切換單位
樓層
G/F FLAT A2
680 ft²
G/F FLAT B1
463 ft²
G/F FLAT B2
539 ft²
G/F FLAT C1
445 ft²
G/F FLAT C2
560 ft²
G/F FLAT D1
591 ft²
1/F FLAT A1
1,399 ft²
1/F FLAT A2
464 ft²
1/F FLAT C1
1,187 ft²
1/F FLAT D1
1,266 ft²
1/F FLAT E
1,090 ft²
1/F FLAT F
1,088 ft²
2/F FLAT C1
1,187 ft²
2/F FLAT E
1,077 ft²
2/F FLAT F
1,088 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$8.91M
≈ HK$13,108 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$891K，首五年每月供款約 HK$38,880。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$36,585
−HK$2,295／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$37,723
−HK$1,157／月
現時 · 4.125%
HK$38,880
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$41,245
+HK$2,365／月
首期 HK$891K · 貸款 HK$8.02M · 最低月入約 HK$77,760（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$1.16M（首期＋從價印花稅 HK$267,408 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路銅鑼灣站
步行約 9 分鐘 · 672米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
60
商場等 · 1公里內（500米內 7）
醫療
18
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。
生活便利 — 鄰近 60 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- G/F
- 單位
- FLAT A2
- 實用面積
- 680 實用呎
- 建築面積
- 850 ft²
- 實用率
- 80%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2006-03-24 | HK$5.18M | +34.5% |
| 2005-02-19 | HK$3.85M | — |
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資料來源： Renavon.com