主頁九龍城區黃埔花園 9期百合苑 7座

4/F FLAT F

切換單位

樓層

2/F FLAT A 771 ft² 2/F FLAT F 891 ft² 2/F FLAT G 891 ft² 2/F FLAT H 860 ft² 3/F FLAT B 758 ft² 3/F FLAT D 771 ft² 3/F FLAT E 860 ft² 3/F FLAT H 866 ft² 4/F FLAT A 771 ft² 4/F FLAT F 891 ft² 4/F FLAT H 860 ft² 5/F FLAT C 758 ft² 5/F FLAT D 771 ft² 5/F FLAT F 891 ft² 5/F FLAT H 860 ft² 6/F FLAT A 762 ft² 6/F FLAT C 765 ft² 6/F FLAT D 771 ft² 6/F FLAT F 891 ft² 6/F FLAT G 891 ft² 7/F FLAT B 765 ft² 7/F FLAT F 891 ft² 7/F FLAT G 891 ft² 8/F FLAT E 866 ft² 9/F FLAT A 771 ft² 9/F FLAT B 765 ft² 9/F FLAT E 860 ft² 9/F FLAT G 891 ft² 9/F FLAT H 860 ft² 10/F FLAT B 765 ft² 10/F FLAT D 762 ft² 10/F FLAT E 860 ft² 10/F FLAT F 891 ft² 10/F FLAT H 860 ft² 11/F FLAT A 771 ft² 11/F FLAT B 765 ft² 11/F FLAT E 866 ft² 11/F FLAT G 891 ft² 11/F FLAT H 860 ft² 12/F FLAT A 771 ft² 12/F FLAT B 758 ft² 12/F FLAT F 896 ft² 12/F FLAT G 891 ft² 12/F FLAT H 860 ft² 13/F FLAT B 758 ft² 13/F FLAT D 771 ft² 13/F FLAT E 866 ft² 13/F FLAT H 860 ft² 14/F FLAT A 762 ft² 14/F FLAT B 758 ft² 15/F FLAT B 765 ft² 15/F FLAT E 860 ft² 15/F FLAT F 891 ft² 15/F FLAT H 860 ft² 16/F FLAT B 765 ft² 16/F FLAT C 765 ft² 16/F FLAT E 860 ft² 16/F FLAT F 891 ft² 16/F FLAT G 891 ft² 16/F FLAT H 804 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$12.69M

≈ HK$14,243 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 70% 按揭計，此單位首期約 HK$3.81M，首五年每月供款約 HK$43,052。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$40,512

−HK$2,540／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$41,772

−HK$1,280／月

現時 · 4.125%

HK$43,052

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$45,672

+HK$2,620／月

首期 HK$3.81M · 貸款 HK$8.88M · 最低月入約 HK$86,104（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$4.28M（首期＋從價印花稅 HK$475,881 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 4/F
單位: FLAT F
實用面積: 891 實用呎
建築面積: 1,002 ft²
實用率: 89%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2010-08-24	HK$9.47M	+33.4%	HK$10,628	HK$9,451
2009-09-07	HK$7.10M	+57.8%	HK$7,969	HK$7,086
1996-02-01	HK$4.50M	—	HK$5,050	HK$4,491

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com