切換單位
樓層
2/F FLAT A
375 ft²
2/F FLAT E
365 ft²
2/F FLAT F
377 ft²
3/F FLAT A
375 ft²
3/F FLAT B
375 ft²
3/F FLAT C
884 ft²
3/F FLAT E
365 ft²
3/F FLAT G
952 ft²
4/F FLAT A
375 ft²
4/F FLAT E
365 ft²
5/F FLAT A
375 ft²
5/F FLAT D
473 ft²
5/F FLAT F
377 ft²
5/F FLAT G
476 ft²
6/F FLAT B
375 ft²
6/F FLAT F
377 ft²
7/F FLAT A
375 ft²
7/F FLAT B
375 ft²
7/F FLAT F
377 ft²
7/F FLAT H
476 ft²
8/F FLAT A
375 ft²
八樓 H室
476 ft²
9/F FLAT C
473 ft²
9/F FLAT E
365 ft²
9/F FLAT H
476 ft²
10/F FLAT A
375 ft²
10/F FLAT B
375 ft²
10/F FLAT C
473 ft²
10/F FLAT D
473 ft²
10/F FLAT E
365 ft²
10/F FLAT G
693 ft²
11/F FLAT A
375 ft²
11/F FLAT E
365 ft²
11/F FLAT F
377 ft²
11/F FLAT G
476 ft²
12/F FLAT A
375 ft²
12/F FLAT B
375 ft²
12/F FLAT D
473 ft²
十二樓 H室
476 ft²
13/F FLAT A
375 ft²
13/F FLAT E
365 ft²
13/F FLAT G
476 ft²
14/F FLAT A
375 ft²
14/F FLAT B
375 ft²
14/F FLAT C
473 ft²
14/F FLAT D
473 ft²
14/F FLAT F
377 ft²
14/F FLAT G
693 ft²
14/F FLAT H
476 ft²
15/F FLAT D
473 ft²
15/F FLAT G
476 ft²
16/F FLAT A
375 ft²
16/F FLAT C
442 ft²
16/F FLAT F
377 ft²
17/F FLAT A
375 ft²
17/F FLAT B
375 ft²
17/F FLAT F
377 ft²
17/F FLAT H
476 ft²
18/F FLAT A
375 ft²
18/F FLAT B
375 ft²
18/F FLAT C
473 ft²
18/F FLAT E
365 ft²
18/F FLAT G
476 ft²
19/F FLAT A
375 ft²
19/F FLAT B
375 ft²
19/F FLAT C
442 ft²
19/F FLAT H
476 ft²
20/F FLAT A
375 ft²
20/F FLAT B
375 ft²
20/F FLAT C
473 ft²
20/F FLAT D
473 ft²
20/F FLAT E
365 ft²
21/F FLAT C
473 ft²
21/F FLAT E
365 ft²
21/F FLAT F
377 ft²
21/F FLAT G
476 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.53M
≈ HK$12,093 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$453K，首五年每月供款約 HK$19,780。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$18,613
−HK$1,167／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$19,192
−HK$588／月
現時 · 4.125%
HK$19,780
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$20,984
+HK$1,204／月
首期 HK$453K · 貸款 HK$4.08M · 最低月入約 HK$39,560（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$524K（首期＋從價印花稅 HK$70,983 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路灣仔站
步行約 4 分鐘 · 247米
教育
38
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
76
商場等 · 1公里內（500米內 32）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
79
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路灣仔站站。
適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。
生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 79 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 12/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 375 實用呎
- 建築面積
- 460 ft²
- 實用率
- 82%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2022-04-29 | HK$6.12M | — |
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資料來源： Renavon.com