主頁屯門區凱德花園 3座

16/F FLAT D

屯門區 · New Territories West

切換單位

樓層

3/F FLAT A 312 ft² 3/F FLAT B 325 ft² 3/F FLAT C 325 ft² 3/F FLAT D 312 ft² 3/F FLAT E 312 ft² 3/F FLAT F 325 ft² 3/F FLAT G 325 ft² 3/F FLAT H 312 ft² 4/F FLAT B 325 ft² 4/F FLAT C 325 ft² 4/F FLAT D 312 ft² 4/F FLAT E 312 ft² 4/F FLAT F 325 ft² 4/F FLAT G 325 ft² 4/F FLAT H 312 ft² 5/F FLAT A 312 ft² 5/F FLAT B 325 ft² 5/F FLAT C 325 ft² 5/F FLAT D 312 ft² 5/F FLAT E 312 ft² 5/F FLAT F 329 ft² 5/F FLAT G 325 ft² 5/F FLAT H 312 ft² 6/F FLAT A 312 ft² 6/F FLAT C 329 ft² 6/F FLAT D 312 ft² 6/F FLAT E 312 ft² 6/F FLAT F 325 ft² 6/F FLAT H 303 ft² 7/F FLAT A 312 ft² 7/F FLAT B 325 ft² 7/F FLAT C 325 ft² 7/F FLAT E 312 ft² 7/F FLAT F 325 ft² 7/F FLAT H 312 ft² 8/F FLAT A 312 ft² 8/F FLAT B 325 ft² 8/F FLAT C 325 ft² 8/F FLAT D 312 ft² 8/F FLAT E 312 ft² 8/F FLAT F 325 ft² 8/F FLAT G 325 ft² 9/F FLAT A 312 ft² 9/F FLAT C 325 ft² 9/F FLAT D 312 ft² 9/F FLAT E 312 ft² 9/F FLAT F 325 ft² 9/F FLAT G 325 ft² 9/F FLAT H 312 ft² 10/F FLAT A 312 ft² 10/F FLAT B 325 ft² 10/F FLAT D 312 ft² 10/F FLAT E 312 ft² 10/F FLAT F 325 ft² 10/F FLAT G 325 ft² 10/F FLAT H 312 ft² 11/F FLAT C 329 ft² 11/F FLAT D 311 ft² 11/F FLAT E 312 ft² 11/F FLAT F 325 ft² 11/F FLAT G 325 ft² 11/F FLAT H 303 ft² 12/F FLAT A 312 ft² 12/F FLAT B 325 ft² 12/F FLAT C 325 ft² 12/F FLAT D 312 ft² 12/F FLAT E 311 ft² 12/F FLAT F 325 ft² 12/F FLAT G 329 ft² 13/F FLAT A 312 ft² 13/F FLAT C 325 ft² 13/F FLAT D 311 ft² 13/F FLAT F 329 ft² 13/F FLAT G 329 ft² 14/F FLAT A 303 ft² 14/F FLAT B 325 ft² 14/F FLAT C 325 ft² 14/F FLAT D 311 ft² 14/F FLAT F 325 ft² 14/F FLAT G 325 ft² 14樓 H室 312 ft² 15/F FLAT A 312 ft² 15/F FLAT B 325 ft² 15/F FLAT E 312 ft² 15/F FLAT F 325 ft² 15/F FLAT G 325 ft² 15/F FLAT H 303 ft² 16/F FLAT B 325 ft² 16/F FLAT D 312 ft² 16/F FLAT E 312 ft² 16/F FLAT F 325 ft² 16/F FLAT G 325 ft² 16/F FLAT H 312 ft² 17/F FLAT B 494 ft² 17/F FLAT C 494 ft² 17/F FLAT D 494 ft²

估值按揭與生活質素單位資料成交紀錄

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$3.07M

≈ HK$9,826 / 實用呎 · 更新於 2026-06-01

並非要約或正式估價

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$307K，首五年每月供款約 HK$13,372。

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按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

P按 · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$12,583

−HK$789／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$12,975

−HK$397／月

現時 · 4.125%

HK$13,372

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$14,186

+HK$814／月

首期 HK$307K · 貸款 HK$2.76M · 最低月入約 HK$26,744（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$307K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

位置

單位資料

樓層: 16/F
單位: FLAT D
實用面積: 312 實用呎
建築面積: 450 ft²
實用率: 69%
地區: 屯門區 · New Territories West
小一校網: 71

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2019-11-12	HK$3.90M	+121.6% 7.2年 · 17.0%/年	HK$12,500	HK$8,667
2012-08-16	HK$1.76M	+37.5%	HK$5,641	HK$3,911
2010-11-17	HK$1.28M	+10.3%	HK$4,103	HK$2,844
2010-08-18	HK$1.16M	+18.4%	HK$3,718	HK$2,578
2010-04-26	HK$980K	+16.7%	HK$3,141	HK$2,178
2008-04-07	HK$840K	−3.4%	HK$2,692	HK$1,867
1998-12-07	HK$870K	—	HK$2,788	HK$1,933