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主頁 灣仔區 銅鑼灣 美漢大廈

美漢大廈

Malahon Apartments

謝斐道501-515號

實用呎價中位數
HK$11,909
最近成交
HK$4.18M
2026年8月5日
已登記成交
385
自 1995
地區12個月走勢
▲ 7.6%
灣仔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,139

已納入模型估值的 160 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
灣仔區 · 香港島
屋苑
美漢大廈
分區
銅鑼灣
小一校網
12
入伙日期
1966年10月21日
單位數目
250
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
銅鑼灣
步行約 3 分鐘 · 164米
教育
37
學校 · 1公里內（500米內 3）
日常便利
69
日常生活設施 · 1公里內（500米內 44）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
90
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至銅鑼灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 37 間學校。

生活便利 — 鄰近 69 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 90 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

33 米 海宮大廈
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,551
39 米 新城大廈
80 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,618
40 米 匯創大廈
46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,503
48 米 海都大廈
139 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,540
54 米 駱克道505號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,202
54 米 駱克道501號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,089
55 米 駱克道509號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,734
56 米 駱克道503號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,650

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$11,909
HK$19,155HK$10,489HK$1,823199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 385)

日期 成交價 呎價
2026年8月5日 HK$4.18M HK$11,909
2026年7月8日 HK$4.20M HK$11,966
2026年6月23日 HK$4.55M HK$11,375
2026年1月8日 HK$4.00M HK$11,396
2025年12月30日 HK$3.39M HK$11,006
2025年12月22日 HK$3.09M HK$10,957
2025年12月8日 HK$4.00M HK$12,987
2025年10月17日 HK$4.38M HK$10,950
2025年9月3日 HK$2.46M HK$7,987
2025年8月7日 HK$2.91M HK$10,319
2025年8月6日 HK$4.08M HK$11,493
2025年7月24日 HK$4.00M HK$10,000
2025年6月27日 HK$3.00M HK$9,740
2025年6月18日 HK$3.55M HK$10,114
2025年1月14日 HK$3.30M HK$9,402
2024年11月29日 HK$3.98M HK$9,950
2024年8月16日 HK$4.00M HK$11,396
2024年6月14日 HK$4.00M HK$10,000
2024年1月18日 HK$3.35M HK$10,877
2023年11月23日 HK$5.00M HK$14,245
2023年10月30日 HK$4.60M HK$13,105
2023年5月29日 HK$4.45M HK$12,678
2023年5月23日 HK$4.90M HK$13,960
2023年5月10日 HK$3.00M HK$9,524
