主頁灣仔區永富苑

10樓 A室(NO. 34)

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樓層

1/F FLAT A (NO. 36) 1,169 ft² 1樓 D室(NO. 38) 1,169 ft² 2/F FLAT B (NO. 40) 1,169 ft² 2/F FLAT C (NO. 34) 1,169 ft² 3/F FLAT B (NO. 40) 1,168 ft² 3/F FLAT C (NO. 34) 1,169 ft² 3/F FLAT D (NO. 38) 1,169 ft² 3樓 A室(36號) 1,169 ft² 4/F FLAT B (NO. 40) 1,169 ft² 4/F FLAT C (NO. 34) 1,169 ft² 4樓 A室(36號) 1,169 ft² 5/F FLAT A (NO. 36) 1,169 ft² 5樓 B室(40號) 1,169 ft² 5樓 D室(38號) 1,169 ft² 6/F FLAT B (NO. 40) 1,169 ft² 6/F FLAT C (NO. 34) 1,169 ft² 6樓 A室(36號) 1,169 ft² 6樓 D室(38號) 1,169 ft² 7/F FLAT D (NO. 38) 1,169 ft² 7樓 A室(NO. 36) 1,169 ft² 8樓 B室(40號) 1,169 ft² 9/F FLAT B (NO. 40) 877 ft² 9/F FLAT C (NO. 34) 1,169 ft² 10/F FLAT A (NO. 36) 1,169 ft² 10樓 A室(NO. 34) 1,169 ft² 13/F FLAT B (NO. 40) 1,169 ft² 13/F FLAT C (NO. 34) 1,169 ft² 13/F FLAT C (NO. 38) 1,169 ft² 14/F FLAT C (NO. 34) 1,169 ft² 14樓 B室(40號) 1,169 ft² 14樓 D室(38號) 1,169 ft² 15/F FLAT A (NO. 36) 1,169 ft² 15/F FLAT C (NO. 34) 1,169 ft² 15/F FLAT D (NO. 38) 1,169 ft² 15樓 B室(40號) 1,169 ft² 16/F FLAT C (NO. 38) 1,169 ft² 16樓 C室(34號) 1,169 ft² 17/F FLAT D (NO. 38) 1,169 ft² 17樓 A室(36號) 1,169 ft² 17樓 C室(34號) 1,169 ft² 18/F FLAT B (NO. 40) 864 ft² 18樓 D室(38號) 1,124 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$18.93M

≈ HK$16,192 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.68M，首五年每月供款約 HK$64,218。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 70%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$60,428

−HK$3,790／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$62,308

−HK$1,910／月

現時 · 4.125%

HK$64,218

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$68,125

+HK$3,907／月

首期 HK$5.68M · 貸款 HK$13.25M · 最低月入約 HK$128,436（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$6.39M（首期＋從價印花稅 HK$709,841 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

單位資料

樓層: 10樓
單位: A室(NO. 34)
實用面積: 1,169 平方呎
建築面積: 1,500 平方呎
實用率: 78%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2015年12月18日	HK$20.87M	+41.0% 5.1年 · 8.0%/年	HK$17,853	HK$13,913
2010年11月16日	HK$14.80M	+127.7%	HK$12,660	HK$9,867
2005年3月4日	HK$6.50M	+25.0%	HK$5,560	HK$4,333
2000年5月20日	HK$5.20M	—	HK$4,448	HK$3,467

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com