切換單位
樓層
1/F FLAT A2
839 ft²
1/F FLAT A3
769 ft²
2/F FLAT A1
845 ft²
2/F FLAT A2
845 ft²
2/F FLAT A3
769 ft²
3/F FLAT A1
845 ft²
3/F FLAT A2
845 ft²
3/F FLAT A3
769 ft²
4/F FLAT A1
845 ft²
4/F FLAT A2
845 ft²
5/F FLAT A2
845 ft²
5/F FLAT A3
769 ft²
6/F FLAT A1
845 ft²
6/F FLAT A2
845 ft²
7/F FLAT A1
845 ft²
7/F FLAT A2
845 ft²
7/F FLAT A3
769 ft²
8/F FLAT A1
845 ft²
8/F FLAT A3
769 ft²
9/F FLAT A1
845 ft²
9/F FLAT A2
845 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$10.44M
≈ HK$13,581 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.13M，首五年每月供款約 HK$35,431。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$33,341
−HK$2,090／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$34,378
−HK$1,053／月
現時 · 4.125%
HK$35,431
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$37,587
+HK$2,156／月
首期 HK$3.13M · 貸款 HK$7.31M · 最低月入約 HK$70,862（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$3.52M（首期＋從價印花稅 HK$391,645 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路宋皇臺站
步行約 10 分鐘 · 758米
教育
104
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
20
商場等 · 1公里內（500米內 6）
醫療
15
醫院／診所 · 1公里內
康樂
48
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 104 間學校。
生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 15 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 48 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 8/F
- 單位
- FLAT A3
- 實用面積
- 769 實用呎
- 建築面積
- 878 ft²
- 實用率
- 88%
- 地區
- 九龍城區 · Kowloon
- 小一校網
- 41
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2020-11-19 | HK$15.50M | +106.7% 10.2年 · 11.0%/年 |
| 2010-09-27 | HK$7.50M | +29.3% |
| 1998-01-27 | HK$5.80M | +23.4% |
| 1995-10-05 | HK$4.70M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com