2023年2月23日 HK$5.28M HK$13,200
2022年5月31日 HK$6.80M HK$19,155
2022年5月4日 HK$5.68M HK$14,200
2022年2月15日 HK$6.15M HK$15,375
2022年2月9日 HK$5.40M HK$15,379
2022年1月4日 HK$5.10M HK$14,530
2021年12月22日 HK$5.78M HK$18,766
2021年8月2日 HK$5.50M HK$15,670
2021年5月27日 HK$4.95M HK$16,071
2021年5月10日 HK$4.55M HK$14,773
2021年5月7日 HK$4.15M HK$14,716
2021年4月15日 HK$5.35M HK$15,070
2021年1月21日 HK$4.88M HK$13,903
2020年12月2日 HK$4.50M HK$12,820
2020年11月20日 HK$4.58M HK$14,870
2020年11月18日 HK$4.70M HK$15,260
2020年11月12日 HK$5.00M HK$14,245
2020年8月24日 HK$4.80M HK$13,675
2020年6月16日 HK$5.60M HK$15,954
2020年2月5日 HK$4.88M HK$15,844
2019年7月30日 HK$5.50M HK$13,750
2019年7月30日 HK$5.50M HK$13,750
2019年7月30日 HK$5.00M HK$14,245
2019年5月15日 HK$5.50M HK$15,670
2019年4月25日 HK$6.06M HK$17,070
2019年1月31日 HK$5.00M HK$14,084
2019年1月31日 HK$5.00M HK$12,500
2018年10月29日 HK$5.40M HK$17,532
2018年8月29日 HK$5.75M HK$16,382
2018年8月10日 HK$6.20M HK$17,465
2018年7月9日 HK$5.00M HK$14,245
2018年7月3日 HK$5.60M HK$15,954
2018年5月28日 HK$5.45M HK$15,527
2018年5月18日 HK$5.30M HK$15,100
2018年2月23日 HK$5.05M HK$16,396
2018年2月22日 HK$5.27M HK$15,008
2017年12月27日 HK$4.68M HK$13,333
2017年12月15日 HK$4.50M HK$12,820
2017年11月13日 HK$4.90M HK$13,960
2017年10月25日 HK$5.40M HK$15,385
2017年8月22日 HK$3.80M HK$12,338
2017年7月6日 HK$4.80M HK$13,675
2017年6月29日 HK$4.75M HK$13,380
2017年4月11日 HK$4.50M HK$12,820
2017年3月6日 HK$4.16M HK$13,506
2017年2月14日 HK$3.85M HK$13,652
2017年1月13日 HK$4.15M HK$14,716
2017年1月9日 HK$4.65M HK$13,248
2016年11月10日 HK$4.28M HK$13,896
2016年10月19日 HK$4.10M HK$13,016
2016年10月5日 HK$4.08M HK$11,493
2016年9月29日 HK$3.98M HK$12,922
2016年5月20日 HK$3.80M HK$13,475
2016年5月6日 HK$3.50M HK$9,859
2015年9月30日 HK$4.35M HK$12,393
2015年9月18日 HK$3.98M HK$11,339
2015年7月28日 HK$4.72M HK$11,800
2015年7月28日 HK$4.00M HK$11,396
2015年7月28日 HK$4.00M HK$5,326
2015年6月30日 HK$4.35M HK$12,393
2015年6月29日 HK$4.18M HK$13,571
2015年5月19日 HK$5.60M HK$14,000
2015年5月11日 HK$4.55M HK$12,963
2015年5月5日 HK$4.30M HK$12,251
2015年2月26日 HK$4.05M HK$13,149
2015年2月10日 HK$3.99M HK$11,239
2015年2月9日 HK$4.48M HK$12,764
2014年12月24日 HK$4.35M HK$12,393
2014年11月28日 HK$4.18M HK$11,909
2014年11月14日 HK$4.20M HK$11,966
2014年4月29日 HK$4.12M HK$11,738
2014年2月26日 HK$4.20M HK$11,966
2013年12月31日 HK$4.08M HK$11,624
2013年10月7日 HK$3.70M HK$10,422
2013年8月1日 HK$3.50M —
2013年3月1日 HK$3.98M HK$14,114

