主頁元朗區嘉湖山莊 6期美湖居 5座

12樓 D室

於嘉湖山莊 6期美湖居 5座

元朗區 · 新界西

切換單位

樓層

1/F FLAT D 544 ft² 1/F FLAT E 441 ft² 1/F FLAT F 441 ft² 1/F FLAT G 544 ft² 1/F FLAT H 544 ft² 1樓 A室 631 ft² 1樓 B室 623 ft² 1樓 C室 544 ft² 2/F FLAT A 624 ft² 2/F FLAT B 621 ft² 2/F FLAT C 544 ft² 2/F FLAT F 441 ft² 2/F FLAT G 544 ft² 2/F FLAT H 544 ft² 2樓 D室 544 ft² 2樓 E室 441 ft² 3/F FLAT A 624 ft² 3/F FLAT C 544 ft² 3/F FLAT D 544 ft² 3/F FLAT E 441 ft² 3/F FLAT G 541 ft² 3/F FLAT H 540 ft² 3樓 B室 623 ft² 3樓 F室 441 ft² 4/F FLAT A 624 ft² 4/F FLAT B 621 ft² 4/F FLAT D 540 ft² 4/F FLAT F 441 ft² 4/F FLAT G 541 ft² 4/F FLAT H 540 ft² 4樓 C室 544 ft² 4樓 E室 441 ft² 5/F FLAT A 624 ft² 5/F FLAT B 621 ft² 5/F FLAT C 541 ft² 5/F FLAT D 540 ft² 5/F FLAT E 441 ft² 5/F FLAT G 1,087 ft² 5樓 F室 441 ft² 5樓 G室 541 ft² 5樓 H室 544 ft² 6/F FLAT A 624 ft² 6/F FLAT B 623 ft² 6/F FLAT C 541 ft² 6/F FLAT D 540 ft² 6/F FLAT E 441 ft² 6/F FLAT F 441 ft² 6/F FLAT G 541 ft² 6/F FLAT H 540 ft² 7/F FLAT A 624 ft² 7/F FLAT B 623 ft² 7/F FLAT C 544 ft² 7/F FLAT F 441 ft² 7/F FLAT H 540 ft² 7樓 D室 544 ft² 7樓 E室 441 ft² 7樓 G室 544 ft² 8/F FLAT A 624 ft² 8/F FLAT C 541 ft² 8/F FLAT E 445 ft² 8/F FLAT F 441 ft² 8/F FLAT G 544 ft² 8/F FLAT H 540 ft² 8樓 B室 623 ft² 9/F FLAT A 631 ft² 9/F FLAT B 621 ft² 9/F FLAT C 544 ft² 9/F FLAT D 540 ft² 9/F FLAT G 541 ft² 9/F FLAT H 540 ft² 9樓 E室 441 ft² 9樓 F室 441 ft² 10/F FLAT B 621 ft² 10/F FLAT C 544 ft² 10/F FLAT F 441 ft² 10樓 A室 631 ft² 10樓 D室 544 ft² 10樓 E室 441 ft² 10樓 G室 544 ft² 10樓 H室 544 ft² 11/F FLAT B 621 ft² 11/F FLAT C 544 ft² 11/F FLAT D 544 ft² 11/F FLAT E 441 ft² 11/F FLAT H 540 ft² 11樓 A室 631 ft² 11樓 F室 441 ft² 11樓 G室 544 ft² 12/F FLAT A 624 ft² 12/F FLAT B 623 ft² 12/F FLAT C 544 ft² 12/F FLAT F 441 ft² 12/F FLAT G 544 ft² 12/F FLAT H 544 ft² 12樓 D室 544 ft² 12樓 E室 441 ft² 13/F FLAT A 624 ft² 13/F FLAT D 544 ft² 13/F FLAT F 441 ft² 13/F FLAT H 544 ft² 13樓 B室 623 ft² 13樓 C室 544 ft² 13樓 E室 441 ft² 13樓 G室 544 ft² 14/F FLAT A 624 ft² 14/F FLAT B 623 ft² 14/F FLAT C 541 ft² 14/F FLAT E 445 ft² 14/F FLAT F 441 ft² 14/F FLAT G 541 ft² 14/F FLAT H 540 ft² 14樓 D室 544 ft² 15/F FLAT B 621 ft² 15/F FLAT E 445 ft² 15/F FLAT F 441 ft² 15/F FLAT G 541 ft² 15樓 A室 631 ft² 15樓 C室 544 ft² 15樓 D室 544 ft² 15樓 H室 544 ft² 16/F FLAT A 629 ft² 16/F FLAT B 621 ft² 16/F FLAT C 544 ft² 16/F FLAT D 540 ft² 16/F FLAT E 441 ft² 16/F FLAT F 441 ft² 16/F FLAT G 541 ft² 16樓 H室 540 ft² 17/F FLAT A 629 ft² 17/F FLAT B 621 ft² 17/F FLAT C 544 ft² 17/F FLAT D 540 ft² 17/F FLAT E 445 ft² 17/F FLAT G 541 ft² 17/F FLAT H 544 ft² 17樓 F室 441 ft² 18/F FLAT A 629 ft² 18/F