主頁南區嘉麟閣 2座

10/F FLAT A

於嘉麟閣 2座

南區 · Hong Kong Island

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樓層

1/F FLAT A 1,390 ft² 1/F FLAT B 1,390 ft² 2/F FLAT A 1,390 ft² 2/F FLAT B 1,390 ft² 3/F FLAT B 1,390 ft² 4/F FLAT A 1,390 ft² 4/F FLAT B 1,390 ft² 5/F FLAT A 1,390 ft² 5/F FLAT B 1,391 ft² 6/F FLAT B 1,390 ft² 7/F FLAT B 1,390 ft² 8/F FLAT B 1,390 ft² 9/F FLAT A 1,390 ft² 9/F FLAT B 1,390 ft² 10/F FLAT A 1,390 ft² 11/F FLAT B 1,390 ft² 12/F FLAT A 1,390 ft² 12/F FLAT B 1,390 ft² 13/F FLAT A 1,390 ft² 14/F FLAT A 1,390 ft² 15/F FLAT A 1,390 ft² 15/F FLAT B 1,391 ft² 16/F FLAT A 1,390 ft² 16/F FLAT B 1,390 ft² 17/F FLAT A 1,390 ft² 17/F FLAT B 1,391 ft² 18/F FLAT B 1,390 ft² 19/F FLAT A 1,390 ft² 19/F FLAT B 1,390 ft² 21/F FLAT A 1,390 ft² 22-23/F FLAT A 2,245 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$35.77M

≈ HK$25,731 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$10.73M，首五年每月供款約 HK$121,337。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$114,177

−HK$7,160／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$117,729

−HK$3,608／月

現時 · 4.125%

HK$121,337

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$128,720

+HK$7,383／月

首期 HK$10.73M · 貸款 HK$25.04M · 最低月入約 HK$242,674（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$12.25M（首期＋從價印花稅 HK$1,520,048 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路海洋公園站

步行約 42 分鐘 · 3,340米

教育

2

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

商場等 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

6

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

康樂設施充足 — 鄰近 6 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT A
實用面積: 1,390 實用呎
建築面積: 1,780 ft²
實用率: 78%
地區: 南區 · Hong Kong Island
小一校網: 18

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2004-11-09	HK$17.40M	+40.9%	HK$12,518	HK$9,775
1999-03-16	HK$12.35M	+0.0%	HK$8,885	HK$6,938
1999-03-03	HK$12.35M	−48.1%	HK$8,885	HK$6,938
1997-07-21	HK$23.80M	+26.6%	HK$17,122	HK$13,371
1997-01-14	HK$18.80M	+44.6%	HK$13,525	HK$10,562
1996-03-09	HK$13.00M	—	HK$9,352	HK$7,303

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資料來源： Renavon.com