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主頁 東區 鰂魚涌 益昌大廈

益昌大廈

Yick Cheong Building

英皇道1046號

實用呎價中位數
HK$8,589
最近成交
HK$2.80M
2026年7月23日
已登記成交
485
自 1995
地區12個月走勢
▲ 13.5%
東區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,217

已納入模型估值的 233 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
東區 · 香港島
屋苑
益昌大廈
分區
鰂魚涌
小一校網
14
入伙日期
1972年7月31日
單位數目
420
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太古
步行約 6 分鐘 · 436米
教育
31
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
28
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
31
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至太古站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

生活便利 — 鄰近 28 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 31 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

39 米 益發大廈
791 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,668
39 米 海山樓
436 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,505
51 米 福昌樓
428 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,745
67 米 海景樓
551 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,392
71 米 康蕙花園 1座
460 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,076
99 米 栢蕙苑 柏蕙苑 栢蕙苑 瑞柏閣 (2座)
273 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,109
100 米 柏雅台
10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,756
117 米 豐榮苑
53 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,517

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,589
HK$13,468HK$7,403HK$1,338199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 485)

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$2.80M HK$8,589
2026年7月23日 HK$3.00M HK$8,064
2026年6月29日 HK$2.95M HK$7,846
2026年6月26日 HK$2.09M HK$7,102
2026年5月28日 HK$3.68M HK$7,747
2026年5月22日 HK$4.00M HK$8,421
2026年4月15日 HK$3.00M HK$8,064
2026年3月25日 HK$2.30M HK$7,986
2026年2月24日 HK$2.60M HK$6,989
2026年2月16日 HK$2.70M HK$7,357
2026年1月7日 HK$3.80M HK$7,803
2025年12月10日 HK$2.52M HK$8,389
2025年10月9日 HK$2.50M HK$8,681
2025年9月15日 HK$3.28M HK$6,905
2025年9月4日 HK$3.15M HK$8,702
2025年3月24日 HK$3.98M HK$8,379
2025年3月5日 HK$2.95M HK$7,930
2025年2月25日 HK$2.70M HK$7,258
2025年2月13日 HK$2.20M HK$7,358
2025年1月23日 HK$2.80M HK$7,527
2024年11月7日 HK$3.10M HK$8,447
2024年11月6日 HK$2.83M HK$7,608
2024年7月18日 HK$2.59M HK$8,605
2024年6月13日 HK$2.88M HK$7,742
