預昇估值 · 估計市值
● 中等可信度
HK$2.08M
≈ HK$7,111 / 實用呎
· 更新於 2026-06-01
並非要約或正式估價
已完成估值
HIBOR 1M · 3.9%
最優惠利率 · 6.125%
以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$208K，首五年每月供款約 HK$9,088。
按揭計劃 · 息率基準
H按 · HIBOR + 1.30%
5.2% → 封頂 4.125%
P按 · P − 2.00%
4.125%
H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。
利率變動情境 · 每月供款
按揭成數
還款年期
▼ 0.50% · 3.625%
HK$8,552
−HK$536／月
▼ 0.25% · 3.875%
HK$8,818
−HK$270／月
現時 · 4.125%
HK$9,088
基準
▲ 0.50% · 4.625%
HK$9,641
+HK$553／月
首期 HK$208K · 貸款 HK$1.88M · 最低月入約 HK$18,176（供款與入息比率50%）
上車現金約 HK$208K（首期＋從價印花稅 HK$100 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）
樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。
負擔能力評估
收入用於供款 ·
生活質素矩陣
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路上水站
步行約 5 分鐘 · 336米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
25
商場等 · 1公里內（500米內 19）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
55
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 5 分鐘至香港鐵路上水站站。
適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。
生活便利 — 鄰近 25 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 55 個公園、圖書館及運動場地。
位置
單位資料
- 樓層
- 4/F
- 單位
- FLAT B (NO. 9)
- 實用面積
- 293 實用呎
- 地區
- 北區 · New Territories East
- 小一校網
- 80
成交紀錄
| 日期 | 成交價 | 升跌 |
|---|---|---|
| 2010-11-11 | HK$1.22M | +3.4% |
| 2010-10-14 | HK$1.18M | +22.9% |
| 2010-05-07 | HK$960K | +12.9% |
| 2010-03-18 | HK$850K | +0.0% |
| 2010-01-25 | HK$850K | +13.3% |
| 2009-12-04 | HK$750K | +44.2% |
| 2005-10-25 | HK$520K | +26.8% |
| 2005-05-20 | HK$410K | +7.9% |
| 2000-07-13 | HK$380K | — |
本廈其他已估值單位
資料來源： Renavon.com