主頁觀塘區得寶花園 B座

22/F FLAT B5

於得寶花園 B座

觀塘區 · 九龍

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樓層

6/F FLAT B1 382 ft² 6/F FLAT B5 382 ft² 6/F FLAT B6 282 ft² 6/F FLAT B8 254 ft² 6樓 B2室 282 ft² 6樓 B4室 254 ft² 6樓 B7室 282 ft² 7/F FLAT B1 382 ft² 7/F FLAT B2 282 ft² 7/F FLAT B6 282 ft² 7/F FLAT B7 282 ft² 7樓 B3室 282 ft² 7樓 B4室 254 ft² 7樓 B8室 254 ft² 8/F FLAT B1 382 ft² 8/F FLAT B4 254 ft² 8/F FLAT B6 282 ft² 8/F FLAT B7 282 ft² 8樓 B2室 282 ft² 8樓 B8室 254 ft² 9/F FLAT B2 282 ft² 9/F FLAT B4 254 ft² 9/F FLAT B7 282 ft² 9樓 B3室 282 ft² 9樓 B5室 382 ft² 9樓 B8室 254 ft² 10/F FLAT B3 282 ft² 10/F FLAT B4 254 ft² 10/F FLAT B6 282 ft² 10/F FLAT B7 282 ft² 10/F FLAT B8 254 ft² 10樓 B1室 382 ft² 11/F FLAT B1 382 ft² 11/F FLAT B2 282 ft² 11/F FLAT B3 282 ft² 11/F FLAT B4 254 ft² 11/F FLAT B5 382 ft² 11/F FLAT B6 282 ft² 11/F FLAT B7 282 ft² 11樓 B8室 254 ft² 12/F FLAT B1 382 ft² 12/F FLAT B4 254 ft² 12/F FLAT B7 282 ft² 12樓 B3室 282 ft² 12樓 B5室 382 ft² 12樓 B6室 282 ft² 12樓 B8室 254 ft² 13/F FLAT B3 282 ft² 13/F FLAT B4 254 ft² 13/F FLAT B5 382 ft² 13/F FLAT B7 282 ft² 13樓 B1室 382 ft² 13樓 B2室 282 ft² 13樓 B6室 282 ft² 13樓 B8室 254 ft² 14/F FLAT B5 382 ft² 14/F FLAT B6 282 ft² 14/F FLAT B8 254 ft² 14樓 B1室 382 ft² 14樓 B2室 282 ft² 14樓 B3室 282 ft² 14樓 B4室 254 ft² 15/F FLAT B2 282 ft² 15/F FLAT B4 254 ft² 15/F FLAT B5 382 ft² 15/F FLAT B6 282 ft² 15樓 B1室 382 ft² 15樓 B7室 282 ft² 15樓 B8室 254 ft² 16/F FLAT B6 282 ft² 16樓 B3室 282 ft² 16樓 B4室 254 ft² 16樓 B5室 382 ft² 16樓 B7室 282 ft² 16樓 B8室 254 ft² 17/F FLAT B1 382 ft² 17/F FLAT B2 282 ft² 17/F FLAT B3 282 ft² 17/F FLAT B4 254 ft² 17/F FLAT B8 254 ft² 17樓 B5室 382 ft² 17樓 B7室 282 ft² 18/F FLAT B6 282 ft² 18/F FLAT B7 282 ft² 18樓 B1室 382 ft² 18樓 B2室 282 ft² 18樓 B3室 282 ft² 18樓 B8室 254 ft² 19/F FLAT B1 382 ft² 19/F FLAT B4 254 ft² 19樓 B3室 282 ft² 19樓 B5室 382 ft² 19樓 B6室 282 ft² 19樓 B8室 254 ft² 20/F FLAT B1 382 ft² 20/F FLAT B4 254 ft² 20/F FLAT B7 282 ft² 20/F FLAT B8 254 ft² 20樓 B2室 282 ft² 20樓 B3室 282 ft² 20樓 B5室 382 ft² 20樓 B6室 282 ft² 21/F FLAT B2 282 ft² 21/F FLAT B4 254 ft² 21/F FLAT B6 282 ft² 21樓 B3室 282 ft² 21樓 B7室 282 ft² 21樓 B8室 254 ft² 22/F FLAT B1 382 ft² 22/F FLAT B2 282 ft² 22/F FLAT B5 382 ft² 22/F FLAT B6 282 ft² 22樓 B3室 282 ft² 22樓 B7室 282 ft² 22樓 B8室 254 ft² 23/F FLAT B1 382 ft² 23/F FLAT B2 282 ft² 23/F FLAT B4 254 ft² 23/F FLAT B5 382 ft² 23/F FLAT B7 282 ft² 23/F FLAT B8 254 ft² 23樓 B3室 282 ft² 23樓 B6室 282 ft² 24/F FLAT B2 282 ft² 24/F FLAT B3 282 ft² 24/F FLAT B4 254 ft² 24/F FLAT B6 282 ft² 24/F FLAT B7 282 ft² 24/F FLAT B8 254 ft² 24樓 B5室 382 ft² 25/F FLAT B1 382 ft² 25/F FLAT B3 282 ft² 25/F FLAT B4 254 ft² 25/F FLAT B6 282 ft² 25/F FLAT B7 282 ft² 25/F FLAT B8 254 ft² 25樓 B2室 282 ft² 26/F FLAT B1 382 ft² 26/F FLAT B4 254 ft² 26樓 B2室 282 ft² 26樓 B3室 282 ft² 26樓 B5室 382 ft² 26樓 B7室 282 ft² 27/F FLAT B1 382 ft² 27/F FLAT B6 282 ft² 27/F FLAT B7 282 ft² 27/F FLAT B8 254 ft² 