2024年6月11日 HK$2.57M HK$8,924
2024年5月16日 HK$2.90M HK$7,796
2024年5月8日 HK$2.82M HK$8,677
2024年4月29日 HK$2.62M HK$8,291
2024年1月31日 HK$4.39M HK$9,242
2024年1月2日 HK$2.70M HK$8,491
2023年5月4日 HK$2.93M HK$9,799
2023年4月18日 HK$4.18M HK$8,583
2023年3月30日 HK$3.35M HK$10,308
2023年3月15日 HK$3.00M HK$8,064
2023年1月19日 HK$4.28M HK$9,010
2023年1月9日 HK$3.40M HK$11,371
2022年10月14日 HK$3.00M HK$9,231
2022年6月24日 HK$3.05M HK$9,385
2022年5月4日 HK$3.69M HK$9,919
2022年4月29日 HK$3.12M HK$10,435
2022年3月29日 HK$3.33M HK$11,130
2021年11月18日 HK$3.50M HK$10,058
2021年10月20日 HK$3.68M HK$10,027
2021年10月6日 HK$3.50M HK$11,706
2021年9月21日 HK$4.00M HK$10,753
2021年8月18日 HK$3.95M HK$10,618
2021年6月16日 HK$4.75M HK$12,769
2021年5月28日 HK$4.15M HK$12,652
2021年4月29日 HK$4.05M HK$12,462
2021年3月29日 HK$3.00M HK$9,967
2021年2月4日 HK$4.28M HK$9,010
2021年1月28日 HK$3.73M HK$12,392
2021年1月7日 HK$3.80M HK$13,194
2020年9月22日 HK$3.65M HK$12,207
2020年9月4日 HK$4.45M HK$11,835
2020年7月30日 HK$3.75M HK$13,021
2020年5月22日 HK$3.72M HK$12,442
2020年4月20日 HK$3.60M HK$12,397
2020年4月17日 HK$3.00M HK$9,231
2019年12月16日 HK$5.38M HK$11,326
2019年11月27日 HK$5.80M HK$11,910
2019年9月18日 HK$3.40M HK$11,806
2019年7月19日 HK$4.00M HK$13,468
2019年5月10日 HK$3.90M HK$12,000
2019年4月30日 HK$4.50M HK$12,097
2019年4月23日 HK$3.66M HK$12,160
2019年4月17日 HK$4.48M HK$12,043
2019年4月12日 HK$4.50M HK$12,097
2019年2月28日 HK$5.18M HK$11,140
2018年12月21日 HK$3.50M HK$11,706
2018年10月2日 HK$4.30M HK$13,231
2018年9月11日 HK$3.80M HK$12,709
2018年8月1日 HK$4.05M HK$12,423
2018年7月23日 HK$4.20M HK$12,805
2018年7月4日 HK$4.60M HK$12,366
2018年6月19日 HK$4.50M HK$12,097
2018年4月4日 HK$3.53M HK$11,728
2018年3月29日 HK$3.80M HK$11,950
2018年3月27日 HK$3.77M HK$11,596
2018年1月31日 HK$4.27M HK$11,356
2018年1月17日 HK$3.68M HK$11,220
2017年12月22日 HK$3.60M HK$11,043
2017年12月7日 HK$3.70M HK$11,385
2017年12月5日 HK$3.45M HK$11,979
2017年11月23日 HK$5.32M HK$10,924
2017年9月14日 HK$3.50M HK$9,409
2017年8月15日 HK$3.80M HK$10,215
2017年6月9日 HK$2.98M HK$9,967
2017年1月13日 HK$3.85M HK$10,350
2016年12月22日 HK$3.38M HK$10,400
2016年11月24日 HK$3.15M HK$10,535
2016年11月9日 HK$2.20M HK$8,871
2016年9月19日 HK$3.37M HK$9,054
2016年8月24日 HK$3.20M HK$9,756
2016年8月11日 HK$2.97M HK$9,132
2016年8月3日 HK$2.98M HK$7,997
2016年5月4日 HK$2.92M HK$10,139
2016年3月23日 HK$2.83M HK$7,527
2016年3月11日 HK$3.50M HK$9,409
2015年7月23日 HK$3.30M HK$11,037

