主頁九龍城區海悅豪庭 1座

八樓 E室

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5/F FLAT B 484 ft² 5/F FLAT C 414 ft² 5/F FLAT E 479 ft² 五樓 A室 393 ft² 五樓 D室 533 ft² 五樓 F室 393 ft² 6/F FLAT A 393 ft² 6/F FLAT B 479 ft² 6/F FLAT D 533 ft² 6/F FLAT E 479 ft² 六樓 C室 414 ft² 六樓 F室 393 ft² 7/F FLAT B 479 ft² 7/F FLAT C 414 ft² 7/F FLAT D 529 ft² 7/F FLAT E 456 ft² 七樓 A室 393 ft² 七樓 F室 393 ft² 8/F FLAT A 402 ft² 8/F FLAT B 479 ft² 8/F FLAT C 415 ft² 8/F FLAT D 533 ft² 8/F FLAT F 393 ft² 八樓 E室 479 ft² 9/F FLAT C 414 ft² 9/F FLAT E 456 ft² 九樓 A室 393 ft² 九樓 B室 484 ft² 九樓 D室 533 ft² 九樓 F室 393 ft² 10/F FLAT A 402 ft² 10/F FLAT B 479 ft² 10/F FLAT D 533 ft² 10/F FLAT E 456 ft² 10/F FLAT F 402 ft² 11/F FLAT B 484 ft² 11/F FLAT C 414 ft² 11/F FLAT E 479 ft² 11/F FLAT F 393 ft² 十一樓 A室 393 ft² 十一樓 D室 533 ft² 12/F FLAT A 402 ft² 12/F FLAT D 529 ft² 12/F FLAT E 479 ft² 12/F FLAT F 402 ft² 十二樓 B室 484 ft² 十二樓 C室 414 ft² 13/F FLAT A 402 ft² 13/F FLAT B 479 ft² 13/F FLAT C 415 ft² 13/F FLAT D 529 ft² 13/F FLAT E 456 ft² 十三樓 F室 393 ft² 15/F FLAT A 393 ft² 15/F FLAT B 479 ft² 15/F FLAT C 415 ft² 15/F FLAT D 529 ft² 15/F FLAT E 456 ft² 15/F FLAT F 402 ft² 16/F FLAT A 393 ft² 16/F FLAT B 479 ft² 16/F FLAT D 529 ft² 16/F FLAT E 456 ft² 16/F FLAT F 402 ft² 十六樓 C室 414 ft² 17/F E室 481 ft² 17/F FLAT A 393 ft² 17/F FLAT B 479 ft² 17/F FLAT D 533 ft² 17/F FLAT F 402 ft² 十七樓 C室 414 ft² 18/F FLAT B 479 ft² 18/F FLAT D 529 ft² 18/F FLAT E 456 ft² 十八樓 A室 393 ft² 十八樓 C室 414 ft² 十八樓 F室 393 ft² 19/F FLAT A 402 ft² 19/F FLAT B 484 ft² 19/F FLAT C 415 ft² 19/F FLAT D 529 ft² 19/F FLAT F 402 ft² 十九樓 E室 479 ft² 20/F FLAT A 402 ft² 20/F FLAT B 479 ft² 20/F FLAT C 414 ft² 20/F FLAT D 529 ft² 20/F FLAT E 456 ft² 20/F FLAT F 393 ft² 21/F FLAT A 393 ft² 21/F FLAT D 529 ft² 21/F FLAT E 456 ft² 21/F FLAT F 393 ft² 二十一樓 B室 484 ft² 二十一樓 C室 414 ft² 22/F FLAT B 484 ft² 二十二樓 A室 361 ft² 二十二樓 C室 414 ft² 二十二樓 D室 533 ft² 二十二樓 E室 479 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$6.86M

≈ HK$14,320 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$686K，首五年每月供款約 HK$29,920。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$28,154

−HK$1,766／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$29,030

−HK$890／月

現時 · 4.125%

HK$29,920

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$31,741

+HK$1,821／月

首期 HK$686K · 貸款 HK$6.17M · 最低月入約 HK$59,840（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$892K（首期＋從價印花稅 HK$205,784 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 八樓
單位: E室
實用面積: 479 平方呎
建築面積: 619 平方呎
實用率: 77%
地區: 九龍城區 · 九龍
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2024年2月29日	HK$6.08M	+153.3% 25.2年	HK$12,693	HK$9,822
1998年12月23日	HK$2.40M	−45.9%	—	HK$3,877
1997年11月18日	HK$4.44M	—	—	HK$7,173

生活質素矩陣

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位置

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資料來源： Renavon.com