主頁東區東欣苑歡欣閣 (A座)

21/F FLAT 1

於東欣苑歡欣閣 (A座)

東區 · 香港島

切換單位

樓層

1/F FLAT 6 539 ft² 1樓 1室 213 ft² 1樓 2室 426 ft² 1樓 19室 426 ft² 2/F FLAT 15 539 ft² 2樓 2室 426 ft² 2樓 4室 601 ft² 2樓 19室 426 ft² 2樓 20室 213 ft² 3/F FLAT 20 213 ft² 3/F FLAT 3 601 ft² 3樓 1室 213 ft² 3樓 7室 433 ft² 3樓 16室 539 ft² 4/F FLAT 10 213 ft² 4/F FLAT 6 539 ft² 4樓 1室 213 ft² 4樓 13室 601 ft² 4樓 18室 433 ft² 5/F FLAT 15 539 ft² 5/F FLAT 2 426 ft² 5/F FLAT 8 433 ft² 5樓 1室 213 ft² 5樓 9室 426 ft² 5樓 13室 601 ft² 5樓 17室 433 ft² 6/F FLAT 10 213 ft² 6/F FLAT 6 539 ft² 6/F FLAT 9 426 ft² 6樓 11室 213 ft² 6樓 14室 601 ft² 6樓 20室 213 ft² 7/F FLAT 3 601 ft² 7樓 6室 539 ft² 7樓 10室 213 ft² 7樓 12室 426 ft² 7樓 14室 601 ft² 7樓 17室 433 ft² 7樓 20室 213 ft² 8/F FLAT 19 426 ft² 8/F FLAT 3 601 ft² 8/F FLAT 9 426 ft² 8樓 1室 213 ft² 8樓 10室 213 ft² 9/F FLAT 15 539 ft² 9/F FLAT 6 539 ft² 9/F FLAT 7 433 ft² 9樓 2室 426 ft² 9樓 10室 213 ft² 9樓 11室 213 ft² 9樓 17室 433 ft² 10/F FLAT 12 426 ft² 10/F FLAT 16 539 ft² 10/F FLAT 6 539 ft² 10/F FLAT 9 426 ft² 10樓 1室 213 ft² 10樓 11室 213 ft² 11/F FLAT 13 601 ft² 11/F FLAT 15 539 ft² 11/F FLAT 2 426 ft² 11樓 14室 601 ft² 12/F FLAT 19 426 ft² 12樓 9室 426 ft² 12樓 12室 426 ft² 12樓 14室 601 ft² 12樓 20室 213 ft² 13/F FLAT 15 539 ft² 13/F FLAT 20 213 ft² 13樓 1室 213 ft² 13樓 2室 426 ft² 13樓 10室 213 ft² 14/F FLAT 15 539 ft² 14樓 2室 426 ft² 14樓 9室 426 ft² 14樓 11室 213 ft² 15/F FLAT 13 601 ft² 15/F FLAT 14 601 ft² 15樓 6室 539 ft² 15樓 12室 426 ft² 15樓 16室 539 ft² 15樓 19室 426 ft² 16/F FLAT 16 539 ft² 16樓 10室 213 ft² 16樓 20室 213 ft² 17/F FLAT 11 213 ft² 17/F FLAT 14 601 ft² 17/F FLAT 17 433 ft² 17/F FLAT 18 433 ft² 17/F FLAT 8 433 ft² 17/F FLAT 9 426 ft² 17樓 15室 539 ft² 17樓 20室 213 ft² 18/F FLAT 12 424 ft² 18/F FLAT 17 429 ft² 18/F FLAT 18 429 ft² 18/F FLAT 20 212 ft² 18/F FLAT 4 597 ft² 18/F FLAT 6 535 ft² 18樓 1室 212 ft² 18樓 15室 535 ft² 18樓 19室 424 ft² 19/F FLAT 14 597 ft² 19/F FLAT 3 597 ft² 19樓 6室 535 ft² 19樓 10室 212 ft² 19樓 15室 535 ft² 20/F FLAT 12 424 ft² 20/F FLAT 14 597 ft² 20/F FLAT 17 429 ft² 20樓 6室 535 ft² 20樓 18室 429 ft² 21/F FLAT 1 212 ft² 21/F FLAT 11 212 ft² 21樓 12室 424 ft² 21樓 13室 597 ft² 22/F FLAT 15 535 ft² 22/F FLAT 17 429 ft² 22/F FLAT 6 535 ft² 22樓 1室 212 ft² 22樓 4室 597 ft² 22樓 5室 535 ft² 