主頁九龍城區德星樓

7樓 C室

九龍城區 · 九龍

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樓層

1/F FLAT A 892 ft² 1/F FLAT B 892 ft² 1樓 C室 667 ft² 2/F FLAT C 667 ft² 2樓 B室 892 ft² 3/F FLAT C 667 ft² 4/F FLAT A 892 ft² 4/F FLAT B 892 ft² 4/F FLAT C 667 ft² 5/F FLAT A 892 ft² 5/F FLAT C 667 ft² 5樓 B室 892 ft² 6/F FLAT B 892 ft² 6樓 A室 892 ft² 7/F FLAT A 628 ft² 7/F FLAT B 892 ft² 7樓 C室 667 ft² 8/F FLAT A 892 ft² 8/F FLAT B 892 ft² 8/F FLAT C 667 ft² 9/F FLAT B 892 ft² 9樓 A室 892 ft² 9樓 C室 667 ft² 10/F FLAT B 892 ft² 10/F FLAT C 667 ft² 11/F FLAT A 892 ft² 11樓 B室 892 ft² 12/F FLAT B 892 ft² 12樓 A室 892 ft² 13/F FLAT C 667 ft² 13樓 A室 892 ft² 15/F FLAT B 892 ft² 15樓 C室 667 ft² 16/F FLAT A 892 ft² 16樓 B室 892 ft² 17/F FLAT B 892 ft² 17/F FLAT C 667 ft² 18/F FLAT A 892 ft² 18/F FLAT B 892 ft² 19/F FLAT B 892 ft² 19/F FLAT C 667 ft² 20/F FLAT A 892 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.09M

≈ HK$10,636 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$709K，首五年每月供款約 HK$30,943。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$29,117

−HK$1,826／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$30,023

−HK$920／月

現時 · 4.125%

HK$30,943

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$32,826

+HK$1,883／月

首期 HK$709K · 貸款 HK$6.38M · 最低月入約 HK$61,886（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$922K（首期＋從價印花稅 HK$212,819 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 7樓
單位: C室
實用面積: 667 平方呎
建築面積: 903 平方呎
實用率: 74%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年12月12日	HK$6.46M	−34.1% 6.7年	HK$9,685	—
2018年4月26日	HK$9.80M	+152.6% 8.4年	HK$14,693	—
2009年10月30日	HK$3.88M	+22.8%	HK$5,817	—
2006年11月21日	HK$3.16M	−0.6%	HK$4,738	—
2005年6月2日	HK$3.18M	+89.3%	HK$4,768	—
2003年4月23日	HK$1.68M	—	HK$2,519	—

生活質素矩陣

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最近港鐵站

旺角東

步行約 8 分鐘 · 611米

教育

76

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

76

日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）

醫療

12

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

生活便利 — 鄰近 76 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 12 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

位置

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資料來源： Renavon.com