主頁灣仔區景怡大廈

14/F NO. 13 - 15

切換單位

樓層

2樓 13-15號 616 ft² 4/F NO. 13 - 15 616 ft² 5/F NO. 13 - 15 616 ft² 6樓 13-15號 616 ft² 7/F NO. 13 - 15 616 ft² 9樓 13-15號 616 ft² 10/F NO. 13 - 15 616 ft² 11樓 13-15號 616 ft² 12/F NO. 13 - 15 616 ft² 14/F NO. 13 - 15 616 ft² 16/F NO. 13 - 15 609 ft² 18/F NO. 13 - 15 609 ft² 19樓 13-15號 609 ft² 20/F NO. 13 - 15 917 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.52M

≈ HK$13,826 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$852K，首五年每月供款約 HK$37,148。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$34,956

−HK$2,192／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,043

−HK$1,105／月

現時 · 4.125%

HK$37,148

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,408

+HK$2,260／月

首期 HK$852K · 貸款 HK$7.66M · 最低月入約 HK$74,296（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.11M（首期＋從價印花稅 HK$255,498 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 14/F
單位: NO. 13 - 15
實用面積: 616 平方呎
建築面積: 822 平方呎
實用率: 75%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2014年8月5日	HK$8.30M	+4.3%	HK$13,474	HK$10,097
2012年7月11日	HK$7.96M	+142.7%	HK$12,922	HK$9,684
1996年9月9日	HK$3.28M	—	HK$5,325	HK$3,990

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com