主頁東區益昌大廈

十八樓 16室

於益昌大廈

東區 · 香港島

切換單位

樓層

1/F FLAT 1 475 ft² 1/F FLAT 15 305 ft² 1/F FLAT 17 326 ft² 1/F FLAT 19 328 ft² 1/F FLAT 2 487 ft² 1/F FLAT 20 288 ft² 1/F FLAT 21 372 ft² 1/F FLAT 4 376 ft² 1/F FLAT 8 299 ft² 2/F FLAT 10 299 ft² 2/F FLAT 12 325 ft² 2/F FLAT 13 328 ft² 2/F FLAT 17 326 ft² 2/F FLAT 2 487 ft² 2/F FLAT 4 376 ft² 2/F FLAT 5 372 ft² 2/F 8室 299 ft² 二樓 3室 372 ft² 二樓 5室 372 ft² 3/F FLAT 10 299 ft² 3/F FLAT 11 372 ft² 3/F FLAT 17 326 ft² 3/F FLAT 18 301 ft² 3/F FLAT 2 487 ft² 3/F FLAT 23 372 ft² 3/F FLAT 5 372 ft² 3/F FLAT 7 372 ft² 3/F FLAT 9 372 ft² 三樓 1室 475 ft² 三樓 6室 325 ft² 三樓 9室 372 ft² 三樓 11室 372 ft² 三樓 14室 367 ft² 三樓 15室 326 ft² 三樓 20室 288 ft² 4/F FLAT 11 372 ft² 4/F FLAT 14 367 ft² 4/F FLAT 16 348 ft² 4/F FLAT 17 326 ft² 4/F FLAT 24 325 ft² 4/F FLAT 3 372 ft² 4/F FLAT 5 372 ft² 四樓 1室 475 ft² 四樓 4室 376 ft² 四樓 12室 325 ft² 四樓 13室 328 ft² 四樓 16室 348 ft² 四樓 21室 372 ft² 5/F FLAT 1 475 ft² 5/F FLAT 16 348 ft² 5/F FLAT 17 326 ft² 5/F FLAT 22 299 ft² 5/F FLAT 23 372 ft² 5/F FLAT 8 299 ft² 5/F FLAT 9 372 ft² 五樓 1室 475 ft² 五樓 6室 325 ft² 五樓 8室 299 ft² 五樓 9室 372 ft² 五樓 15室 326 ft² 五樓 22室 299 ft² 6/F FLAT 19 328 ft² 6/F FLAT 2 487 ft² 6/F FLAT 21 372 ft² 6/F FLAT 3 372 ft² 6/F FLAT 7 372 ft² 六樓 2室 487 ft² 六樓 3室 372 ft² 六樓 10室 299 ft² 六樓 11室 372 ft² 六樓 18室 301 ft² 六樓 21室 372 ft² 7/F FLAT 1 475 ft² 7/F FLAT 15 326 ft² 7/F FLAT 20 288 ft² 7/F FLAT 21 372 ft² 7/F FLAT 24 325 ft² 7/F FLAT 5 372 ft² 7/F FLAT 7 372 ft² 7/F FLAT 8 299 ft² 七樓 4室 376 ft² 七樓 12室 325 ft² 七樓 18室 301 ft² 七樓 20室 288 ft² 七樓 22室 299 ft² 8/F FLAT 10 299 ft² 8/F FLAT 15 326 ft² 8/F FLAT 17 326 ft² 8/F FLAT 18 301 ft² 8/F FLAT 24 325 ft² 8/F FLAT 3 372 ft² 8/F FLAT 7 372 ft² 8/F FLAT 8 299 ft² 八樓 2室 487 ft² 八樓 3室 372 ft² 八樓 9室 372 ft² 八樓 10室 299 ft² 八樓 11室 372 ft² 八樓 12室 325 ft² 八樓 18室 301 ft² 八樓 23室 372 ft² 9/F FLAT 17 326 ft² 9/F FLAT 22 299 ft² 9/F FLAT 24 325 ft² 9/F FLAT 4 376 ft² 9/F FLAT 5 372 ft² 九樓 1室 475 ft² 九樓 4室 376 ft² 九樓 9室 372 ft² 九樓 12室 325 ft² 九樓 20室 288 ft² 10/F FLAT 1 475 ft² 10/F FLAT 10 299 ft² 10/F FLAT 14 367 ft² 10/F FLAT 17 326 ft² 10/F FLAT 19 328 ft² 10/F FLAT 22 299 ft² 10/F FLAT 5 372 ft² 10/F FLAT 8 299 ft² 10/F FLAT 9 372 ft² 十樓 1室 475 ft² 十樓 9室 372 ft² 十樓 10室 299 ft² 十樓 12室 325 ft² 十樓 13室 328 ft² 十樓 18室 301 ft² 11/F FLAT 16 348 ft² 11/F FLAT 3 372 ft² 11/F FLAT 4 376 ft² 11/F FLAT 9 372 ft² 十一樓 11室 372 ft² 十一樓 21室 372 ft² 十一樓 23室 372 ft² 12/F FLAT 1 475 ft² 12/F FLAT 12 325 ft² 12/F FLAT 13 328 ft² 12/F FLAT 15 326 ft² 12/F FLAT 22 299 ft² 12/F FLAT 23 372 ft² 12/F FLAT 3 372 ft² 12/F FLAT 5 372 ft² 12/F FLAT 6 325 ft² 12/F FLAT 7 372 ft² 12/F FLAT 8 299 ft² 12/F FLAT 9 372 ft² 十二樓 1室 475 ft² 十二樓 7室 372 ft² 十二樓 8室 299 ft² 十二樓 12室 325 ft² 十二樓 14室 367 ft² 十二樓 20室 