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主頁 灣仔區 跑馬地 永富苑

永富苑

Winfield Gardens

山光道34-40號

實用呎價中位數
HK$12,705
最近成交
HK$14.28M
2026年3月30日
已登記成交
73
自 2000
地區12個月走勢
▲ 13.4%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,861

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年9月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
永富苑
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1966年11月12日
單位數目
74
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 19 分鐘 · 1,511米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 山光樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,448
51 米 山光苑 1座
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,204
76 米 紀雲峰
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,417
95 米 華芝大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,050
115 米 山村臺7號
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,430
118 米 泰苑
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,934
119 米 豐寧大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,360
129 米 富雅閣
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$12,705
HK$19,247HK$11,309HK$3,37020002006201020152026

成交紀錄 (73)

日期 成交價 呎價
2026年3月30日 HK$14.28M HK$12,705
2026年3月17日 HK$14.18M HK$12,130
2026年2月24日 HK$13.00M HK$11,121
2023年11月6日 HK$16.80M HK$14,371
2023年4月19日 HK$20.80M HK$17,793
2022年12月28日 HK$21.50M HK$18,392
2021年8月2日 HK$21.00M HK$17,964
2021年3月25日 HK$20.50M HK$17,536
2021年2月26日 HK$19.10M HK$16,339
2021年2月23日 HK$18.63M HK$15,937
2020年12月30日 HK$20.00M HK$17,109
2020年5月26日 HK$19.60M HK$16,766
2020年2月7日 HK$19.00M —
2019年7月10日 HK$22.50M HK$19,247
2019年6月6日 HK$21.60M HK$18,477
2018年5月18日 HK$18.50M HK$15,826
2018年5月18日 HK$18.50M HK$15,826
2018年1月4日 HK$21.68M HK$18,546
2018年1月4日 HK$21.68M HK$18,546
2017年8月25日 HK$21.00M HK$17,964
2017年8月25日 HK$21.00M HK$17,964
2017年6月9日 HK$21.00M HK$17,964
2017年6月9日 HK$21.00M HK$17,964
2017年4月10日 HK$21.50M HK$18,392
2017年4月10日 HK$21.50M HK$18,392
2016年6月3日 HK$16.80M HK$14,371
2015年12月18日 HK$20.87M HK$17,853
2015年12月18日 HK$20.87M HK$17,853
2014年11月19日 HK$18.53M HK$15,851
2014年4月29日 HK$19.00M HK$16,253
2013年8月7日 HK$19.10M HK$16,339
2012年9月19日 HK$16.20M HK$13,858
2012年5月21日 HK$19.00M HK$16,253
2011年6月10日 HK$21.00M HK$17,964
2011年6月2日 HK$12.00M HK$10,265
2010年11月16日 HK$14.80M HK$12,660
2009年10月15日 HK$13.60M HK$11,634
2009年9月22日 HK$9.25M HK$7,913
2009年8月10日 HK$9.41M HK$8,050
2009年7月21日 HK$10.80M HK$9,608
2009年3月19日 HK$9.30M HK$7,956
2008年6月30日 HK$10.55M HK$9,025
2008年4月17日 HK$10.00M HK$8,554
2008年3月14日 HK$12.83M HK$10,975
2008年2月13日 HK$10.50M HK$8,982
2008年1月15日 HK$10.00M HK$8,554
2007年11月19日 HK$9.00M HK$7,699
2007年11月5日 HK$7.80M HK$6,672
2007年10月22日 HK$9.60M HK$8,212
2007年10月17日 HK$8.90M HK$7,613
2007年8月1日 HK$8.18M HK$6,997
2007年7月3日 HK$7.50M HK$6,416
2006年11月6日 HK$8.00M HK$6,844
2006年8月23日 HK$7.60M HK$6,501
2006年4月28日 HK$6.26M HK$5,355
2006年1月13日 HK$7.38M HK$6,313
2005年7月12日 HK$6.15M HK$5,261
2005年5月27日 HK$6.54M HK$5,593
2005年4月20日 HK$6.03M HK$5,156
2005年3月24日 HK$6.48M HK$5,543
2005年3月4日 HK$6.50M HK$5,560
2004年3月1日 HK$4.00M HK$3,422
2003年10月27日 HK$4.50M HK$3,849
2002年4月6日 HK$4.20M HK$3,593
2002年2月20日 HK$3.94M HK$3,370
2002年2月5日 HK$3.92M HK$3,353
2001年12月22日 HK$3.63M —
2001年10月29日 HK$3.38M —
2001年2月16日 HK$3.91M —
2000年12月21日 HK$5.20M —
2000年5月20日 HK$5.20M HK$4,448
2000年5月3日 HK$6.00M HK$5,133
2000年1月24日 HK$4.45M —

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年7月29日 HK$50,000 HK$43
2025年10月1日 HK$52,500 HK$45
2025年6月26日 HK$60,000 HK$51
2025年2月1日 HK$46,000 HK$39
2024年3月15日 HK$45,000 HK$38
2024年2月26日 HK$45,000 HK$38
2023年6月8日 HK$54,000 HK$46
2023年5月1日 HK$48,000 HK$41
2022年3月15日 HK$45,000 HK$38
2021年8月21日 HK$42,000 HK$36

單位 (44)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A (NO. 36) 1,169
1/F FLAT B (NO. 40) 1,169
1樓 D室(NO. 38) 1,169
2樓 A室(NO. 34) 1,169
2樓 D室(NO. 40) 1,169
3/F FLAT B (NO. 40) 1,168
3/F FLAT C (NO. 34) 1,169
3樓 A室(36號) 1,169
3樓 C室(NO. 38) 1,169
4樓 A室(36號) 1,169
4樓 A室(NO. 34) 1,169
4樓 D室(NO. 40) 1,169
5樓 B室(40號) 1,169
5樓 B室(NO. 36) 1,169
5樓 D室(38號) 1,169
6樓 A室(36號) 1,169
6樓 A室(NO. 34) 1,169
6樓 D室(38號) 1,169
6樓 D室(NO. 40) 1,169
7/F FLAT C (NO. 34) 1,169
7/F FLAT D (NO. 38) 1,169
7樓 A室(NO. 36) 1,169
8樓 B室(40號) 1,169
9樓 A室(NO. 34) 1,169
9樓 D室(NO. 40) 1,169
10/F FLAT A (NO. 36) 1,169
10樓 A室(NO. 34) 1,169
13/F FLAT D (NO. 38) 1,169
13樓 C室(NO. 34) 1,169
13樓 D室(NO. 40) 1,169
14樓 B室(40號) 1,169
14樓 C室(NO. 34) 1,169
14樓 D室(38號) 1,169
15/F FLAT A (NO. 36) 1,169
15/F FLAT C (NO. 34) 1,169
15樓 B室(40號) 1,169
15樓 C室(NO. 38) 1,169
16/F FLAT D (NO. 38) 1,169
16樓 C室(34號) 1,169
17樓 A室(36號) 1,169
17樓 C室(34號) 1,169
17樓 C室(NO. 38) 1,169
18樓 D室(38號) 1,124
18樓 D室(NO. 40) 1,124