切換單位
樓層
1/F FLAT B
635 ft²
1/F FLAT C
636 ft²
2/F FLAT A
1,062 ft²
2/F FLAT B
621 ft²
2/F FLAT C
636 ft²
2/F FLAT D
1,114 ft²
2/F FLAT E
1,208 ft²
3/F FLAT A
1,062 ft²
3/F FLAT B
635 ft²
3/F FLAT C
636 ft²
3/F FLAT D
1,114 ft²
4/F FLAT A
1,062 ft²
4/F FLAT B
635 ft²
4/F FLAT C
636 ft²
4/F FLAT D
1,114 ft²
4/F FLAT E
1,208 ft²
5/F FLAT A
1,062 ft²
5/F FLAT C
636 ft²
5/F FLAT D
1,114 ft²
6/F FLAT A
1,062 ft²
6/F FLAT B
635 ft²
6/F FLAT C
636 ft²
6/F FLAT E
1,208 ft²
UNIT FLAT T/FLAT
1,114 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$24.30M
≈ HK$21,817 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$7.29M，首五年每月供款約 HK$82,454。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$77,588
−HK$4,866／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$80,002
−HK$2,452／月
現時 · 4.125%
HK$82,454
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$87,471
+HK$5,017／月
首期 HK$7.29M · 貸款 HK$17.01M · 最低月入約 HK$164,908（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$8.32M（首期＋從價印花稅 HK$1,032,935 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路銅鑼灣站
步行約 23 分鐘 · 1,800米
教育
15
學校 · 1公里內（500米內 8）
日常便利
7
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
2
醫院／診所 · 1公里內
康樂
22
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 15 間學校。
生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 2 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 22 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- UNIT
- 單位
- FLAT T/FLAT
- 實用面積
- 1,114 實用呎
- 建築面積
- 1,429 ft²
- 實用率
- 78%
- 地區
- 灣仔區 · Hong Kong Island
- 小一校網
- 12
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2018-07-11 | HK$22.80M | +122.4% 9.0年 · 14.0%/年 |
| 2009-07-16 | HK$10.25M | +96.4% |
| 2003-11-04 | HK$5.22M | −14.4% |
| 2000-06-03 | HK$6.10M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com