主頁九龍城區黃埔花園 2期錦桃苑 7座

16/F FLAT C

切換單位

樓層

2/F FLAT A 389 ft² 2/F FLAT B 389 ft² 2/F FLAT C 466 ft² 2/F FLAT D 466 ft² 2/F FLAT E 466 ft² 2/F FLAT F 466 ft² 2/F FLAT G 389 ft² 2/F FLAT H 389 ft² 3/F FLAT B 389 ft² 3/F FLAT C 466 ft² 3/F FLAT D 464 ft² 3/F FLAT E 466 ft² 3/F FLAT F 466 ft² 3/F FLAT G 389 ft² 3/F FLAT H 389 ft² 4/F FLAT A 389 ft² 4/F FLAT B 389 ft² 4/F FLAT C 466 ft² 4/F FLAT D 464 ft² 4/F FLAT E 466 ft² 4/F FLAT G 389 ft² 4/F FLAT H 390 ft² 5/F FLAT A 389 ft² 5/F FLAT B 390 ft² 5/F FLAT C 466 ft² 5/F FLAT D 466 ft² 5/F FLAT E 466 ft² 5/F FLAT G 390 ft² 5/F FLAT H 390 ft² 5樓 F室 466 ft² 6/F FLAT A 389 ft² 6/F FLAT B 390 ft² 6/F FLAT E 466 ft² 6/F FLAT F 466 ft² 6/F FLAT G 390 ft² 6/F FLAT H 389 ft² 7/F FLAT A 389 ft² 7/F FLAT D 466 ft² 7/F FLAT E 466 ft² 7/F FLAT F 464 ft² 7樓 C室 466 ft² 8/F FLAT A 390 ft² 8/F FLAT C 466 ft² 8/F FLAT D 464 ft² 8/F FLAT F 466 ft² 8/F FLAT G 389 ft² 8/F FLAT H 389 ft² 9/F FLAT A 389 ft² 9/F FLAT B 389 ft² 9/F FLAT C 466 ft² 9/F FLAT E 466 ft² 9/F FLAT G 389 ft² 9/F FLAT H 389 ft² 10/F FLAT A 389 ft² 10/F FLAT B 389 ft² 10/F FLAT C 464 ft² 10/F FLAT E 466 ft² 10/F FLAT G 389 ft² 10/F FLAT H 390 ft² 11/F FLAT A 389 ft² 11/F FLAT B 389 ft² 11/F FLAT E 464 ft² 11/F FLAT F 466 ft² 11/F FLAT G 389 ft² 11/F FLAT H 389 ft² 12/F FLAT B 389 ft² 12/F FLAT C 466 ft² 12/F FLAT D 464 ft² 12/F FLAT E 466 ft² 12/F FLAT F 466 ft² 12/F FLAT G 389 ft² 12/F FLAT H 390 ft² 13/F FLAT A 389 ft² 13/F FLAT D 464 ft² 13/F FLAT E 466 ft² 13/F FLAT F 464 ft² 13/F FLAT G 389 ft² 13/F FLAT H 389 ft² 14/F FLAT A 389 ft² 14/F FLAT B 389 ft² 14/F FLAT C 466 ft² 14/F FLAT D 464 ft² 14/F FLAT E 466 ft² 14/F FLAT F 466 ft² 14/F FLAT H 389 ft² 15/F FLAT A 389 ft² 15/F FLAT B 389 ft² 15/F FLAT C 466 ft² 15/F FLAT D 466 ft² 15/F FLAT E 466 ft² 15/F FLAT G 389 ft² 15/F FLAT H 390 ft² 16/F FLAT A 389 ft² 16/F FLAT B 389 ft² 16/F FLAT C 466 ft² 16/F FLAT E 364 ft² 16/F FLAT F 466 ft² 16/F FLAT G 389 ft² 16/F FLAT H 389 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$7.01M

≈ HK$15,048 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$701K，首五年每月供款約 HK$30,587。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$28,782

−HK$1,805／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$29,677

−HK$910／月

現時 · 4.125%

HK$30,587

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$32,448

+HK$1,861／月

首期 HK$701K · 貸款 HK$6.31M · 最低月入約 HK$61,174（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$912K（首期＋從價印花稅 HK$210,372 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 16/F
單位: FLAT C
實用面積: 466 實用呎
建築面積: 558 ft²
實用率: 84%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2002-04-13	HK$1.75M	−61.5%	HK$3,755	HK$3,136
1997-07-18	HK$4.55M	+8.9%	HK$9,764	HK$8,154
1997-04-10	HK$4.18M	+44.1%	HK$8,970	HK$7,491
1996-08-10	HK$2.90M	—	HK$6,223	HK$5,197

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com