FLAT B 623 ft² 18/F FLAT D 544 ft² 18/F FLAT E 441 ft² 18/F FLAT F 441 ft² 18/F FLAT G 541 ft² 18樓 C室 544 ft² 18樓 H室 540 ft² 19/F FLAT B 621 ft² 19/F FLAT C 541 ft² 19/F FLAT D 540 ft² 19/F FLAT E 441 ft² 19/F FLAT G 541 ft² 19/F FLAT H 544 ft² 19樓 A室 629 ft² 19樓 F室 441 ft² 20/F FLAT G 541 ft² 20/F FLAT H 540 ft² 20樓 A室 629 ft² 20樓 B室 623 ft² 20樓 C室 544 ft² 20樓 D室 540 ft² 20樓 E室 441 ft² 20樓 F室 441 ft² 21/F FLAT B 623 ft² 21/F FLAT C 544 ft² 21/F FLAT E 441 ft² 21/F FLAT F 441 ft² 21/F FLAT G 544 ft² 21樓 A室 629 ft² 21樓 D室 540 ft² 21樓 H室 540 ft² 22/F FLAT B 623 ft² 22/F FLAT G 544 ft² 22樓 A室 629 ft² 22樓 C室 544 ft² 22樓 D室 540 ft² 22樓 E室 441 ft² 22樓 F室 441 ft² 22樓 H室 540 ft² 23/F FLAT A 629 ft² 23/F FLAT C 541 ft² 23/F FLAT D 544 ft² 23/F FLAT E 445 ft² 23/F FLAT F 441 ft² 23/F FLAT H 544 ft² 23樓 A室 629 ft² 23樓 B室 621 ft² 23樓 G室 544 ft² 24/F FLAT B 621 ft² 24/F FLAT D 544 ft² 24/F FLAT E 445 ft² 24樓 A室 629 ft² 24樓 C室 544 ft² 24樓 G室 544 ft² 24樓 H室 540 ft² 25/F FLAT A 629 ft² 25/F FLAT B 621 ft² 25/F FLAT C 544 ft² 25/F FLAT G 541 ft² 25/F FLAT H 544 ft² 25樓 D室 540 ft² 25樓 E室 441 ft² 25樓 F室 441 ft² 26/F FLAT A 629 ft² 26/F FLAT B 623 ft² 26/F FLAT C 541 ft² 26/F FLAT D 540 ft² 26/F FLAT E 445 ft² 26/F FLAT F 441 ft² 26/F FLAT G 544 ft² 26樓 H室 540 ft² 27/F FLAT A 629 ft² 27/F FLAT B 621 ft² 27/F FLAT E 445 ft² 27/F FLAT F 441 ft² 27/F FLAT H 540 ft² 27樓 C室 544 ft² 27樓 D室 540 ft² 27樓 G室 544 ft² 28/F FLAT A 629 ft² 28/F FLAT B 621 ft² 28/F FLAT C 544 ft² 28/F FLAT D 544 ft² 28/F FLAT E 445 ft² 28樓 F室 441 ft² 28樓 G室 544 ft² 28樓 H室 540 ft² 29/F FLAT A 629 ft² 29/F FLAT B 623 ft² 29/F FLAT C 541 ft² 29樓 D室 540 ft² 29樓 E室 441 ft² 29樓 F室 441 ft² 29樓 G室 544 ft² 29樓 H室 540 ft² 30/F FLAT B 623 ft² 30/F FLAT F 441 ft² 30/F FLAT G 541 ft² 30/F FLAT H 544 ft² 30樓 A室 629 ft² 30樓 C室 544 ft² 30樓 D室 540 ft² 30樓 E室 441 ft² 31/F FLAT A 629 ft² 31/F FLAT C 544 ft² 31/F FLAT D 540 ft² 31/F FLAT F 441 ft² 31/F FLAT G 541 ft² 31/F FLAT H 544 ft² 31樓 B室 623 ft² 31樓 E室 441 ft² 32/F FLAT A 629 ft² 32/F FLAT B 621 ft² 32/F FLAT C 541 ft² 32/F FLAT F 441 ft² 32/F FLAT G 541 ft² 32/F FLAT H 540 ft² 32樓 E室 441 ft² 33/F FLAT A 629 ft² 33/F FLAT B 621 ft² 33/F FLAT D 540 ft² 33/F FLAT G 541 ft² 33/F FLAT H 540 ft² 33樓 C室 544 ft² 33樓 E室 441 ft² 33樓 F室 441 ft² 34/F FLAT A 629 ft² 34/F FLAT B 623 ft² 34/F FLAT C 544 ft² 34/F FLAT D 540 ft² 34/F FLAT F 441 ft² 34/F FLAT G 544 ft² 34/F FLAT H 540 ft² 34樓 E室 441 ft² 35 FLAT G 35/F FLAT A 629 ft² 35/F FLAT B 623 ft² 35/F FLAT C 544 ft² 35/F FLAT D 540 ft² 35/F FLAT E 445 ft² 35樓 H室 544 ft²

