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十一樓 A室

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樓層

2/F FLAT A 487 ft² 2/F FLAT B 436 ft² 2/F FLAT C 434 ft² 2/F FLAT D 434 ft² 2/F FLAT G 434 ft² 2/F FLAT H 434 ft² 2/F FLAT L 552 ft² 3/F FLAT D 434 ft² 3/F FLAT G 434 ft² 3/F FLAT L 552 ft² 3/F FLAT M 399 ft² 3/F FLAT Q 581 ft² 三樓 N室 355 ft² 三樓 P室 383 ft² 4/F FLAT A 487 ft² 4/F FLAT B 362 ft² 4/F FLAT C 4/F FLAT D 434 ft² 4/F FLAT F 434 ft² 4/F FLAT G 434 ft² 4/F FLAT M 399 ft² 4/F FLAT O 226 ft² 四樓 A室 487 ft² 四樓 C室 434 ft² 5/F FLAT I 434 ft² 5/F FLAT J 434 ft² 5/F FLAT M 399 ft² 5/F FLAT P 383 ft² 5/F FLAT Q 581 ft² 6/F FLAT B 436 ft² 6/F FLAT K 436 ft² 六樓 B室 436 ft² 六樓 E室 434 ft² 六樓 F室 434 ft² 六樓 G室 434 ft² 六樓 H室 434 ft² 六樓 N室 355 ft² 7/F FLAT B 436 ft² 7/F FLAT D 434 ft² 7/F FLAT E 434 ft² 7/F FLAT F 434 ft² 7/F FLAT H 7/F FLAT K 436 ft² 7/F FLAT M 341 ft² 七樓 A室 487 ft² 七樓 J室 434 ft² 七樓 N室 355 ft² 七樓 Q室 581 ft² 8/F FLAT A 487 ft² 8/F FLAT E 434 ft² 8/F FLAT H 434 ft² 8/F FLAT J 434 ft² 8/F FLAT L 552 ft² 8/F FLAT Q 八樓 J室 434 ft² 八樓 L室 552 ft² 八樓 O室 481 ft² 9/F FLAT B 436 ft² 9/F FLAT D 434 ft² 9/F FLAT E 434 ft² 9/F FLAT N 9/F FLAT O 481 ft² 9/F FLAT P 383 ft² 九樓 F室 434 ft² 九樓 P室 383 ft² 10/F FLAT B 十樓 C室 434 ft² 十樓 J室 434 ft² 十樓 L室 552 ft² 十樓 Q室 581 ft² 11/F FLAT D 434 ft² 11/F FLAT F 868 ft² 11/F FLAT H 434 ft² 11/F FLAT J 434 ft² 11/F FLAT M 399 ft² 11/F FLAT P 383 ft² 十一樓 A室 487 ft² 十一樓 D室 434 ft² 十一樓 G室 434 ft² 十一樓 J室 434 ft² 十一樓 K室 436 ft² 十一樓 N室 355 ft² 十一樓 Q室 581 ft² 12/F FLAT F 434 ft² 12/F FLAT M 399 ft² 12/F FLAT Q 581 ft² 十二樓 A室 487 ft² 十二樓 C室 434 ft² 十二樓 O室 481 ft² 十二樓 Q室 581 ft² 13/F FLAT A 487 ft² 13/F FLAT B 436 ft² 13/F FLAT C 434 ft² 13/F FLAT E 434 ft² 13/F FLAT G 434 ft² 13/F FLAT K 436 ft² 13/F FLAT M 399 ft² 13/F FLAT Q 581 ft² 十三樓 H室 434 ft² 十三樓 I室 434 ft² 十三樓 N室 355 ft² 14/F FLAT C 434 ft² 14/F FLAT K 436 ft² 14/F FLAT N 355 ft² 14/F FLAT P 383 ft² 十四樓 F室 434 ft² 十四樓 N室 355 ft² 十四樓 P室 383 ft² 十五樓 A室 487 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.70M

≈ HK$7,597 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$370K，首五年每月供款約 HK$16,137。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$15,185

−HK$952／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$15,657

−HK$480／月

現時 · 4.125%

HK$16,137

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$17,119

+HK$982／月

首期 HK$370K · 貸款 HK$3.33M · 最低月入約 HK$32,274（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$370K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 十一樓
單位: A室
實用面積: 487 平方呎
建築面積: 585 平方呎
實用率: 83%
地區: 黃大仙區 · 九龍
小一校網: 43

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年8月28日	HK$3.70M	+320.5% 21.8年	HK$7,598	—
2004年11月27日	HK$880K	—	HK$1,807	—

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com