切換單位
樓層
1/F FLAT 11
652 ft²
1/F FLAT 13
476 ft²
1/F FLAT 14
670 ft²
1/F FLAT 17
567 ft²
1/F FLAT 6
476 ft²
2/F FLAT 1
739 ft²
2/F FLAT 10
652 ft²
2/F FLAT 11
652 ft²
2/F FLAT 12
652 ft²
2/F FLAT 17
567 ft²
2/F FLAT 18
745 ft²
2/F FLAT 4
629 ft²
2/F FLAT 7
652 ft²
3/F FLAT 1
739 ft²
3/F FLAT 11
652 ft²
3/F FLAT 12
652 ft²
3/F FLAT 13
476 ft²
3/F FLAT 16
628 ft²
3/F FLAT 19
520 ft²
3/F FLAT 2
586 ft²
3/F FLAT 7
652 ft²
4/F FLAT 12
652 ft²
4/F FLAT 14
670 ft²
4/F FLAT 16
628 ft²
4/F FLAT 17
567 ft²
4/F FLAT 19
745 ft²
4/F FLAT 20
672 ft²
4/F FLAT 4
629 ft²
4/F FLAT 5
664 ft²
4/F FLAT 6
476 ft²
4/F FLAT 9
652 ft²
5/F FLAT 13
476 ft²
5/F FLAT 18
745 ft²
5/F FLAT 19
520 ft²
5/F FLAT 20
672 ft²
5/F FLAT 8
652 ft²
6/F FLAT 10
652 ft²
6/F FLAT 13
476 ft²
6/F FLAT 15
632 ft²
6/F FLAT 16
628 ft²
6/F FLAT 20
672 ft²
6/F FLAT 5
664 ft²
6/F FLAT 9
652 ft²
7/F FLAT 1
670 ft²
7/F FLAT 11
652 ft²
7/F FLAT 12
652 ft²
7/F FLAT 15
632 ft²
7/F FLAT 20
672 ft²
7/F FLAT 6
7/F FLAT 9
652 ft²
8/F FLAT 14
670 ft²
8/F FLAT 17
510 ft²
8/F FLAT 19
520 ft²
8/F FLAT 20
672 ft²
8/F FLAT 6
476 ft²
8/F FLAT 7
652 ft²
9/F FLAT 10
582 ft²
9/F FLAT 13
406 ft²
9/F FLAT 16
628 ft²
9/F FLAT 18
580 ft²
9/F FLAT 2
415 ft²
9/F FLAT 8
582 ft²
10/F FLAT 1
568 ft²
10/F FLAT 10
582 ft²
10/F FLAT 4
629 ft²
10/F FLAT 5
664 ft²
10/F FLAT 6
406 ft²
10/F FLAT 7
582 ft²
10/F FLAT 9
582 ft²
10樓 13室
406 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.90M
≈ HK$8,368 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$490K，首五年每月供款約 HK$21,388。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$20,126
−HK$1,262／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$20,752
−HK$636／月
現時 · 4.125%
HK$21,388
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$22,690
+HK$1,302／月
首期 HK$490K · 貸款 HK$4.41M · 最低月入約 HK$42,776（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$598K（首期＋從價印花稅 HK$107,853 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 3 分鐘 · 193米
教育
28
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
31
商場等 · 1公里內（500米內 20）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
50
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路堅尼地城站站。
適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。
生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 3/F
- 單位
- FLAT 2
- 實用面積
- 586 實用呎
- 建築面積
- 722 ft²
- 實用率
- 81%
- 地區
- 中西區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 11
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2010-08-13 | HK$3.30M | +37.5% |
| 2008-01-21 | HK$2.40M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com