預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$4.29M
≈ HK$6,761 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$429K，首五年每月供款約 HK$18,726。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$17,621
−HK$1,105／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$18,169
−HK$557／月
現時 · 4.125%
HK$18,726
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$19,865
+HK$1,139／月
首期 HK$429K · 貸款 HK$3.86M · 最低月入約 HK$37,452（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$488K（首期＋從價印花稅 HK$58,729 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
輕鐵－塘坊村
步行約 12 分鐘 · 960米
教育
3
學校 · 1公里內（500米內 0）
日常便利
0
商場等 · 1公里內（500米內 0）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
7
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
康樂設施充足 — 鄰近 7 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 2/F
- 單位
- FLAT B
- 實用面積
- 635 實用呎
- 建築面積
- 811 ft²
- 實用率
- 78%
- 地區
- 元朗區 · New Territories West
- 小一校網
- 72
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2009-06-01 | HK$1.33M | +17.7% |
| 2009-01-02 | HK$1.13M | +13.0% |
| 2002-03-28 | HK$1.00M | −60.0% |
| 1997-04-04 | HK$2.50M | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com