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主頁 灣仔區 灣仔 莊士頓大樓

莊士頓大樓

Johnston Court

莊士敦道28-34號

實用呎價中位數
HK$12,600
最近成交
HK$4.55M
2026年8月28日
已登記成交
132
自 1995
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,686

已納入模型估值的 79 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
莊士頓大樓
分區
灣仔
小一校網
12
入伙日期
1972年7月10日
單位數目
157
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
灣仔
步行約 4 分鐘 · 251米
教育
26
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）
醫療
21
醫院／診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至灣仔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 26 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 21 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

28 米 York Place
161 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,316
29 米 基利大廈
79 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,352
37 米 聯發大廈
94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,956
40 米 機利臣街2-4號
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,658
48 米 莊士敦道44-46號
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,238
51 米 皇后大道東106-108號
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,600
53 米 寶業大廈
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,581
53 米 富東大廈
5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,293

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,600
HK$17,867HK$9,497HK$1,127199620032009201420202026

成交紀錄 (100 共 132)

日期 成交價 呎價
2026年8月28日 HK$4.55M HK$12,466
2026年8月4日 HK$4.75M HK$12,600
2026年7月31日 HK$6.15M HK$12,920
2026年7月8日 HK$5.35M HK$11,240
2026年6月30日 HK$5.80M HK$12,185
2026年5月15日 HK$5.48M HK$11,513
2026年4月30日 HK$4.48M HK$11,883
2026年3月6日 HK$4.50M HK$12,000
2025年12月30日 HK$5.30M HK$11,205
2025年8月27日 HK$4.20M HK$11,507
2025年8月8日 HK$3.90M HK$10,345
2025年5月19日 HK$4.20M HK$11,200
2024年6月5日 HK$5.38M HK$11,374
2024年4月2日 HK$4.45M HK$11,867
2024年3月12日 HK$4.50M HK$12,000
2023年2月2日 HK$7.28M HK$15,294
2022年5月20日 HK$12.00M HK$12,605
2022年4月29日 HK$6.12M HK$16,320
2021年8月16日 HK$8.08M HK$17,082
2021年7月30日 HK$5.30M HK$14,058
2021年6月9日 HK$8.00M HK$16,807
2021年3月23日 HK$6.00M HK$16,438
2020年2月6日 HK$6.48M HK$17,280
2019年12月3日 HK$6.15M HK$16,400
2019年9月13日 HK$6.37M HK$16,897
2019年6月28日 HK$6.00M HK$16,438
2018年10月8日 HK$6.70M HK$17,867
2018年6月27日 HK$7.98M HK$16,871
2018年6月1日 HK$6.26M HK$16,693
2018年5月31日 HK$7.68M HK$16,237
2018年5月18日 HK$7.15M HK$15,021
2018年5月10日 HK$5.94M HK$15,835
2018年3月27日 HK$7.40M HK$15,546
2017年11月2日 HK$5.62M HK$14,987
2017年10月25日 HK$6.55M HK$13,848
2017年5月17日 HK$5.88M HK$15,680
2017年4月25日 HK$4.80M HK$12,800
2017年1月25日 HK$6.00M HK$12,605
2016年12月1日 HK$5.50M HK$14,667
2016年8月26日 HK$5.68M HK$15,147
2016年7月27日 HK$5.50M HK$11,555
2015年4月10日 HK$5.50M HK$14,589
2014年11月24日 HK$6.90M HK$14,588
2014年9月1日 HK$6.85M HK$14,482
2014年8月5日 HK$5.90M HK$12,474
2014年3月25日 HK$5.30M HK$14,133
2013年1月11日 HK$2.00M HK$5,480
2012年12月19日 HK$10.92M —
2012年8月24日 HK$3.00M HK$8,219
2012年8月13日 HK$3.75M HK$10,000
2012年5月21日 HK$4.05M HK$10,800
2011年12月14日 HK$3.80M HK$10,411
2011年12月7日 HK$4.75M HK$9,979
2011年10月14日 HK$3.32M HK$9,096
2011年8月4日 HK$2.90M HK$7,733
2011年6月8日 HK$1.00M HK$2,667
2011年4月26日 HK$4.28M HK$11,353
2011年4月13日 HK$3.52M HK$9,644
2011年4月8日 HK$5.20M HK$10,994
2011年3月2日 HK$3.46M HK$9,178
2011年2月25日 HK$1.00M HK$2,667
2010年12月16日 HK$3.98M HK$8,361
2010年9月28日 HK$3.20M HK$8,533
2010年8月24日 HK$3.38M HK$9,013
2010年7月30日 HK$3.25M HK$8,621
2010年4月9日 HK$2.75M HK$7,294
2009年10月15日 HK$2.88M —
2009年9月24日 HK$2.90M HK$6,092
2009年9月3日 HK$2.10M HK$5,753
2009年8月28日 HK$1.78M HK$4,722
2009年7月3日 HK$2.18M HK$5,973
2009年6月8日 HK$2.45M HK$6,712
2009年4月16日 HK$1.50M HK$3,979
2009年4月7日 HK$1.90M HK$5,067
2009年2月6日 HK$1.80M HK$4,932
2008年10月21日 HK$2.08M HK$5,547
2008年6月24日 HK$2.72M HK$7,215
2008年2月27日 HK$2.90M HK$6,092
2008年1月10日 HK$2.38M HK$6,313
2007年8月14日 HK$1.80M —
2007年4月2日 HK$2.12M HK$5,623
2007年3月28日 HK$1.86M HK$4,934
2007年3月23日 HK$1.98M HK$5,252
2006年11月23日 HK$1.22M HK$3,236
2006年10月26日 HK$1.90M HK$4,017
2006年1月24日 HK$950K HK$2,533
2005年3月9日 HK$1.55M HK$3,256
2005年2月25日 HK$1.46M —
2004年12月17日 HK$1.00M HK$2,740
2004年11月27日 HK$980K HK$2,613
2004年10月5日 HK$1.25M HK$3,333
2004年3月17日 HK$1.43M HK$3,023
2004年2月11日 HK$1.01M —
2003年11月1日 HK$890K HK$2,373
2002年10月29日 HK$660K HK$1,395
2002年10月11日 HK$1.00M —
2002年9月26日 HK$425K HK$1,127
2002年9月25日 HK$1.00M —
2002年8月29日 HK$950K —
2002年7月5日 HK$1.20M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年7月7日 HK$6.15M HK$12,920

