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主頁 南區 美景臺 B1座(A-B座)

9/F FLAT A (NO. 2)

於 美景臺 B1座(A-B座)

南區 · Hong Kong Island

切換單位
樓層
1/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 1/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 2/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 4/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 4/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 6/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 7/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 7/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 8/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 8/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 9/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 9/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 10/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 10/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 11/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 12/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 12/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft² 13/F FLAT A (NO. 2) 1,963 ft² 14/F FLAT B (NO. 4) 1,978 ft²
預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度
HK$26.38M
≈ HK$13,441 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.92M，首五年每月供款約 HK$89,512。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$84,230
−HK$5,282／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$86,850
−HK$2,662／月
現時 · 4.125%
HK$89,512
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$94,959
+HK$5,447／月

首期 HK$7.92M · 貸款 HK$18.47M · 最低月入約 HK$179,024（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$9.04M（首期＋從價印花稅 HK$1,121,359 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

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最近港鐵站
香港鐵路堅尼地城站
步行約 17 分鐘 · 1,334米
教育
10
學校 · 1公里內（500米內 5）
日常便利
2
商場等 · 1公里內（500米內 1）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
11
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 11 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層
9/F
單位
FLAT A (NO. 2)
實用面積
1,963 實用呎
建築面積
2,194 ft²
實用率
89%
地區
南區 · Hong Kong Island
小一校網
18

成交紀錄

日期 成交價 升跌
1997-11-17 HK$13.30M +7.3%
1997-09-16 HK$12.39M —

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HK$25.67M
4/F FLAT B (NO. 4)
1,978 ft²
HK$25.66M
6/F FLAT A (NO. 2)
1,963 ft²
HK$26.35M
資料來源： Renavon.com