預昇估值 · 估計市值 ● 中等可信度

HK$4.63M

≈ HK$8,506 / 實用呎 · 更新於 2026年8月1日

並非要約或正式估價

按揭智能

已完成估值 HIBOR 1M · 3.9% 最優惠利率 · 6.125%

採用2026年7月香港銀行一般利率 — 本網站並無即時利率數據，最新HIBOR及最優惠利率請向銀行查詢。

以今日利率及 90% 按揭計，此單位首期約 HK$463K，首五年每月供款約 HK$20,184。

開啟完整按揭計算機 → 比較按揭優惠 →

按揭計劃 · 息率基準

H按 · HIBOR + 1.30%

5.2% → 封頂 4.125%

最優惠利率按揭（P按） · P − 2.00%

4.125%

H按封頂息即等於P按息率，所以現時兩者供款相同（4.125%）。只有當1個月HIBOR跌穿 2.825%，H按才會較平。

利率變動情境 · 每月供款

按揭成數 90%

還款年期

▼ 0.50% · 3.625%

HK$18,993

−HK$1,191／月

▼ 0.25% · 3.875%

HK$19,583

−HK$601／月

現時 · 4.125%

HK$20,184

基準

▲ 0.50% · 4.625%

HK$21,412

+HK$1,228／月

首期 HK$463K · 貸款 HK$4.16M · 最低月入約 HK$40,368（供款與入息比率50%）

上車現金約 HK$543K（首期＋從價印花稅 HK$80,231 · 第2標準稅率，2026年2月26日起適用）

樓價 1,000 萬港元或以下的自住物業，首置人士可經按揭保險計劃承造最高九成按揭。

單位資料

樓層: 12樓
單位: D室
實用面積: 544 平方呎
建築面積: 708 平方呎
實用率: 77%
地區: 元朗區 · 新界西
小一校網: 72

成交紀錄

日期	成交價	升跌	呎價	建築呎價
2026年2月6日	HK$4.75M	+225.3% 17.8年	HK$8,732	HK$6,709
2008年5月16日	HK$1.46M	−61.0%	HK$2,684	HK$2,062
1997年7月29日	HK$3.74M	—	HK$6,875	HK$5,282

生活質素矩陣

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

天榮（輕鐵）

步行約 5 分鐘 · 391米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

30

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

3

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至輕鐵天榮站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

生活便利 — 鄰近 30 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

位置

本廈其他已估值單位

資料來源： Renavon.com