切換單位
樓層
1/F FLAT A (NO. 54)
431 ft²
1/F FLAT B (NO. 56)
446 ft²
1/F FLAT C (NO. 58)
463 ft²
1/F FLAT D (NO. 60A)
469 ft²
1/F FLAT E (NO. 60B)
260 ft²
2/F FLAT A (NO. 54)
431 ft²
3/F FLAT A (NO. 54)
446 ft²
3/F FLAT B (NO. 56)
446 ft²
3/F FLAT C (NO. 58)
463 ft²
3/F FLAT E (NO. 60B)
260 ft²
4/F FLAT A (NO. 54)
446 ft²
4/F FLAT C (NO. 58)
463 ft²
5/F FLAT C (NO. 58)
463 ft²
預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$2.98M
≈ HK$6,686 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$298K，首五年每月供款約 HK$13,006。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$12,239
−HK$767／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$12,620
−HK$386／月
現時 · 4.125%
HK$13,006
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$13,798
+HK$792／月
首期 HK$298K · 貸款 HK$2.68M · 最低月入約 HK$26,012（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$298K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路粉嶺站
步行約 12 分鐘 · 905米
教育
22
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
25
商場等 · 1公里內（500米內 16）
醫療
11
醫院／診所 · 1公里內
康樂
34
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 34 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 1/F
- 單位
- FLAT B (NO. 56)
- 實用面積
- 446 實用呎
- 地區
- 北區 · New Territories East
- 小一校網
- 81
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2017-09-05 | HK$3.00M | +215.8% 9.1年 · 24.0%/年 |
| 2008-08-08 | HK$950K | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com