主頁南區柏濤小築 B座

NO. 32 FLAT B6

南區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

NO. 32 FLAT B3 1,463 ft² NO. 32 FLAT B4 1,842 ft² NO. 32 FLAT B5 1,843 ft² NO. 32 FLAT B6 1,446 ft² NO. 32 FLAT B8 1,860 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$28.22M

≈ HK$19,514 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$8.47M，首五年每月供款約 HK$95,728。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$90,079

−HK$5,649／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$92,881

−HK$2,847／月

現時 · 4.125%

HK$95,728

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$101,553

+HK$5,825／月

首期 HK$8.47M · 貸款 HK$19.75M · 最低月入約 HK$191,456（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$9.66M（首期＋從價印花稅 HK$1,199,227 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: NO. 32
單位: FLAT B6
實用面積: 1,446 實用呎
建築面積: 1,650 ft²
實用率: 88%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-07-20	HK$42.80M	+116.2% 14.1年 · 8.0%/年	HK$29,599	HK$25,939
2007-06-06	HK$19.80M	+17.9%	HK$13,693	HK$12,000
2006-11-04	HK$16.80M	+73.2%	HK$11,618	HK$10,182
2002-11-16	HK$9.70M	+14.1%	HK$6,708	HK$5,879
2000-01-17	HK$8.50M	—	HK$5,878	HK$5,152

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com