主頁東區鴻利大廈

18/F FLAT T

於鴻利大廈

東區 · Hong Kong Island

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樓層

2/F FLAT N 274 ft² 2/F FLAT P 283 ft² 2/F FLAT Q 274 ft² 2/F FLAT R 274 ft² 2/F FLAT T 274 ft² 3/F FLAT N 274 ft² 3/F FLAT P 283 ft² 3/F FLAT Q 274 ft² 3/F FLAT R 286 ft² 4/F FLAT M 284 ft² 4/F FLAT N 286 ft² 4/F FLAT P 292 ft² 4/F FLAT Q 286 ft² 4/F FLAT U 284 ft² 5/F FLAT L 271 ft² 5/F FLAT N 274 ft² 5/F FLAT Q 286 ft² 5/F FLAT R 286 ft² 5/F FLAT S 292 ft² 5/F FLAT T 274 ft² 6/F FLAT L 271 ft² 6/F FLAT M 284 ft² 6/F FLAT N 274 ft² 6/F FLAT P 283 ft² 6/F FLAT Q 286 ft² 6/F FLAT S 292 ft² 6/F FLAT T 286 ft² 6/F FLAT U 284 ft² 7/F FLAT N 286 ft² 7/F FLAT Q 286 ft² 7/F FLAT V 271 ft² 8/F FLAT L 271 ft² 8/F FLAT M 284 ft² 8/F FLAT P 292 ft² 8/F FLAT Q 274 ft² 8/F FLAT S 292 ft² 8/F FLAT U 284 ft² 8/F FLAT V 271 ft² 9/F FLAT Q 286 ft² 9/F FLAT R 286 ft² 9/F FLAT U 284 ft² 10/F FLAT L 271 ft² 10/F FLAT M 284 ft² 10/F FLAT R 286 ft² 10/F FLAT U 284 ft² 10/F FLAT V 271 ft² 11/F FLAT L 271 ft² 11/F FLAT N 286 ft² 11/F FLAT R 274 ft² 12/F FLAT L 271 ft² 12/F FLAT Q 286 ft² 12/F FLAT V 271 ft² 13/F FLAT L 271 ft² 13/F FLAT N 274 ft² 13/F FLAT P 292 ft² 13/F FLAT R 274 ft² 13/F FLAT S 292 ft² 13/F FLAT T 274 ft² 13/F FLAT U 284 ft² 13/F FLAT V 271 ft² 14/F FLAT N 286 ft² 14/F FLAT P 292 ft² 14/F FLAT Q 286 ft² 14/F FLAT R 274 ft² 14/F FLAT S 283 ft² 14/F FLAT T 274 ft² 15/F FLAT Q 274 ft² 15/F FLAT R 301 ft² 15/F FLAT S 283 ft² 15/F FLAT T 274 ft² 15/F FLAT U 284 ft² 15/F FLAT V 271 ft² 16/F FLAT L 271 ft² 16/F FLAT N 274 ft² 16/F FLAT Q 274 ft² 16/F FLAT R 286 ft² 16/F FLAT S 283 ft² 16/F FLAT T 286 ft² 16/F FLAT V 271 ft² 17/F FLAT L 271 ft² 17/F FLAT M 284 ft² 17/F FLAT R 286 ft² 17/F FLAT S 283 ft² 17/F FLAT T 274 ft² 17/F FLAT U 284 ft² 18/F FLAT L 271 ft² 18/F FLAT M 284 ft² 18/F FLAT N 274 ft² 18/F FLAT P 292 ft² 18/F FLAT R 274 ft² 18/F FLAT S 283 ft² 18/F FLAT T 274 ft² 18/F FLAT U 284 ft² 19/F FLAT L 271 ft² 19/F FLAT N 286 ft² 19/F FLAT P 292 ft² 19/F FLAT Q 274 ft² 19/F FLAT R 274 ft² 19/F FLAT S 283 ft² 19/F FLAT T 286 ft² 19/F FLAT V 271 ft² 20/F FLAT M 284 ft² 20/F FLAT N 274 ft² 20/F FLAT P 292 ft² 20/F FLAT R 286 ft² 20/F FLAT S 292 ft² 20/F FLAT T 286 ft² 20/F FLAT U 284 ft² 20/F FLAT V 271 ft² 21/F FLAT L 271 ft² 21/F FLAT N 274 ft² 21/F FLAT S 283 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.67M

≈ HK$9,748 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$267K，首五年每月供款約 HK$11,651。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$10,963

−HK$688／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,304

−HK$347／月

現時 · 4.125%

HK$11,651

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$12,360

+HK$709／月

首期 HK$267K · 貸款 HK$2.40M · 最低月入約 HK$23,302（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$267K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路筲箕灣站

步行約 4 分鐘 · 307米

教育

27

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

30

商場等 · 1公里內（500米內 18）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

37

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路筲箕灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 27 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 37 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 18/F
單位: FLAT T
實用面積: 274 實用呎
建築面積: 400 ft²
實用率: 68%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 16

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014-09-10	HK$2.68M	+42.6%	HK$9,781	HK$6,700
2011-04-21	HK$1.88M	+35.3%	HK$6,861	HK$4,700
2010-07-05	HK$1.39M	+20.9%	HK$5,073	HK$3,475
2009-10-05	HK$1.15M	+64.3%	HK$4,197	HK$2,875
2005-11-17	HK$700K	−30.0%	HK$2,555	HK$1,750
1998-03-13	HK$1.00M	—	HK$3,650	HK$2,500

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com