主頁九龍城區黃埔花園 3期翠楊苑 6座

12/F FLAT D

於黃埔花園 3期翠楊苑 6座

九龍城區 · Kowloon

切換單位

樓層

2/F FLAT A 681 ft² 2/F FLAT D 681 ft² 2/F FLAT F 853 ft² 2/F FLAT G 853 ft² 3/F FLAT A 1,363 ft² 3/F FLAT C 681 ft² 3/F FLAT D 681 ft² 3/F FLAT E 854 ft² 3/F FLAT F 853 ft² 3/F FLAT G 853 ft² 3/F FLAT H 853 ft² 4/F FLAT A 681 ft² 4/F FLAT B 681 ft² 4/F FLAT E 853 ft² 4/F FLAT F 854 ft² 5/F FLAT A 681 ft² 5/F FLAT B 681 ft² 5/F FLAT C 681 ft² 5/F FLAT D 681 ft² 5/F FLAT E 853 ft² 5/F FLAT F 854 ft² 5/F FLAT G 853 ft² 5/F FLAT H 853 ft² 6/F FLAT A 681 ft² 6/F FLAT B 681 ft² 6/F FLAT F 853 ft² 6/F FLAT G 853 ft² 7/F FLAT A 681 ft² 7/F FLAT C 681 ft² 7/F FLAT D 681 ft² 7/F FLAT F 854 ft² 7/F FLAT H 854 ft² 8/F FLAT A 681 ft² 8/F FLAT C 681 ft² 8/F FLAT D 681 ft² 8/F FLAT E 854 ft² 8/F FLAT F 853 ft² 8/F FLAT G 854 ft² 8/F FLAT H 854 ft² 9/F FLAT A 681 ft² 9/F FLAT B 681 ft² 9/F FLAT C 681 ft² 9/F FLAT D 681 ft² 9/F FLAT E 853 ft² 10/F FLAT C 681 ft² 10/F FLAT E 853 ft² 10/F FLAT G 853 ft² 10/F FLAT H 853 ft² 11/F FLAT A 681 ft² 11/F FLAT C 681 ft² 12/F FLAT A 681 ft² 12/F FLAT B 681 ft² 12/F FLAT C 681 ft² 12/F FLAT D 681 ft² 13/F FLAT A 681 ft² 13/F FLAT C 681 ft² 13/F FLAT E 853 ft² 13/F FLAT G 854 ft² 13/F FLAT H 854 ft² 14/F FLAT A 681 ft² 14/F FLAT B 681 ft² 14/F FLAT C 681 ft² 14/F FLAT D 681 ft² 14/F FLAT F 853 ft² 14/F FLAT G 853 ft² 14/F FLAT H 854 ft² 15/F FLAT A 681 ft² 15/F FLAT C 681 ft² 15/F FLAT D 681 ft² 15/F FLAT F 853 ft² 15/F FLAT H 853 ft² 16/F FLAT B 681 ft² 16/F FLAT C 681 ft² 16/F FLAT D 681 ft² 16/F FLAT E 853 ft² 16/F FLAT F 780 ft² 16/F FLAT G 780 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$8.87M

≈ HK$13,022 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$887K，首五年每月供款約 HK$38,681。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$36,399

−HK$2,282／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$37,531

−HK$1,150／月

現時 · 4.125%

HK$38,681

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$41,035

+HK$2,354／月

首期 HK$887K · 貸款 HK$7.98M · 最低月入約 HK$77,362（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$1.15M（首期＋從價印花稅 HK$266,042 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路黃埔站

步行約 4 分鐘 · 307米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 24）

日常便利

74

商場等 · 1公里內（500米內 47）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路黃埔站站。

適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

生活便利 — 鄰近 74 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

位置

單位資料

樓層: 12/F
單位: FLAT D
實用面積: 681 實用呎
建築面積: 776 ft²
實用率: 88%
地區: 九龍城區 · Kowloon
小一校網: 35

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2007-06-18	HK$3.50M	+52.2%	HK$5,140	HK$4,510
2004-01-09	HK$2.30M	−59.7%	HK$3,377	HK$2,964
1997-09-18	HK$5.71M	+0.5%	HK$8,385	HK$7,358
1997-06-27	HK$5.68M	—	HK$8,341	HK$7,320

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資料來源： Renavon.com