切換單位
樓層
G/F FLAT B
652 ft²
G/F FLAT C
566 ft²
G/F FLAT E
657 ft²
G/F FLAT F
568 ft²
1/F FLAT A
568 ft²
1/F FLAT B
652 ft²
1/F FLAT E
657 ft²
1/F FLAT F
568 ft²
2/F FLAT C
566 ft²
2/F FLAT E
657 ft²
3/F FLAT A
568 ft²
3/F FLAT B
652 ft²
3/F FLAT C
566 ft²
3/F FLAT D
566 ft²
3/F FLAT F
568 ft²
4/F FLAT A
568 ft²
4/F FLAT B
652 ft²
4/F FLAT C
570 ft²
4/F FLAT D
566 ft²
4/F FLAT E
657 ft²
5/F FLAT A
568 ft²
5/F FLAT B
652 ft²
5/F FLAT C
566 ft²
5/F FLAT D
566 ft²
5/F FLAT F
568 ft²
6/F FLAT D
566 ft²
6/F FLAT E
657 ft²
6/F FLAT F
568 ft²
7/F FLAT B
1,022 ft²
7/F FLAT C
1,020 ft²
7/F FLAT D
1,020 ft²
7/F FLAT E
1,022 ft²
7/F FLAT F
1,012 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$16.93M
≈ HK$16,564 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$5.08M，首五年每月供款約 HK$57,430。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$54,041
−HK$3,389／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$55,722
−HK$1,708／月
現時 · 4.125%
HK$57,430
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$60,925
+HK$3,495／月
首期 HK$5.08M · 貸款 HK$11.85M · 最低月入約 HK$114,860（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$5.71M（首期＋從價印花稅 HK$634,813 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
九龍塘
步行約 5 分鐘 · 363米
教育
95
學校 · 1公里內（500米內 29）
日常便利
20
商場等 · 1公里內（500米內 8）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
57
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至九龍塘站。
適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。
生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 7/F
- 單位
- FLAT E
- 實用面積
- 1,022 實用呎
- 建築面積
- 1,237 ft²
- 實用率
- 83%
- 地區
- 深水埗區 · Kowloon
- 小一校網
- 40
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2011-03-28 | HK$14.55M | +33.5% |
| 2009-06-29 | HK$10.90M | +18.5% |
| 2009-04-20 | HK$9.20M | −23.2% |
| 1997-01-11 | HK$11.98M | +41.9% |
| 1996-03-15 | HK$8.44M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com