主頁九龍城區合眾樓

8/F NO. 35

九龍城區 · Kowloon

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樓層

1/F NO. 31 490 ft² 1/F NO. 31A 420 ft² 1/F NO. 33 487 ft² 1/F NO. 35 487 ft² 1/F NO. 35A 409 ft² 1/F NO. 37 487 ft² 1/F NO. 39 487 ft² 1/F NO. 39A 420 ft² 1/F NO. 41 490 ft² 2/F NO. 31 490 ft² 2/F NO. 31A 420 ft² 2/F NO. 33 487 ft² 2/F NO. 35 487 ft² 2/F NO. 35A 409 ft² 2/F NO. 37 487 ft² 2/F NO. 39 487 ft² 2/F NO. 39A 420 ft² 2/F NO. 41 490 ft² 3/F NO. 31 490 ft² 3/F NO. 31A 420 ft² 3/F NO. 33 3/F NO. 35 487 ft² 3/F NO. 35A 409 ft² 3/F NO. 37 487 ft² 3/F NO. 39 487 ft² 3/F NO. 39A 420 ft² 3/F NO. 41 490 ft² 4/F NO. 31 490 ft² 4/F NO. 31A 420 ft² 4/F NO. 33 487 ft² 4/F NO. 35 487 ft² 4/F NO. 35A 409 ft² 4/F NO. 37 487 ft² 4/F NO. 39 487 ft² 4/F NO. 39A 420 ft² 4/F NO. 41 490 ft² 5/F NO. 31 490 ft² 5/F NO. 31A 420 ft² 5/F NO. 33 487 ft² 5/F NO. 35 487 ft² 5/F NO. 35A 409 ft² 5/F NO. 37 487 ft² 5/F NO. 39 487 ft² 5/F NO. 39A 420 ft² 5/F NO. 41 490 ft² 6/F NO. 31 490 ft² 6/F NO. 31A 420 ft² 6/F NO. 33 487 ft² 6/F NO. 35 487 ft² 6/F NO. 35A 409 ft² 6/F NO. 37 487 ft² 6/F NO. 39 487 ft² 6/F NO. 39A 420 ft² 6/F NO. 41 490 ft² 7/F NO. 31 490 ft² 7/F NO. 31A 420 ft² 7/F NO. 33 487 ft² 7/F NO. 35 487 ft² 7/F NO. 35A 7/F NO. 37 487 ft² 7/F NO. 39 487 ft² 7/F NO. 39A 420 ft² 7/F NO. 41 490 ft² 8/F NO. 31 475 ft² 8/F NO. 31A 8/F NO. 33 471 ft² 8/F NO. 35 471 ft² 8/F NO. 35A 409 ft² 8/F NO. 37 471 ft² 8/F NO. 39 471 ft² 8/F NO. 39A 420 ft² 8/F NO. 41 475 ft² 9/F NO. 31 370 ft² 9/F NO. 31A 420 ft² 9/F NO. 33 366 ft² 9/F NO. 35 366 ft² 9/F NO. 35A 409 ft² 9/F NO. 37 366 ft² 9/F NO. 39 366 ft² 9/F NO. 39A 420 ft² 9/F NO. 41 370 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$5.17M

≈ HK$10,968 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$517K，首五年每月供款約 HK$22,532。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$21,202

−HK$1,330／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$21,862

−HK$670／月

現時 · 4.125%

HK$22,532

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$23,903

+HK$1,371／月

首期 HK$517K · 貸款 HK$4.65M · 最低月入約 HK$45,064（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$633K（首期＋從價印花稅 HK$116,229 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路宋皇臺站

步行約 6 分鐘 · 421米

教育

47

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

41

商場等 · 1公里內（500米內 9）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至香港鐵路宋皇臺站站。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 8/F
單位: NO. 35
實用面積: 471 實用呎
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 41

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2025-01-09	HK$5.55M	+354.9% 26.0年 · 14.0%/年	HK$11,783	—
1999-01-05	HK$1.22M	—	—	—

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資料來源： Renavon.com