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主頁 灣仔區 跑馬地 永富苑

永富苑

Winfield Gardens

山光道34-40號

實用呎價中位數
HK$12,705
最近成交
HK$14.28M
2026年3月30日
已登記成交
71
自 2000
地區12個月走勢
▲ 11.8%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,774

已納入模型估值的 42 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
永富苑
分區
跑馬地
小一校網
12
入伙日期
1966年11月12日
單位數目
74
樓層數目
19

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 19 分鐘 · 1,511米
（較遠，建議查看其他交通方式）
教育
21
學校 · 1公里內（500米內 9）
日常便利
7
日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 21 間學校。

生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

47 米 山光樓
71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,448
51 米 山光苑 1座
99 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,204
76 米 紀雲峰
159 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,417
95 米 華芝大廈
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,050
115 米 山村臺7號
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,430
118 米 泰苑
33 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,934
119 米 豐寧大廈
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,360
129 米 富雅閣
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,060

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$12,705
HK$19,247HK$11,309HK$3,370200020062011201520202026

成交紀錄 (71)

日期 成交價 呎價
2026年3月30日 HK$14.28M HK$12,705
2026年3月17日 HK$14.18M HK$12,130
2026年2月24日 HK$13.00M HK$11,121
2023年11月6日 HK$16.80M HK$14,371
2023年4月19日 HK$20.80M HK$17,793
2022年12月28日 HK$21.50M HK$18,392
2021年8月2日 HK$21.00M HK$17,964
2021年3月25日 HK$20.50M HK$17,536
2021年2月26日 HK$19.10M HK$16,339
2021年2月23日 HK$18.63M HK$15,937
2020年12月30日 HK$20.00M HK$17,109
2020年5月26日 HK$19.60M HK$16,766
2020年2月7日 HK$19.00M —
2019年7月10日 HK$22.50M HK$19,247
2019年6月6日 HK$21.60M HK$18,477
2018年5月18日 HK$18.50M HK$15,826
2018年1月4日 HK$21.68M HK$18,546
2017年8月25日 HK$21.00M HK$17,964
2017年8月25日 HK$21.00M HK$17,964
2017年6月9日 HK$21.00M HK$17,964
2017年6月9日 HK$21.00M HK$17,964
2017年4月10日 HK$21.50M HK$18,392
2017年4月10日 HK$21.50M HK$18,392
2016年6月3日 HK$16.80M HK$14,371
2015年12月18日 HK$20.87M HK$17,853
2015年12月18日 HK$20.87M HK$17,853
2014年11月19日 HK$18.53M HK$15,851
2014年4月29日 HK$19.00M HK$16,253
2013年8月7日 HK$19.10M HK$16,339
2012年9月19日 HK$16.20M HK$13,858
2012年5月21日 HK$19.00M HK$16,253
2011年6月10日 HK$21.00M HK$17,964
2011年6月2日 HK$12.00M HK$10,265
2010年11月16日 HK$14.80M HK$12,660
2009年10月15日 HK$13.60M HK$11,634
2009年9月22日 HK$9.25M HK$7,913
2009年8月10日 HK$9.41M HK$8,050
2009年7月21日 HK$10.80M —
2009年3月19日 HK$9.30M HK$7,956
2008年6月30日 HK$10.55M HK$9,025
2008年4月17日 HK$10.00M HK$8,554
2008年3月14日 HK$12.83M HK$10,975
2008年2月13日 HK$10.50M HK$8,982
2008年1月15日 HK$10.00M HK$8,554
2007年11月19日 HK$9.00M HK$7,699
2007年11月5日 HK$7.80M HK$6,672
2007年10月22日 HK$9.60M HK$8,212
2007年10月17日 HK$8.90M HK$7,613
2007年8月1日 HK$8.18M —
2007年7月3日 HK$7.50M —
2006年11月6日 HK$8.00M —
2006年8月23日 HK$7.60M HK$6,501
2006年4月28日 HK$6.26M HK$5,355
2006年1月13日 HK$7.38M HK$6,313
2005年7月12日 HK$6.15M HK$5,261
2005年5月27日 HK$6.54M HK$5,594
2005年4月20日 HK$6.03M HK$5,158
2005年3月24日 HK$6.48M HK$5,543
2005年3月4日 HK$6.50M HK$5,560
2004年3月1日 HK$4.00M HK$3,422
2003年10月27日 HK$4.50M —
2002年4月6日 HK$4.20M HK$3,593
2002年2月20日 HK$3.94M HK$3,370
2002年2月5日 HK$3.92M HK$3,353
2001年12月22日 HK$3.63M —
2001年10月29日 HK$3.38M —
2001年2月16日 HK$3.91M —
2000年12月21日 HK$5.20M —
2000年5月20日 HK$5.20M HK$4,448
2000年5月3日 HK$6.00M HK$5,133
2000年1月24日 HK$4.45M —

租務成交 (10)

預估毛租金回報: 3.9%
日期 月租 實用呎租
2026年7月29日 HK$50,000 HK$43
2025年10月1日 HK$52,500 HK$45
2025年6月26日 HK$60,000 HK$51
2025年2月1日 HK$46,000 HK$39
2024年3月15日 HK$45,000 HK$38
2024年2月26日 HK$45,000 HK$38
2023年6月8日 HK$54,000 HK$46
2023年5月1日 HK$48,000 HK$41
2022年3月15日 HK$45,000 HK$38
2021年8月21日 HK$42,000 HK$36

單位 (42)

樓層 單位 實用面積
1/F FLAT A (NO. 36) 1,169
1樓 D室(NO. 38) 1,169
2/F FLAT B (NO. 40) 1,169
2/F FLAT C (NO. 34) 1,169
3/F FLAT B (NO. 40) 1,168
3/F FLAT C (NO. 34) 1,169
3/F FLAT D (NO. 38) 1,169
3樓 A室(36號) 1,169
4/F FLAT B (NO. 40) 1,169
4/F FLAT C (NO. 34) 1,169
4樓 A室(36號) 1,169
5/F FLAT A (NO. 36) 1,169
5樓 B室(40號) 1,169
5樓 D室(38號) 1,169
6/F FLAT B (NO. 40) 1,169
6/F FLAT C (NO. 34) 1,169
6樓 A室(36號) 1,169
6樓 D室(38號) 1,169
7/F FLAT D (NO. 38) 1,169
7樓 A室(NO. 36) 1,169
8樓 B室(40號) 1,169
9/F FLAT B (NO. 40) 877
9/F FLAT C (NO. 34) 1,169
10/F FLAT A (NO. 36) 1,169
10樓 A室(NO. 34) 1,169
13/F FLAT B (NO. 40) 1,169
13/F FLAT C (NO. 34) 1,169
13/F FLAT C (NO. 38) 1,169
14/F FLAT C (NO. 34) 1,169
14樓 B室(40號) 1,169
14樓 D室(38號) 1,169
15/F FLAT A (NO. 36) 1,169
15/F FLAT C (NO. 34) 1,169
15/F FLAT D (NO. 38) 1,169
15樓 B室(40號) 1,169
16/F FLAT C (NO. 38) 1,169
16樓 C室(34號) 1,169
17/F FLAT D (NO. 38) 1,169
17樓 A室(36號) 1,169
17樓 C室(34號) 1,169
18/F FLAT B (NO. 40) 864
18樓 D室(38號) 1,124

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資料來源： Renavon.com