22樓 7室 429 ft² 22樓 9室 424 ft² 22樓 14室 597 ft² 22樓 18室 429 ft² 23/F FLAT 10 212 ft² 23/F FLAT 18 429 ft² 23樓 11室 212 ft² 24/F FLAT 20 212 ft² 24/F FLAT 8 429 ft² 24樓 7室 429 ft² 25/F FLAT 15 535 ft² 25/F FLAT 19 424 ft² 25/F FLAT 20 212 ft² 25樓 1室 212 ft² 25樓 8室 429 ft² 25樓 18室 429 ft² 26/F FLAT 11 212 ft² 26/F FLAT 13 597 ft² 26樓 10室 212 ft² 26樓 19室 424 ft² 26樓 20室 212 ft² 27/F FLAT 2 424 ft² 28/F FLAT 1 211 ft² 28/F FLAT 11 211 ft² 28/F FLAT 19 421 ft² 28/F FLAT 8 426 ft² 28樓 2室 421 ft² 28樓 10室 211 ft² 28樓 13室 594 ft² 28樓 14室 594 ft² 29/F FLAT 16 530 ft² 29/F FLAT 4 594 ft² 29/F FLAT 8 426 ft² 29樓 1室 211 ft² 29樓 10室 211 ft² 30/F FLAT 12 421 ft² 30/F FLAT 20 211 ft² 30/F FLAT 3 594 ft² 30/F FLAT 5 530 ft² 30樓 2室 421 ft² 30樓 4室 594 ft² 30樓 14室 594 ft² 30樓 15室 530 ft² 31/F FLAT 20 211 ft² 31樓 1室 211 ft² 31樓 2室 421 ft² 31樓 10室 211 ft² 32/F FLAT 10 211 ft² 32/F FLAT 3 594 ft² 32/F FLAT 8 426 ft² 32樓 1室 211 ft² 32樓 16室 530 ft² 33/F FLAT 1 211 ft² 33/F FLAT 19 421 ft² 33/F FLAT 2 421 ft² 33/F FLAT 5 530 ft² 33樓 11室 211 ft² 33樓 12室 421 ft² 34/F FLAT 15 530 ft² 34/F FLAT 19 421 ft² 34/F FLAT 5 530 ft² 34/F FLAT 9 421 ft² 34樓 14室 594 ft² 34樓 20室 211 ft² 35/F FLAT 1 211 ft² 35/F FLAT 10 211 ft² 35/F FLAT 13 594 ft² 35/F FLAT 18 426 ft² 35/F FLAT 2 421 ft² 35樓 9室 421 ft² 35樓 12室 421 ft² 35樓 17室 426 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.01M

≈ HK$9,485 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$201K，首五年每月供款約 HK$8,771。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$8,253

−HK$518／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$8,510

−HK$261／月

現時 · 4.125%

HK$8,771

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$9,304

+HK$533／月

首期 HK$201K · 貸款 HK$1.81M · 最低月入約 HK$17,542（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$201K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 21/F
單位: FLAT 1
實用面積: 212 平方呎
建築面積: 286 平方呎
實用率: 74%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
1999年5月28日	HK$490K	—	—	HK$1,713

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

西灣河

步行約 3 分鐘 · 199米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至西灣河站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com