主頁九龍城區偉恒昌新邨偉景閣 I座

11/F FLAT 5

於偉恒昌新邨偉景閣 I座

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT 3 372 ft² 2/F FLAT 5 335 ft² 2/F FLAT 8 423 ft² 3/F FLAT 1 423 ft² 3/F FLAT 3 372 ft² 3/F FLAT 4 335 ft² 3/F FLAT 5 335 ft² 3/F FLAT 6 372 ft² 3/F FLAT 7 369 ft² 4/F FLAT 2 369 ft² 4/F FLAT 3 372 ft² 4/F FLAT 4 335 ft² 4/F FLAT 6 372 ft² 4/F FLAT 7 369 ft² 4/F FLAT 8 418 ft² 5/F FLAT 1 418 ft² 5/F FLAT 2 369 ft² 5/F FLAT 3 371 ft² 5/F FLAT 4 330 ft² 5/F FLAT 5 335 ft² 5/F FLAT 7 369 ft² 6/F FLAT 1 418 ft² 6/F FLAT 5 335 ft² 6/F FLAT 7 369 ft² 6/F FLAT 8 423 ft² 7/F FLAT 1 423 ft² 7/F FLAT 2 371 ft² 7/F FLAT 3 372 ft² 7/F FLAT 4 335 ft² 7/F FLAT 5 330 ft² 8/F FLAT 2 369 ft² 8/F FLAT 3 372 ft² 8/F FLAT 4 335 ft² 8/F FLAT 5 335 ft² 8/F FLAT 6 372 ft² 8/F FLAT 7 371 ft² 9/F FLAT 2 369 ft² 9/F FLAT 3 372 ft² 9/F FLAT 5 335 ft² 9/F FLAT 6 372 ft² 9/F FLAT 7 369 ft² 9/F FLAT 8 418 ft² 10/F FLAT 1 423 ft² 10/F FLAT 3 372 ft² 10/F FLAT 5 330 ft² 10/F FLAT 6 372 ft² 10/F FLAT 8 423 ft² 11/F FLAT 1 423 ft² 11/F FLAT 2 369 ft² 11/F FLAT 5 335 ft² 11/F FLAT 6 371 ft² 12/F FLAT 1 423 ft² 12/F FLAT 2 369 ft² 12/F FLAT 3 372 ft² 12/F FLAT 4 335 ft² 12/F FLAT 6 372 ft² 13/F FLAT 3 372 ft² 13/F FLAT 5 335 ft² 13/F FLAT 7 369 ft² 13樓 6室 372 ft² 14/F FLAT 1 417 ft² 14/F FLAT 2 330 ft² 14/F FLAT 3 338 ft² 14/F FLAT 4 352 ft² 14/F FLAT 7 330 ft² 14/F FLAT 8 417 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.13M

≈ HK$12,323 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$413K，首五年每月供款約 HK$18,006。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$16,944

−HK$1,062／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$17,471

−HK$535／月

現時 · 4.125%

HK$18,006

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$19,102

+HK$1,096／月

首期 HK$413K · 貸款 HK$3.72M · 最低月入約 HK$36,012（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$439K（首期＋從價印花稅 HK$25,734 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路土瓜灣站

步行約 7 分鐘 · 548米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

33

商場等 · 1公里內（500米內 10）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路土瓜灣站站。

適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

生活便利 — 鄰近 33 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 11/F
單位: FLAT 5
實用面積: 335 實用呎
建築面積: 394 ft²
實用率: 85%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 34

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2017-04-27	HK$4.50M	+102.7% 6.4年 · 16.0%/年	HK$13,433	HK$11,421
2010-12-07	HK$2.22M	+6.7%	HK$6,627	HK$5,634
2010-09-29	HK$2.08M	+7.2%	HK$6,209	HK$5,279
2010-08-23	HK$1.94M	+45.9%	HK$5,791	HK$4,924
2007-06-01	HK$1.33M	+24.3%	HK$3,970	HK$3,376
2004-05-28	HK$1.07M	+20.2%	HK$3,194	HK$2,716
2002-03-15	HK$890K	−11.0%	HK$2,657	HK$2,259
2001-03-09	HK$1.00M	—	HK$2,985	HK$2,538

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com