主頁灣仔區美漢大廈

十九樓 K室

於美漢大廈

灣仔區 · 香港島

切換單位

樓層

3/F FLAT C 351 ft² 3/F FLAT J 282 ft² 3/F FLAT N 355 ft² 4/F FLAT H 400 ft² 4/F FLAT I 308 ft² 四樓 A室 400 ft² 四樓 D室 351 ft² 四樓 I室 308 ft² 四樓 K室 355 ft² 四樓 L室 351 ft² 四樓 M室 351 ft² 四樓 O室 282 ft² 四樓 P室 308 ft² 5/F FLAT C 351 ft² 5/F FLAT E 351 ft² 5/F FLAT H 400 ft² 5/F FLAT I 308 ft² 5/F FLAT J 320 ft² 五樓 A室 400 ft² 五樓 C室 351 ft² 五樓 E室 351 ft² 五樓 F室 351 ft² 五樓 J室 282 ft² 五樓 L室 351 ft² 五樓 M室 351 ft² 6/F FLAT L 375 ft² 六樓 A室 400 ft² 六樓 B室 351 ft² 六樓 F室 351 ft² 六樓 G室 351 ft² 六樓 L室 351 ft² 六樓 M室 351 ft² 六樓 N室 355 ft² 六樓 P室 308 ft² 7/F FLAT B 351 ft² 7/F FLAT E 351 ft² 7/F FLAT H 400 ft² 7/F FLAT L 375 ft² 七樓 A室 400 ft² 七樓 B室 351 ft² 七樓 C室 351 ft² 七樓 H室 400 ft² 七樓 I室 308 ft² 七樓 M室 351 ft² 七樓 P室 308 ft² 8/F FLAT H 400 ft² 八樓 A室 400 ft² 八樓 D室 351 ft² 八樓 F室 351 ft² 八樓 I室 308 ft² 八樓 J室 282 ft² 八樓 M室 351 ft² 八樓 N室 355 ft² 9/F FLAT E 351 ft² 9/F FLAT F 351 ft² 9/F FLAT G 751 ft² 9/F FLAT M 375 ft² 九樓 A室 400 ft² 九樓 B室 351 ft² 九樓 C室 351 ft² 九樓 D室 351 ft² 九樓 F室 351 ft² 九樓 I室 308 ft² 九樓 L室 351 ft² 九樓 M室 351 ft² 九樓 N室 355 ft² 十樓 A室 400 ft² 十樓 B室 351 ft² 十樓 C室 351 ft² 十樓 G室 351 ft² 十樓 H室 400 ft² 十樓 J室 282 ft² 十樓 K室 355 ft² 十樓 L室 351 ft² 十樓 N室 355 ft² 11/F FLAT A 400 ft² 十一樓 A室 400 ft² 十一樓 G室 351 ft² 十一樓 H室 400 ft² 十一樓 M室 351 ft² 十一樓 O室 282 ft² 12/F FLAT N 355 ft² 12/F F室 351 ft² 十二樓 B室 351 ft² 十二樓 D室 351 ft² 十二樓 E室 351 ft² 十二樓 G室 351 ft² 十二樓 I室 308 ft² 十二樓 L室 351 ft² 十二樓 P室 308 ft² 13/F F室 351 ft² 十三樓 D室 351 ft² 十三樓 G室 351 ft² 十三樓 I室 308 ft² 十三樓 K室 355 ft² 十三樓 L室 351 ft² 十三樓 M室 351 ft² 十三樓 O室 282 ft² 十三樓 P室 308 ft² 14/F FLAT L 351 ft² 14/F FLAT N 355 ft² 十四樓 B室 351 ft² 十四樓 C室 351 ft² 十四樓 D室 351 ft² 十四樓 E室 351 ft² 十四樓 G室 351 ft² 十四樓 H室 400 ft² 十四樓 I室 308 ft² 十四樓 K室 355 ft² 十四樓 L室 351 ft² 十四樓 N室 355 ft² 十四樓 O室 282 ft² 十四樓 P室 308 ft² 15/F FLAT H 400 ft² 15/F FLAT L 351 ft² 十五樓 A室 400 ft² 十五樓 B室 351 ft² 十五樓 C室 351 ft² 十五樓 E室 351 ft² 十五樓 F室 351 ft² 十五樓 G室 351 ft² 十五樓 I室 308 ft² 十五樓 J室 282 ft² 十五樓 O室 282 ft² 十五樓 P室 308 ft² 16/F FLAT H 400 ft² 十六樓 B室 351 ft² 十六樓 E室 351 ft² 十六樓 F室 351 ft² 十六樓 I室 320 ft² 十六樓 K室 355 ft² 十六樓 N室 355 ft² 十六樓 O室 282 ft² 十六樓 P室 308 ft² 17/F FLAT B 351 ft² 17/F FLAT J 282 ft² 十七樓 A室 400 ft² 十七樓 C室 351 ft² 十七樓 D室 351 ft² 十七樓 E室 351 ft² 十七樓 G室 351 ft² 十七樓 I室 308 ft² 十七樓 J室 282 ft² 十七樓 L室 315 ft² 十七樓 M室 315 ft² 十七樓 N室 355 ft² 十七樓 O室 282 ft² 十七樓 P室 308 ft² 18/F FLAT B 351 ft² 十八樓 D室 351 ft² 十八樓 G室 351 ft² 十八樓 I室 308 ft² 十八樓 L室 315 ft² 十九樓 A室 400 ft² 十九樓 E室 351 ft² 十九樓 G室 351 ft² 十九樓 J室 355 ft² 十九樓 K室 355 ft² 十九樓 N室 355 ft² 十九樓 O室 355 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.61M

≈ HK$10,179 / 實用呎 · 更新於 2026年9月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$361K，首五年每月供款約 HK$15,761。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$14,831

−HK$930／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,293

−HK$468／月

現時 · 4.125%

HK$15,761

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$16,720

+HK$959／月

首期 HK$361K · 貸款 HK$3.25M · 最低月入約 HK$31,522（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$361K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 十九樓
單位: K室
實用面積: 355 平方呎
建築面積: 430 平方呎
實用率: 83%
地區: 灣仔區 · 香港島
小一校網: 12

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019年4月25日	HK$6.06M	—	HK$17,070	HK$14,093

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

銅鑼灣

步行約 3 分鐘 · 164米

教育

37

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

74

日常生活設施 · 1公里內（500米內 49）

醫療

16

醫院／診所 · 1公里內

康樂

92

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 92 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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