主頁九龍城區黃埔花園 7期紅棉苑 2座

10/F FLAT E

切換單位

樓層

2/F FLAT A 778 ft² 2/F FLAT B 962 ft² 2/F FLAT C 955 ft² 2/F FLAT D 966 ft² 2/F FLAT E 675 ft² 3/F FLAT A 778 ft² 3/F FLAT D 966 ft² 4/F FLAT A 775 ft² 4/F FLAT B 962 ft² 4/F FLAT C 955 ft² 4/F FLAT D 966 ft² 4/F FLAT E 675 ft² 5/F FLAT B 962 ft² 5/F FLAT C 955 ft² 5/F FLAT E 675 ft² 6/F FLAT A 775 ft² 6/F FLAT B 964 ft² 6/F FLAT C 955 ft² 6/F FLAT D 967 ft² 7/F FLAT A 778 ft² 7/F FLAT B 964 ft² 7/F FLAT C 955 ft² 8/F FLAT C 955 ft² 8/F FLAT D 966 ft² 8/F FLAT E 675 ft² 9/F FLAT B 962 ft² 9/F FLAT D 966 ft² 10/F FLAT A 778 ft² 10/F FLAT B 964 ft² 10/F FLAT D 966 ft² 10/F FLAT E 675 ft² 11/F FLAT B 962 ft² 11/F FLAT C 961 ft² 11/F FLAT D 967 ft² 11/F FLAT E 671 ft² 12/F FLAT A 778 ft² 12/F FLAT B 964 ft² 12/F FLAT C 955 ft² 12/F FLAT D 967 ft² 12/F FLAT E 675 ft² 13/F FLAT B 964 ft² 14/F FLAT A 775 ft² 14/F FLAT B 962 ft² 14/F FLAT C 961 ft² 14樓 E室 675 ft² 15/F FLAT A 778 ft² 15/F FLAT B 962 ft² 15/F FLAT E 675 ft² 16/F FLAT A 663 ft² 16/F FLAT C 955 ft² 16/F FLAT D 966 ft² 16/F FLAT E 601 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$11.11M

≈ HK$16,460 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.33M，首五年每月供款約 HK$37,693。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$35,469

−HK$2,224／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$36,572

−HK$1,121／月

現時 · 4.125%

HK$37,693

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$39,987

+HK$2,294／月

首期 HK$3.33M · 貸款 HK$7.78M · 最低月入約 HK$75,386（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$3.75M（首期＋從價印花稅 HK$416,645 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 10/F
單位: FLAT E
實用面積: 675 實用呎
建築面積: 771 ft²
實用率: 88%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2011-05-27	HK$6.20M	+76.6%	HK$9,185	HK$8,042
2007-09-17	HK$3.51M	+4.8%	HK$5,200	HK$4,552
2005-05-19	HK$3.35M	+5.3%	HK$4,963	HK$4,345
1999-09-24	HK$3.18M	—	HK$4,711	HK$4,124

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com