主頁中西區環翠園 B座

1/F FLAT 2 (NO. 12)

中西區 · Hong Kong Island

切換單位

樓層

1/F FLAT 1 (NO. 14) 4,885 ft² 1/F FLAT 2 (NO. 12) 2,308 ft² 3/F FLAT 2 (NO. 12) 2,399 ft² 4/F FLAT 1 (NO. 14) 2,593 ft² 4/F FLAT 2 (NO. 12) 2,399 ft² 5/F FLAT 1 (NO. 14) 2,593 ft² 6/F FLAT 2 (NO. 12) 2,399 ft² 7/F FLAT 1 (NO. 14) 2,593 ft² 7/F FLAT 2 (NO. 12) 2,399 ft² 9/F FLAT 2 (NO. 12) 2,081 ft² 10/F FLAT 1 (NO. 14) 2,593 ft² 10/F FLAT 2 (NO. 12) 2,399 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$55.01M

≈ HK$23,833 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$16.50M，首五年每月供款約 HK$186,610。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$175,598

−HK$11,012／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$181,060

−HK$5,550／月

現時 · 4.125%

HK$186,610

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$197,965

+HK$11,355／月

首期 HK$16.50M · 貸款 HK$38.50M · 最低月入約 HK$373,220（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$18.84M（首期＋從價印花稅 HK$2,337,748 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 1/F
單位: FLAT 2 (NO. 12)
實用面積: 2,308 實用呎
建築面積: 2,507 ft²
實用率: 92%
地區: 中西區 · Hong Kong Island
小一校網: 11

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2016-09-23	HK$64.68M	+280.5% 17.3年 · 16.0%/年	HK$28,024	—
1999-06-03	HK$17.00M	−33.1%	HK$7,366	—
1996-12-24	HK$25.40M	+11.4%	HK$11,005	—
1996-11-20	HK$22.80M	—	HK$9,879	—

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資料來源： Renavon.com