租務成交 (3)

預估毛租金回報: 4.9%
日期 月租 實用呎租
2026年8月28日 HK$10,500 HK$39
2023年11月1日 HK$11,500 HK$31
2022年12月1日 HK$10,000 HK$35

單位表 (233)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456789101112131415161718192021222324
19樓 — — — 4 $2.2M 2016年11月 — — — — — — — — — — — — — — — — — — — —
18樓 1 $960K 1997年3月 2 $3M 2014年6月 3 $1M 2009年4月 — — 6 $2.1M 2026年6月 7 $730K 1999年2月 8 $530K 2005年1月 — — — — 13 $4M 2019年7月 — — 16 $3.8M 2018年3月 — — — — — — — —
17樓 1 $5.2M 2019年2月 2 $1.9M 2009年7月 3 $1.3M 2008年9月 4 $1.4M 1998年5月 — — 7 $1.1M 1996年7月 8 $1.2M 2009年11月 9 $760K 2006年1月 9 $3.1M 2025年9月 10 $2M 2012年12月 11 $940K 2007年4月 — 13 $2.7M 2024年1月 — — — 17 $2.6M 2024年4月 17 $1.6M 2010年10月 — — 20 $650K 2005年7月 21 $1.4M 2009年7月 22 $2.3M 2015年6月 22 $3.6M 2020年4月 — 24 $2.8M 2015年4月
16樓 1 $3.7M 2026年5月 2 $4.2M 2023年4月 2 $3.2M 2011年7月 3 $3.7M 2022年5月 4 $1.3M 2009年7月 5 $1.1M 1996年11月 — 7 $2.7M 2014年6月 8 $890K 1998年10月 — — 11 $1.4M 2010年1月 — — 14 $2.7M 2026年2月 15 $1.3M 2010年1月 16 $2.9M 2013年6月 — — 19 $1.1M 1996年10月 19 $3.7M 2018年1月 — 21 $730K 2005年3月 — — —
15樓 — 2 $3.8M 2026年1月 — — — 6 $3.9M 2019年5月 7 $1.3M 1998年4月 8 $1.6M 2010年10月 — 10 $3.6M 2020年9月 — — 13 $920K 1999年12月 — 15 $1.1M 1998年5月 — 17 $760K 2005年4月 — — 20 $2.3M 2026年3月 20 $1M 1996年5月 21 $900K 2000年2月 — — —
14樓 — — — — — — 7 $3M 2025年3月 8 $1.2M 2009年8月 9 $1.3M 1996年6月 — — 12 $2.1M 2013年2月 — 14 $1M 1999年6月 — 16 $1.1M 1998年7月 17 $3M 2014年9月 — 19 $4.2M 2021年5月 — 21 $3M 2023年3月 21 $3.3M 2014年9月 22 $2.2M 2025年2月 22 $1.5M 2010年7月 23 $2.9M 2024年6月 23 $3M 2013年10月 24 $3.7M 2017年12月
13樓 — 2 $2.9M 2009年8月 3 $980K 2007年11月 4 $4.5M 2020年9月 4 $650K 2004年8月 5 $670K 2002年7月 — — 8 $600K 2003年1月 — — — 12 $2.1M 2011年5月 13 $930K 1998年9月 — — — 17 $2.8M 2026年7月 17 $520K 2003年8月 18 $2.6M 2024年7月 — 20 $500K 2003年3月 20 $2.5M 2025年10月 — — — —
12樓 1 $4.3M 2021年2月 1 $1.3M 2005年9月 — 3 $800K 2006年3月 — 5 $1.2M 1996年11月 6 $2.3M 2012年8月 7 $730K 1997年2月 7 $2.8M 2024年11月 8 $3.7M 2020年5月 8 $3.3M 2015年7月 9 $860K 2006年3月 — — 12 $1.2M 1997年1月 12 $4M 2021年4月 13 $620K 2003年1月 14 $3.1M 2024年11月 15 $1.1M 2007年10月 — — — — 20 $2.9M 2016年5月 — 22 $3.3M 2022年3月 22 $3.2M 2015年2月 23 $860K 2001年9月 —
11樓 — — 3 $1.2M 1996年7月 4 $3.8M 2015年7月 — — — — 9 $880K 2000年5月 — 11 $4M 2021年9月 — — — — 16 $1.3M 2008年5月 — — — — 21 $2.8M 2025年1月 — 23 $4M 2021年8月 —
