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主頁 中西區 香港花園

21/F FLAT B

於 香港花園

中西區 · Hong Kong Island

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樓層
2/F FLAT A 1,991 ft² 2/F FLAT B 1,991 ft² 2/F FLAT D 1,991 ft² 3/F FLAT A 1,991 ft² 3/F FLAT B 1,991 ft² 4/F FLAT C 1,991 ft² 5/F FLAT A 1,991 ft² 5/F FLAT B 1,991 ft² 6/F FLAT A 1,991 ft² 6/F FLAT B 1,991 ft² 6/F FLAT C 1,991 ft² 6/F FLAT D 1,991 ft² 7/F FLAT A 1,991 ft² 7/F FLAT B 1,991 ft² 7/F FLAT C 1,991 ft² 8/F FLAT B 1,991 ft² 8/F FLAT D 1,991 ft² 9/F FLAT C 1,991 ft² 9/F FLAT D 1,991 ft² 10/F FLAT C 1,991 ft² 10/F FLAT D 1,991 ft² 11/F FLAT A 1,991 ft² 11/F FLAT C 1,991 ft² 11/F FLAT D 1,991 ft² 12/F FLAT B 1,991 ft² 12/F FLAT D 1,991 ft² 13/F FLAT A 1,991 ft² 13/F FLAT B 1,991 ft² 13/F FLAT C 1,991 ft² 14/F FLAT B 1,991 ft² 14/F FLAT C 1,991 ft² 14/F FLAT D 1,991 ft² 15/F FLAT A 1,991 ft² 15/F FLAT D 1,991 ft² 16/F FLAT A 1,991 ft² 16/F FLAT B 1,991 ft² 16/F FLAT C 1,991 ft² 16/F FLAT D 1,991 ft² 17/F FLAT A 1,991 ft² 17/F FLAT B 1,991 ft² 17/F FLAT C 1,991 ft² 17/F FLAT D 1,991 ft² 18/F FLAT C 1,991 ft² 19/F FLAT A 1,991 ft² 19/F FLAT B 1,991 ft² 19/F FLAT D 1,991 ft² 20/F FLAT A 1,991 ft² 20/F FLAT C 1,991 ft² 20/F FLAT D 1,991 ft² 21/F FLAT A 1,991 ft² 21/F FLAT B 1,991 ft² 21/F FLAT C 1,991 ft² 22/F FLAT B 1,991 ft² 22/F FLAT D 1,991 ft² 23/F FLAT B 1,991 ft² 23/F FLAT D 1,991 ft² 24/F FLAT A 1,991 ft² 25/F FLAT A 1,991 ft² 25/F FLAT D 1,991 ft² 26/F FLAT C 1,991 ft² 27/F FLAT A 1,991 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$44.07M
≈ HK$22,136 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$13.22M，首五年每月供款約 HK$149,518。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$140,695
−HK$8,823／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$145,071
−HK$4,447／月
現時 · 4.125%
HK$149,518
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$158,615
+HK$9,097／月

首期 HK$13.22M · 貸款 HK$30.85M · 最低月入約 HK$299,036（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$15.09M（首期＋從價印花稅 HK$1,873,076 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路上環站
步行約 8 分鐘 · 623米
教育
45
學校 · 1公里內（500米內 24）
日常便利
54
商場等 · 1公里內（500米內 14）
醫療
20
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
21/F
單位
FLAT B
實用面積
1,991 實用呎
建築面積
2,202 ft²
實用率
90%
地區
中西區 · Hong Kong Island
小一校網
11

成交紀錄

日期 成交價 升跌
2020-04-14 HK$49.28M +265.0%
15.2年 · 17.0%/年
2005-02-05 HK$13.50M +15.6%
2001-03-23 HK$11.68M —

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3/F FLAT B
1,991 ft²
HK$40.02M
4/F FLAT C
1,991 ft²
HK$40.08M
資料來源： Renavon.com