主頁東區仁德大廈

12/F FLAT A

於仁德大廈

東區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT B 547 ft² 1/F FLAT C 437 ft² 1/F FLAT D 393 ft² 1/F FLAT F 519 ft² 1/F FLAT J 1/F FLAT L 2/F FLAT C 491 ft² 2/F FLAT H 485 ft² 2/F FLAT I 493 ft² 2/F FLAT L 518 ft² 2/F FLAT N 372 ft² 3/F FLAT E 485 ft² 3/F FLAT F 485 ft² 3/F FLAT G 485 ft² 3/F FLAT H 485 ft² 3/F FLAT M 398 ft² 3/F FLAT N 367 ft² 4/F FLAT A 553 ft² 4/F FLAT B 491 ft² 4/F FLAT C 491 ft² 4/F FLAT D 485 ft² 4/F FLAT G 491 ft² 4/F FLAT H 485 ft² 4/F FLAT J 612 ft² 4/F FLAT M 547 ft² 4/F FLAT N 367 ft² 5/F FLAT A 560 ft² 5/F FLAT D 485 ft² 5/F FLAT E 485 ft² 5/F FLAT G 485 ft² 5/F FLAT H 491 ft² 5/F FLAT J 612 ft² 5/F FLAT L 515 ft² 5/F FLAT M 547 ft² 5/F FLAT N 372 ft² 6/F FLAT D 485 ft² 6/F FLAT E 485 ft² 6/F FLAT H 485 ft² 6/F FLAT I 485 ft² 6/F FLAT J 623 ft² 6/F FLAT K 612 ft² 6/F FLAT L 515 ft² 6/F FLAT M 547 ft² 6/F FLAT N 367 ft² 7/F FLAT A 560 ft² 7/F FLAT E 491 ft² 7/F FLAT F 485 ft² 7/F FLAT G 491 ft² 7/F FLAT H 485 ft² 7/F FLAT J 623 ft² 7/F FLAT L 515 ft² 7/F FLAT M 547 ft² 7/F FLAT N 367 ft² 8/F FLAT A 553 ft² 8/F FLAT G 491 ft² 8/F FLAT I 485 ft² 8/F FLAT J 623 ft² 8/F FLAT M 408 ft² 8/F FLAT N 372 ft² 9/F FLAT A 553 ft² 9/F FLAT B 491 ft² 9/F FLAT D 491 ft² 9/F FLAT E 485 ft² 9/F FLAT H 491 ft² 9/F FLAT J 623 ft² 9/F FLAT K 612 ft² 9/F FLAT L 518 ft² 9/F FLAT N 372 ft² 九樓 G室 491 ft² 10/F FLAT A 560 ft² 10/F FLAT D 485 ft² 10/F FLAT E 491 ft² 10/F FLAT G 491 ft² 10/F FLAT H 491 ft² 10/F FLAT J 612 ft² 10/F FLAT K 632 ft² 10/F FLAT L 515 ft² 10/F FLAT M 547 ft² 十樓 N室 372 ft² 11/F FLAT B 491 ft² 11/F FLAT C 491 ft² 11/F FLAT G 491 ft² 11/F FLAT H 491 ft² 11/F FLAT I 493 ft² 11/F FLAT K 632 ft² 11/F FLAT L 518 ft² 12/F FLAT A 553 ft² 12/F FLAT C 485 ft² 12/F FLAT I 485 ft² 12/F FLAT L 518 ft² 12/F FLAT M 547 ft² 12/F FLAT N 372 ft² 13/F FLAT A 553 ft² 13/F FLAT B 485 ft² 13/F FLAT C 491 ft² 13/F FLAT E 485 ft² 13/F FLAT H 491 ft² 13/F FLAT I 493 ft² 13/F FLAT J 612 ft² 13/F FLAT K 612 ft² 13/F FLAT M 547 ft² 13/F FLAT N 372 ft² 14/F FLAT A 526 ft² 14/F FLAT C 454 ft² 14/F FLAT D 454 ft² 14/F FLAT E 454 ft² 14/F FLAT F 459 ft² 14/F FLAT H 459 ft² 14/F FLAT I 454 ft² 14/F FLAT K 612 ft² 14/F FLAT L 515 ft² 14/F FLAT M 547 ft² 14/F FLAT N 372 ft² 15/F FLAT A 259 ft² 15/F FLAT B 422 ft² 15/F FLAT C 422 ft² 15/F FLAT D 422 ft² 15/F FLAT E 422 ft² 十五樓 M室 398 ft² 16/F FLAT A 443 ft² 16/F FLAT B 381 ft² 16/F FLAT D 381 ft² 16/F FLAT E 386 ft² 16/F FLAT G 386 ft² 16/F FLAT H 386 ft² 16/F FLAT J 612 ft² 16/F FLAT K 632 ft² 16/F FLAT L 515 ft² 16/F FLAT M 547 ft² 16/F FLAT N 372 ft² 17/F FLAT A 401 ft² 17/F FLAT B 350 ft² 17/F FLAT C 350 ft² 17/F FLAT D 350 ft² 17/F FLAT E 547 ft² 17/F FLAT F 350 ft² 17/F FLAT G 547 ft² 17/F FLAT H 291 ft² 17/F FLAT J 612 ft² 17/F FLAT L 515 ft² 17/F FLAT M 316 ft² 17/F FLAT N 367 ft² 18/F FLAT A 384 ft² 18/F FLAT C 291 ft² 18/F FLAT D 291 ft² 18/F FLAT G 291 ft² 18/F FLAT I 474 ft² 18/F FLAT J 411 ft² 18/F FLAT K 460 ft² 18/F FLAT L 420 ft² 18/F FLAT M 316 ft² 18/F FLAT N 372 ft² 19/F FLAT A 612 ft² 19/F FLAT B 313 ft² 19/F FLAT D 553 ft² 19/F FLAT E 367 ft² 19/F FLAT F 516 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.88M

≈ HK$7,018 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$388K，首五年每月供款約 HK$16,928。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$15,929

−HK$999／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$16,424

−HK$504／月

現時 · 4.125%

HK$16,928

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$17,958

+HK$1,030／月

首期 HK$388K · 貸款 HK$3.49M · 最低月入約 HK$33,856（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$388K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路北角站

步行約 3 分鐘 · 214米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 40）

日常便利

72

商場等 · 1公里內（500米內 39）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

51

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至香港鐵路北角站站。

適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

生活便利 — 鄰近 72 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT A
實用面積: 553 實用呎
建築面積: 650 ft²
實用率: 85%
地區: 東區 · Hong Kong Island
小一校網: 14

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2021-08-16	HK$5.90M	+391.7% 16.3年 · 24.0%/年	HK$10,669	HK$9,077
2005-05-17	HK$1.20M	+73.9%	HK$2,170	HK$1,846
2004-10-14	HK$690K	+0.0%	HK$1,248	HK$1,062
2004-08-17	HK$690K	—	HK$1,248	HK$1,062

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com