10樓 1 $990K 2005年4月 1 $4.3M 2023年1月 — — — 5 $1.5M 1998年2月 — — 8 $2.5M 2014年10月 9 $3.5M 2017年9月 9 $930K 1999年5月 10 $570K 2000年10月 10 $3M 2017年6月 — 12 $3.4M 2016年12月 13 $470K 2003年10月 14 $600K 2004年10月 — — 17 $1.1M 2008年6月 18 $3.5M 2018年4月 19 $1.1M 2009年4月 — — 22 $1.1M 1996年10月 — —
9樓 1 $4.4M 2024年1月 — — 4 $2M 2011年9月 4 $3M 2026年6月 5 $880K 2001年5月 — — — 9 $4.8M 2021年6月 — — 12 $3.4M 2023年3月 — — — — 17 $2.5M 2012年11月 — — 20 $2.6M 2024年6月 — 22 $1.1M 1997年1月 — 24 $1.1M 1999年3月
8樓 — 2 $5.8M 2019年11月 3 $3.9M 2017年1月 3 $1.3M 1998年5月 — — — 7 $1M 1995年12月 8 $1.1M 1997年3月 9 $4.5M 2019年4月 10 $1.2M 2009年9月 10 $3.5M 2021年10月 11 $4.6M 2018年7月 12 $3.8M 2018年3月 — — 15 $960K 2009年1月 — 17 $780K 2006年5月 18 $3M 2021年3月 18 $700K 2001年9月 — — — — 23 $4.5M 2018年6月 24 $1M 1996年5月
7樓 1 $1.7M 1996年12月 — — 4 $4.3M 2018年1月 5 $1.3M 1998年7月 — 7 $1.6M 2010年4月 8 $810K 1996年3月 — — — 12 $3M 2022年10月 — — 15 $1.3M 1998年1月 — — 18 $3.7M 2019年4月 — 20 $930K 2008年11月 20 $3.8M 2020年7月 21 $3.2M 2013年9月 22 $3.1M 2022年4月 — 24 $2.5M 2013年1月
6樓 — 2 $5.3M 2017年11月 2 $1.7M 1998年3月 3 $2.9M 2014年9月 3 $2.6M 2026年2月 — — — 7 $640K 2002年7月 — — 10 $3.4M 2023年1月 11 $3M 2026年7月 — — — — — — 18 $2.5M 2025年12月 19 $840K 1998年11月 — 21 $1.4M 2008年8月 21 $4.5M 2019年4月 — — —
5樓 1 $4M 2026年5月 1 $500K 2003年2月 — — — — 6 $4.3M 2018年10月 — 8 $3.5M 2018年12月 8 $1.2M 2009年11月 9 $4.5M 2019年4月 9 $1.1M 1997年1月 — — — — — 15 $3.6M 2017年12月 16 $610K 2003年3月 17 $2.1M 2012年8月 — — — — 22 $3.1M 2016年11月 22 $890K 1996年4月 23 $660K 2001年4月 —
4樓 1 $4M 2025年3月 — 3 $1.9M 2011年2月 4 $2.8M 2016年3月 5 $3.4M 2015年3月 — — — — — 11 $1.4M 1998年5月 12 $2.8M 2024年5月 13 $4.2M 2018年7月 14 $1.3M 1997年7月 — 16 $3.5M 2021年11月 16 $1.9M 2011年2月 17 $950K 1996年5月 — — — 21 $3.4M 2016年9月 — — 24 $2.7M 2013年3月
3樓 1 $3.3M 2025年9月 2 $1.7M 2008年8月 — — 5 $1.8M 2010年5月 6 $3M 2022年6月 7 $2.8M 2013年8月 — 9 $3.5M 2016年3月 9 $520K 2004年4月 10 $640K 2005年3月 11 $710K 1999年11月 11 $2.9M 2024年5月 — — 14 $3.7M 2021年10月 15 $4M 2018年8月 — 17 $2.1M 2012年3月 18 $1.1M 2008年1月 — 20 $3.4M 2019年9月 — — 23 $550K 2003年5月 —
2樓 — 2 $1.6M 2008年9月 3 $2.7M 2025年2月 4 $2M 2015年7月 5 $3M 2016年8月 5 $2.8M 2013年9月 — — 8 $1.9M 2012年3月 — 10 $690K 2006年4月 — 12 $510K 2003年3月 13 $1M 1996年9月 — — — 17 $850K 2007年2月 — — — — — — —
1樓 1 $1.1M 1996年1月 2 $1.7M 2008年8月 — 4 $2.7M 2014年8月 — — — 8 $1.6M 2010年12月 — — — — — — 15 $700K 2009年2月 — 17 $580K 2004年11月 — 19 $1M 2008年2月 20 $2.9M 2015年1月 21 $600K 2010年4月 — — —

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資料來源： Renavon.com