租務成交 (14)

預估毛租金回報: 4.4%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$24,000 HK$51
2026年8月1日 HK$17,500 HK$46
2026年6月16日 HK$18,000 HK$48
2026年6月15日 HK$18,500 HK$49
2026年4月1日 HK$20,000 HK$42
2026年1月7日 HK$26,000 HK$55
2025年3月22日 HK$18,000 HK$48
2024年6月16日 HK$18,000 HK$48
2024年2月22日 HK$19,000 HK$50
2023年6月1日 HK$17,000 HK$47
2023年3月1日 HK$13,000 HK$36
2022年7月25日 HK$20,000 HK$42
2022年6月1日 HK$19,500 HK$41
2021年5月20日 HK$15,000 HK$40

單位表 (79)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
21樓 — — C $2.6M 1996年12月 — E $2.5M 2009年6月 F $4.3M 2011年4月 G $7.3M 2023年2月 —
20樓 A $2M 1998年6月 B $1.5M 1999年6月 C $5.2M 2011年4月 D $1.4M 2004年3月 E $1M 2002年9月 — — —
19樓 A $5.5M 2016年12月 B $1.9M 2009年4月 C $1.9M 1995年10月 — — — — H $8M 2021年6月
18樓 A $1M 1997年4月 B $4.2M 2025年5月 C $5.3M 2025年12月 D $660K 2002年10月 E $3.8M 2011年12月 — G $1.2M 2002年7月 —
17樓 A $6.7M 2018年10月 B $3.4M 2010年8月 — — E $4.5M 2026年8月 F $4.5M 2026年4月 — H $1.4M 2001年9月
16樓 A $5.6M 2017年11月 — C $1.7M 1999年3月 — — F $425K 2002年9月 — —
15樓 — — — D $8M 2018年6月 — — G $1.5M 2005年2月 —
14樓 A $2M 1997年3月 B $6.5M 2020年2月 C $6.5M 2017年10月 D $1.6M 1998年11月 — F $3.9M 2025年8月 G $6M 2017年1月 H $2.9M 2008年2月
13樓 A $4.5M 2024年3月 — — — E $6M 2021年3月 — G $1.6M 2005年3月 —
12樓 A $4.8M 2017年4月 B $6.1M 2022年4月 — D $8.1M 2021年8月 — — — H $5.3M 2026年7月
11樓 A $6.3M 2018年6月 — — — E $6M 2019年6月 F $4.8M 2026年8月 G $5.5M 2016年7月 —
10樓 A $1.5M 1995年11月 B $4M 2012年5月 C $6.8M 2014年9月 D $1.3M 2001年7月 E $980K 2002年1月 — G $1M 2002年10月 —
9樓 — — C $5.9M 2014年8月 — E $1.8M 2009年2月 — — H $4.8M 2011年12月
8樓 A $5.7M 2016年8月 — — — — — — H $5.8M 2026年6月
7樓 A $1.8M 2007年8月 B $1M 2011年2月 — — — F $1.4M 1996年4月 — H $4M 2010年12月
6樓 — B $4.5M 2024年4月 — — — F $1.2M 1999年6月 — —
5樓 A $4.5M 2026年3月 — — D $6.9M 2014年11月 — F $6.4M 2019年9月 G $5.5M 2026年5月 H $6.2M 2026年7月
4樓 A $2M 1995年11月 — — — E $3M 2012年8月 — — —
3樓 A $2.9M 2011年8月 B $6.2M 2019年12月 C $10.9M 2012年12月 — E $4.2M 2025年8月 — G $12M 2022年5月 —
2樓 A $5.3M 2014年3月 — — — E $2.1M 2009年9月 F $5.3M 2021年7月 — —

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資料來源： Renavon.com