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33樓 11室

於 東欣苑 歡欣閣 (A座)

東區 · 香港島

切換單位
樓層
1樓 1室 213 ft² 1樓 2室 426 ft² 1樓 6室 539 ft² 1樓 19室 426 ft² 2樓 2室 426 ft² 2樓 4室 601 ft² 2樓 15室 539 ft² 2樓 19室 426 ft² 2樓 20室 213 ft² 3/F 20室 213 ft² 3樓 1室 213 ft² 3樓 3室 601 ft² 3樓 7室 433 ft² 3樓 16室 539 ft² 4/F FLAT 6 539 ft² 4樓 1室 213 ft² 4樓 10室 213 ft² 4樓 13室 601 ft² 4樓 18室 433 ft² 5/F FLAT 2 426 ft² 5樓 1室 213 ft² 5樓 8室 433 ft² 5樓 9室 426 ft² 5樓 13室 601 ft² 5樓 15室 539 ft² 5樓 17室 433 ft² 6樓 6室 539 ft² 6樓 9室 426 ft² 6樓 10室 213 ft² 6樓 11室 213 ft² 6樓 14室 601 ft² 6樓 20室 213 ft² 7樓 3室 601 ft² 7樓 6室 539 ft² 7樓 10室 213 ft² 7樓 12室 426 ft² 7樓 14室 601 ft² 7樓 17室 433 ft² 7樓 20室 213 ft² 8樓 1室 213 ft² 8樓 3室 601 ft² 8樓 9室 426 ft² 8樓 10室 213 ft² 8樓 19室 426 ft² 9/F FLAT 6 539 ft² 9樓 2室 426 ft² 9樓 7室 433 ft² 9樓 10室 213 ft² 9樓 11室 213 ft² 9樓 15室 539 ft² 9樓 17室 433 ft² 10樓 1室 213 ft² 10樓 6室 539 ft² 10樓 9室 426 ft² 10樓 11室 213 ft² 10樓 12室 426 ft² 10樓 16室 539 ft² 11/F FLAT 2 426 ft² 11樓 13室 601 ft² 11樓 14室 601 ft² 11樓 15室 539 ft² 12樓 9室 426 ft² 12樓 12室 426 ft² 12樓 14室 601 ft² 12樓 19室 426 ft² 12樓 20室 213 ft² 13樓 1室 213 ft² 13樓 2室 426 ft² 13樓 10室 213 ft² 13樓 15室 539 ft² 13樓 20室 213 ft² 14樓 2室 426 ft² 14樓 9室 426 ft² 14樓 11室 213 ft² 14樓 15室 539 ft² 15樓 6室 539 ft² 15樓 12室 426 ft² 15樓 13室 601 ft² 15樓 14室 601 ft² 15樓 16室 539 ft² 15樓 19室 426 ft² 16/F FLAT 16 539 ft² 16樓 10室 213 ft² 16樓 20室 213 ft² 17樓 8室 433 ft² 17樓 9室 426 ft² 17樓 11室 213 ft² 17樓 14室 601 ft² 17樓 15室 539 ft² 17樓 17室 433 ft² 17樓 18室 433 ft² 17樓 20室 213 ft² 18樓 1室 212 ft² 18樓 4室 597 ft² 18樓 6室 535 ft² 18樓 12室 424 ft² 18樓 15室 535 ft² 18樓 17室 429 ft² 18樓 18室 429 ft² 18樓 19室 424 ft² 18樓 20室 212 ft² 19樓 3室 597 ft² 19樓 6室 535 ft² 19樓 10室 212 ft² 19樓 14室 597 ft² 19樓 15室 535 ft² 20/F FLAT 14 597 ft² 20樓 6室 535 ft² 20樓 12室 424 ft² 20樓 17室 429 ft² 20樓 18室 429 ft² 21/F FLAT 1 212 ft² 21樓 11室 212 ft² 21樓 12室 424 ft² 21樓 13室 597 ft² 22樓 1室 212 ft² 22樓 4室 597 ft² 22樓 5室 535 ft² 22樓 6室 535 ft² 22樓 7室 429 ft² 22樓 9室 424 ft² 22樓 14室 597 ft² 22樓 15室 535 ft² 22樓 17室 429 ft² 22樓 18室 429 ft² 23/F FLAT 18 429 ft² 23樓 10室 212 ft² 23樓 11室 212 ft² 24樓 7室 429 ft² 24樓 8室 429 ft² 24樓 11室 212 ft² 24樓 20室 212 ft² 25/F FLAT 15 535 ft² 25樓 1室 212 ft² 25樓 8室 429 ft² 25樓 18室 429 ft² 25樓 19室 424 ft² 25樓 20室 212 ft² 26樓 10室 212 ft² 26樓 11室 212 ft² 26樓 13室 597 ft² 26樓 19室 424 ft² 26樓 20室 212 ft² 27/F FLAT 2 424 ft² 28樓 1室 211 ft² 28樓 2室 421 ft² 28樓 8室 426 ft² 28樓 10室 211 ft² 28樓 11室 211 ft² 28樓 13室 594 ft² 28樓 14室 594 ft² 28樓 19室 421 ft² 29樓 1室 211 ft² 29樓 4室 594 ft² 29樓 8室 426 ft² 29樓 10室 211 ft² 29樓 16室 530 ft² 30/F FLAT 20 211 ft² 30樓 2室 421 ft² 30樓 3室 594 ft² 30樓 4室 594 ft² 30樓 5室 530 ft² 30樓 12室 421 ft² 30樓 14室 594 ft² 30樓 15室 530 ft² 31樓 1室 211 ft² 31樓 2室 421 ft² 31樓 10室 211 ft² 31樓 20室 211 ft² 32樓 1室 211 ft² 32樓 3室 594 ft² 32樓 8室 426 ft² 32樓 10室 211 ft² 32樓 16室 530 ft² 33樓 1室 211 ft² 33樓 2室 421 ft² 33樓 5室 530 ft² 33樓 11室 211 ft² 33樓 12室 421 ft² 33樓 19室 421 ft² 34/F FLAT 15 530 ft² 34樓 5室 530 ft² 34樓 9室 421 ft² 34樓 14室 594 ft² 34樓 19室 421 ft² 34樓 20室 211 ft² 35/F FLAT 2 421 ft² 35樓 1室 211 ft² 35樓 9室 421 ft² 35樓 10室 211 ft² 35樓 12室 421 ft² 35樓 13室 594 ft² 35樓 17室 426 ft² 35樓 18室 426 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$2.58M
≈ HK$12,236 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據,最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計,此單位首期約 HK$258K,首五年每月供款約 HK$11,261。

按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭(P按) · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率,所以現時兩者供款相同(4.125%)。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%,H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數 90%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$10,597
−HK$664/月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$10,926
−HK$335/月
現時 · 4.125%
HK$11,261
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$11,946
+HK$685/月

首期 HK$258K · 貸款 HK$2.32M · 最低月入約 HK$22,522(供款與入息比率50%)

上車現金約 HK$258K(首期+從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率,2026年2月26日起適用)

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業,首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層
33樓
單位
11室
實用面積
211 平方呎
建築面積
284 平方呎
實用率
74%
地區
東區 · 香港島
小一校網
16

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2020年9月4日 HK$3.73M +34.9%
2015年4月24日 HK$2.77M —

生活質素矩陣

最近港鐵站
西灣河
步行約 3 分鐘 · 199米
教育
48
學校 · 1公里內(500米內 12)
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內(500米內 13)
醫療
8
醫院/診所 · 1公里內
康樂
49
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位