288 ft² 十二樓 22室 299 ft² 13/F FLAT 12 325 ft² 13/F FLAT 13 328 ft² 13/F FLAT 17 326 ft² 13/F FLAT 2 487 ft² 13/F FLAT 20 288 ft² 13/F FLAT 3 372 ft² 13/F FLAT 4 376 ft² 13/F FLAT 5 372 ft² 13/F FLAT 8 299 ft² 十三樓 4室 376 ft² 十三樓 17室 326 ft² 十三樓 18室 301 ft² 十三樓 20室 288 ft² 14/F FLAT 12 325 ft² 14/F FLAT 14 367 ft² 14/F FLAT 16 348 ft² 14/F FLAT 17 326 ft² 14/F FLAT 21 372 ft² 14/F FLAT 22 299 ft² 14/F FLAT 23 372 ft² 14/F FLAT 8 299 ft² 14/F FLAT 9 372 ft² 十四樓 7室 372 ft² 十四樓 19室 328 ft² 十四樓 21室 372 ft² 十四樓 22室 299 ft² 十四樓 23室 372 ft² 十四樓 24室 325 ft² 15/F FLAT 13 328 ft² 15/F FLAT 15 326 ft² 15/F FLAT 17 326 ft² 15/F FLAT 20 288 ft² 15/F FLAT 21 362 ft² 15/F FLAT 7 372 ft² 15/F FLAT 8 299 ft² 十五樓 2室 487 ft² 十五樓 6室 325 ft² 十五樓 10室 299 ft² 十五樓 20室 288 ft² 16/F FLAT 11 362 ft² 16/F FLAT 15 316 ft² 16/F FLAT 16 338 ft² 16/F FLAT 19 319 ft² 16/F FLAT 2 477 ft² 16/F FLAT 21 363 ft² 16/F FLAT 4 357 ft² 16/F FLAT 5 362 ft² 16/F FLAT 7 362 ft² 16/F FLAT 8 288 ft² 十六樓 1室 475 ft² 十六樓 2室 487 ft² 十六樓 3室 372 ft² 十六樓 14室 367 ft² 十六樓 19室 328 ft² 17/F FLAT 10 268 ft² 17/F FLAT 11 341 ft² 17/F FLAT 17 295 ft² 17/F FLAT 2 456 ft² 17/F FLAT 20 257 ft² 17/F FLAT 21 341 ft² 17/F FLAT 22 268 ft² 17/F FLAT 24 294 ft² 17/F FLAT 3 341 ft² 17/F FLAT 4 336 ft² 17/F FLAT 7 341 ft² 17/F FLAT 8 268 ft² 17/F FLAT 9 341 ft² 十七樓 1室 465 ft² 十七樓 9室 362 ft² 十七樓 13室 318 ft² 十七樓 17室 316 ft² 十七樓 22室 290 ft² 18/F FLAT 1 315 ft² 18/F FLAT 2 332 ft² 18/F FLAT 3 253 ft² 18/F FLAT 7 253 ft² 18/F FLAT 8 180 ft² 十八樓 6室 294 ft² 十八樓 13室 297 ft² 十八樓 16室 318 ft² 十九樓 4室 248 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$2.76M

≈ HK$8,694 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$276K，首五年每月供款約 HK$12,059。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$11,347

−HK$712／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$11,700

−HK$359／月

現時 · 4.125%

HK$12,059

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$12,793

+HK$734／月

首期 HK$276K · 貸款 HK$2.49M · 最低月入約 HK$24,118（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$277K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 十八樓
單位: 16室
實用面積: 318 平方呎
建築面積: 436 平方呎
實用率: 73%
地區: 東區 · 香港島
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2018年3月29日	HK$3.80M	+12.1% 2.8年	HK$11,950	HK$8,716
2015年6月18日	HK$3.39M	+147.4%	HK$10,660	HK$7,775
2009年10月28日	HK$1.37M	+39.8%	HK$4,308	HK$3,142
2007年7月27日	HK$980K	+19.5%	HK$3,082	HK$2,248
2007年5月23日	HK$820K	+13.9%	HK$2,579	HK$1,881
2000年5月12日	HK$720K	—	HK$2,264	HK$1,651

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太古

步行約 6 分鐘 · 436米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

28

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

31

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com