27樓 B3室 282 ft² 27樓 B5室 382 ft² 28/F FLAT B3 282 ft² 28樓 B1室 382 ft² 28樓 B2室 282 ft² 28樓 B4室 254 ft² 28樓 B5室 382 ft² 28樓 B6室 282 ft² 28樓 B7室 282 ft² 28樓 B8室 254 ft² 29/F FLAT B2 282 ft² 29/F FLAT B3 282 ft² 29/F FLAT B8 254 ft² 29樓 B4室 254 ft² 29樓 B6室 282 ft² 30/F FLAT B2 282 ft² 30/F FLAT B4 254 ft² 30/F FLAT B6 282 ft² 30/F FLAT B8 254 ft² 30樓 B1室 382 ft² 30樓 B5室 382 ft² 30樓 B7室 282 ft² 31/F FLAT B5 382 ft² 31/F FLAT B6 282 ft² 31/F FLAT B8 254 ft² 31樓 B1室 382 ft² 31樓 B2室 282 ft² 31樓 B3室 282 ft² 31樓 B7室 282 ft² 32/F FLAT B2 282 ft² 32/F FLAT B3 282 ft² 32/F FLAT B4 254 ft² 32/F FLAT B8 254 ft² 32樓 B1室 382 ft² 32樓 B6室 282 ft² 32樓 B7室 282 ft² 33/F FLAT B2 282 ft² 33/F FLAT B3 282 ft² 33/F FLAT B6 282 ft² 33/F FLAT B7 282 ft² 33/F FLAT B8 254 ft² 33樓 B4室 254 ft² 33樓 B5室 382 ft² 34/F FLAT B3 282 ft² 34/F FLAT B5 382 ft² 34/F FLAT B8 254 ft² 34樓 B2室 282 ft² 34樓 B4室 254 ft² 35/F FLAT B1 382 ft² 35/F FLAT B2 282 ft² 35/F FLAT B3 282 ft² 35/F FLAT B4 254 ft² 35/F FLAT B5 382 ft² 35/F FLAT B6 282 ft² 35樓 B8室 254 ft² 36/F FLAT B2 282 ft² 36/F FLAT B5 382 ft² 36/F FLAT B7 282 ft² 36樓 B3室 282 ft² 36樓 B4室 254 ft² 37/F FLAT B1 382 ft² 37/F FLAT B2 282 ft² 37/F FLAT B5 382 ft² 37/F FLAT B7 282 ft² 37樓 B3室 282 ft² 37樓 B4室 254 ft² 37樓 B6室 282 ft² 37樓 B8室 254 ft² 38/F FLAT B4 254 ft² 38/F FLAT B8 254 ft² 38樓 B2室 282 ft² 38樓 B3室 282 ft² 38樓 B6室 282 ft² 38樓 B7室 282 ft² 39/F FLAT B1 382 ft² 39/F FLAT B2 282 ft² 39/F FLAT B4 254 ft² 39/F FLAT B5 382 ft² 39/F FLAT B6 282 ft² 39/F FLAT B8 254 ft² 40/F FLAT B1 382 ft² 40/F FLAT B3 282 ft² 40/F FLAT B4 254 ft² 40/F FLAT B6 282 ft² 40/F FLAT B7 282 ft² 40樓 B2室 282 ft² 40樓 B8室 254 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.81M

≈ HK$12,601 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$481K，首五年每月供款約 HK$20,997。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$19,758

−HK$1,239／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$20,372

−HK$625／月

現時 · 4.125%

HK$20,997

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$22,274

+HK$1,277／月

首期 HK$481K · 貸款 HK$4.33M · 最低月入約 HK$41,994（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$580K（首期＋從價印花稅 HK$98,868 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 22/F
單位: FLAT B5
實用面積: 382 平方呎
建築面積: 528 平方呎
實用率: 72%
地區: 觀塘區 · 九龍
小一校網: 46

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2007年12月10日	HK$1.53M	+15.9%	HK$4,005	HK$2,898
2007年6月25日	HK$1.32M	−18.0%	HK$3,456	HK$2,500
1999年5月20日	HK$1.61M	−4.7%	HK$4,215	HK$3,049
1996年3月5日	HK$1.69M	—	HK$4,424	HK$3,201

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍灣

步行約 5 分鐘 · 388米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 14）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

54

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至九龍灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 54 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com