換單位

樓層

1/F FLAT 2 352 ft² 1/F FLAT 3 352 ft² 1/F FLAT 4 352 ft² 1/F FLAT 47 352 ft² 1/F FLAT 5 352 ft² 1樓 16號 1樓 29號 1樓 65室 385 ft² 1樓 67室 385 ft² 1樓 140室 352 ft² 2/F FLAT 3 352 ft² 2/F FLAT 4 352 ft² 2/F FLAT 5 352 ft² 2/F FLAT 7 352 ft² 2/F FLAT 9 352 ft² 2樓 6室 352 ft² 2樓 10室 352 ft² 2樓 11室 352 ft² 2樓 12室 352 ft² 2樓 13室 352 ft² 2樓 21室 352 ft² 2樓 30室 352 ft² 2樓 31室 274 ft² 2樓 39室 352 ft² 2樓 44室 352 ft² 2樓 50室 352 ft² 2樓 52室 352 ft² 2樓 54室 352 ft² 2樓 57室 352 ft² 2樓 62室 352 ft² 2樓 67室 352 ft² 3/F FLAT 11 352 ft² 3/F FLAT 12 352 ft² 3/F FLAT 2 352 ft² 3/F FLAT 4 352 ft² 3/F FLAT 5 352 ft² 3樓 1室 352 ft² 3樓 3室 352 ft² 3樓 9室 352 ft² 3樓 19室 352 ft² 3樓 26室 352 ft² 3樓 32室 274 ft² 3樓 41室 352 ft² 3樓 49室 352 ft² 3樓 50室 352 ft² 3樓 51室 352 ft² 3樓 53室 352 ft² 3樓 58室 352 ft² 3樓 64室 352 ft² 3樓 65室 352 ft² 4/F FLAT 2 352 ft² 4/F FLAT 5 352 ft² 4/F FLAT 7 352 ft² 4樓 4室 352 ft² 4樓 6室 352 ft² 4樓 11室 352 ft² 4樓 13室 352 ft² 4樓 16室 352 ft² 4樓 27室 352 ft² 4樓 29室 352 ft² 4樓 35室 274 ft² 4樓 38室 274 ft² 4樓 41室 352 ft² 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預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.82M

≈ HK$8,016 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$282K，首五年每月供款約 HK$12,307。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$11,581

−HK$726／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,941

−HK$366／月

現時 · 4.125%

HK$12,307

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$13,056

+HK$749／月

首期 HK$282K · 貸款 HK$2.54M · 最低月入約 HK$24,614（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$282K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 2樓
單位: 50室
實用面積: 352 平方呎
建築面積: 465 平方呎
實用率: 76%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025年12月1日	HK$2.65M	−11.7% 2.2年	HK$7,528	HK$5,699
2023年10月3日	HK$3.00M	+3.4%	HK$8,523	HK$6,452
2023年3月14日	HK$2.90M	—	HK$8,239	HK$6,237

生活質素矩陣

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最近港鐵站

西灣河

步行約 1 分鐘 · 59米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 20）

日常便利

44

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

48

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 1 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com