切換單位
樓層
1樓 1A號
1,129 ft²
2樓 1A號
2,786 ft²
3樓 1A號
2,855 ft²
4樓 1A號
2,848 ft²
5樓 1A號
2,792 ft²
6樓 1A號
2,786 ft²
7樓 1A號
2,792 ft²
8樓 1A號
2,786 ft²
9樓 1A號
2,792 ft²
10樓 1A號
2,786 ft²
11樓 1A號
2,848 ft²
12樓 1A號
2,786 ft²
13樓 1A號
2,792 ft²
14樓 1A號
2,786 ft²
15樓 1A號
2,792 ft²
16樓 1A號
2,786 ft²
19樓 1A號
2,792 ft²
21樓 1A號
2,848 ft²
22樓 1A號
2,786 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$116.74M
≈ HK$41,812 / 實用呎
· 更新於 2026年9月1日
並非要約或正式估價
按揭智能
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$35.02M，首五年每月供款約 HK$396,041。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
70%
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$372,671
−HK$23,370／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$384,263
−HK$11,778／月
現時 · 4.125%
HK$396,041
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$420,139
+HK$24,098／月
首期 HK$35.02M · 貸款 HK$81.72M · 最低月入約 HK$792,082（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$42.61M（首期＋從價印花稅 HK$7,587,998 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
單位資料
- 樓層
- 13樓
- 單位
- 1A號
- 實用面積
- 2,792 平方呎
- 建築面積
- 3,663 平方呎
- 實用率
- 76%
- 地區
- 中西區 · 香港島
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2023年12月19日 | HK$92.50M | +42.3% 15.7年 |
| 2008年4月25日 | HK$65.00M | +114.5% 8.9年 |
| 1999年6月22日 | HK$30.30M | −48.6% 1.7年 |
| 1997年9月29日 | HK$59.00M | +18.0% 0.6年 |
| 1997年2月20日 | HK$50.00M | — |
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
中環
步行約 13 分鐘 · 1,003米
教育
15
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
20
日常生活設施 · 1公里內（500米內 3）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
35
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。
生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 35 個公園、圖書館及運動場地。