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月26日 HK$4.20M HK$11,966

租務成交 (13)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2026年6月15日 HK$17,500 HK$50
2026年3月16日 HK$16,000 HK$46
2025年10月6日 HK$15,000 HK$43
2025年10月6日 HK$13,000 HK$46
2025年6月2日 HK$16,000 HK$46
2025年1月14日 HK$16,000 HK$46
2024年6月1日 HK$12,500 HK$35
2024年5月16日 HK$20,000 HK$50
2024年4月7日 HK$16,000 HK$46
2023年11月15日 HK$17,500 HK$49
2023年1月28日 HK$15,800 HK$44
2022年9月1日 HK$18,500 HK$52
2021年7月1日 HK$11,500 HK$32

單位表 (160)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHIJKLMNOP
19樓 — — — — E $4.6M 2023年10月 — — — — J $6.8M 2022年5月 K $6.1M 2019年4月 — — — O $5M 2019年1月 —
18樓 A $5.6M 2015年5月 B $640K 2003年8月 — — — — G $4.5M 2017年4月 G $2.1M 2008年3月 — I $5.4M 2018年10月 — — L $4.1M 2016年10月 — N $2.1M 2007年11月 — —
17樓 — B $1M 2000年10月 C $5.3M 2018年2月 D $1.9M 2008年3月 — — G $4.8M 2020年8月 — I $2.5M 2025年9月 J $1M 1999年7月 — L $3M 2023年5月 — — — P $4.3M 2016年11月
16樓 A $4.3M 2012年8月 — — D $1.8M 2009年3月 E $1.6M 2006年7月 F $3.3M 2025年1月 — H $790K 2003年1月 — J $3.4M 2012年5月 K $4.1M 2016年10月 — M $3.8M 2012年10月 N $3.5M 2016年5月 N $1.4M 2006年6月 O $1.3M 2007年6月 —
15樓 A $4M 2024年6月 B $5.5M 2021年8月 B $680K 2003年10月 — — E $2.6M 2010年4月 E $5M 2018年7月 — — H $920K 2000年10月 I $1.2M 2006年3月 — — L $680K 2001年10月 — — O $3.6M 2012年11月 P $1.1M 1996年7月 P $3.4M 2025年12月
14樓 — — C $2M 2008年5月 D $4.8M 2017年7月 E $4.9M 2023年5月 F $2.4M 2009年10月 G $1.8M 2007年8月 — I $2.3M 2010年1月 I $4.5M 2021年5月 J $3.5M 2012年10月 — L $1.4M 1997年11月 L $5.1M 2022年1月 — N $1.3M 1996年9月 O $2.3M 2009年8月 O $3.9M 2017年2月 P $5M 2021年5月
13樓 — B $4.1M 2014年4月 C $2.1M 2008年10月 D $4.9M 2017年11月 — F $1.1M 2000年4月 G $2.1M 2008年5月 H $1.7M 2006年5月 I $4.7M 2020年11月 — K $4.1M 2025年8月 K $2M 2009年6月 L $5M 2023年11月 M $4.2M 2026年7月 N $3M 2011年3月 O $2.9M 2025年8月 —
12樓 — — — D $5M 2019年7月 E $5.5M 2019年5月 F $650K 2003年4月 G $3.3M 2011年4月 G $4.9M 2021年1月 — I $4.9M 2020年2月 — — — — N $4M 2015年2月 — P $3.9M 2013年2月 P $3.4M 2024年1月
11樓 A $5M 2019年1月 A $1.9M 1998年3月 B $1.9M 2009年2月 — — — — G $4.2M 2026年8月 H $5.5M 2019年7月 — — — L $1.6M 1995年8月 — — O $4.2M 2017年1月 —
10樓 A $5.5M 2019年7月 B $5M 2020年11月 C $4M 2026年1月 — — — G $4M 2015年7月 H $6.2M 2022年2月 — J $3.1M 2025年12月 K $4.8M 2017年6月 — M $4.3M 2015年9月 — — —
9樓 — — C $4M 2024年8月 D $5.5M 2018年5月 E $1.1M 1999年8月 F $1.9M 1997年8月 G $4M 2015年7月 — I $4.6M 2020年11月 — — L $4M 2015年9月 M $800K 1999年7月 M $5.3M 2018年5月 N $5.3M 2021年4月 N $1.3M 2005年12月 — —
8樓 A $1.7M 2006年4月 B $2.9M 2010年12月 — — — F $2.4M 2010年3月 — H $1.7M 1996年7月 — — — L $4.3M 2015年6月 — — — —
7樓 A $1.7M 1997年1月 A $4M 2024年11月 B $700K 2001年11月 B $5.4M 2022年2月 — D $1.7M 2009年3月 E $760K 2002年2月 F $1.8M 2008年1月 — H $4.5M 2026年6月 H $1.1M 1999年2月 I $3.5M 2011年5月 J $2.3M 2009年11月 — L $1.7M 1997年9月 M $2.6M 2010年8月 N $3.3M 2012年2月 — P $3.8M 2017年8月
6樓 A $5.7M 2022年5月 — C $4.2M 2012年11月 — — F $4.5M 2023年5月 — — I $2.9M 2011年2月 — — L $1.9M 1997年11月 L $4.5M 2017年12月 M $2.5M 2008年3月 — — P $4.2M 2017年3月
5樓 A $4.4M 2025年10月 B $2.1M 2008年2月 C $630K 2003年3月 — E $690K 2001年7月 — G $3.4M 2012年6月 H $1.2M 1995年8月 I $1.1M 1996年8月 J $980K 2006年5月 — L $4.5M 2020年12月 M $2.2M 2009年8月 N $4M 2012年11月 — —
4樓 A $5.3M 2023年2月 — C $4.2M 2012年11月 D $5.6M 2020年6月 E $3M 2010年9月 F $2M 2009年8月 — H $700K 2001年3月 I $3M 2025年6月 I $990K 1996年7月 J $4M 2013年3月 — L $4.7M 2017年1月 M $3.7M 2012年11月 — — P $4M 2025年12月
3樓 — — C $1.2M 1995年12月 — — — — — — J $3.8M 2016年5月 K $4.1M 2012年11月 — M $4.2M 2014年11月 N $950K 2000年2月 O $4M 2012年10月 —

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資料來源： Renavon.com